Le centre administratif du Crédit Agricole Centre France, 1er BEPOS à ossature bois livré en France, mis à l’honneur au Salon Interclima+elec
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17.02.2012
Crédit Agricole Immobilier a réalisé le centre administratif du Crédit Agricole Centre France, premier BEPOS « tous usages » à ossature bois livré en France, dans le cadre d’une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée.
Le 8 février dernier, Caroline Vaubourgoin, Directrice Promotion Entreprises de Crédit Agricole Immobilier, Denis Almairac, Responsable Immobilier du Crédit Agricole Centre France et Marc Favaro, architecte de l’agence AFAA, ont tenu une conférence sur le thème « Conception bioclimatique, ossature bois, géothermie, photovoltaïque… Le bâtiment du Crédit Agricole à Aurillac, un laboratoire BEPOS préfigurant la RT 2020 », dans le cadre du Salon Interclima+elec à Paris-Porte de Versailles.
Conçu pour produire plus d’énergie qu’il n’en consomme, le site administratif de Crédit Agricole Centre France est le premier bâtiment à énergie positive « tous usages » livré en France et construit entièrement en ossature bois.
Réalisé par Crédit Agricole Immobilier en qualité de maître d’ouvrage délégué et livré en octobre 2010, l’immeuble de 6 000 m² est exemplaire en termes de performances énergétiques grâce à :
- une approche bioclimatique (jardin d’hiver exposé plein sud, parking semi-enterré, sur isolation des façades)
- un mode de construction écologique notamment grâce à l’utilisation du bois (économie de CO², bâtiment rafraîchi passivement et non climatisé)
- une consommation énergétique réduite au maximum (éclairage naturel privilégié, …)
- une production importante d’énergies renouvelables (champ de sondes pour capter la chaleur du sol en hiver ou la fraicheur en été, installation de panneaux photovoltaïques, ..)
Cette intervention a permis aux différents acteurs du projet de revenir sur les conditions de création d’un tel chantier, tant sur le plan humain qu’environnemental. L’approche architecturale globale est tournée vers l’adaptation au paysage et le confort des occupants.
Les équipes opérationnelles se sont ainsi appuyées sur le fort potentiel offert par l’orientation du terrain et l’important taux d’ensoleillement du Cantal. La conception intérieure et les espaces de travail privilégient la lumière naturelle, et les ascenseurs ont par exemple été positionnés en retrait pour favoriser l’usage des escaliers.
Denis Almairac, Responsable Immobilier du Crédit Agricole Centre France, a également souligné la volonté de la Caisse régionale Centre France d’en faire un véritable projet d’entreprise impliquant les collaborateurs, condition de réussite d’une telle réalisation. Une “Charte d’utilisation” des locaux a ainsi été mise en place en interne, édictant 7 principes pour optimiser le fonctionnement du bâtiment tels qu’éteindre les équipements de bureautique en quittant son bureau ou régler son mât lumineux en fonction de sa vue, ..…
Ce type de projet illustre parfaitement l’approche de Crédit Agricole Immobilier dans ses missions d’assistance à maitrise d’ouvrage, permettant de mettre à profit son expérience dans l’immobilier d’entreprise et les équipements publics tout en prenant très sérieusement en compte les besoins des utilisateurs.
