Eco-quartier de la Plaine de Montaigu : la ville de Melun choisit les aménageurs privés Crédit Agricole Immobilier et Loticis

25.11.2011

La ville de Melun a choisi le groupement Crédit Agricole Immobilier et Loticis pour réaliser l’aménagement du futur éco-quartier de la Plaine de Montaigu, à la suite d’un appel d’offres.

Le lancement du projet a été officialisé ce vendredi 25 novembre 2011 en présence de M. Gérard Millet, Maire de Melun, M. Guy Bernfeld, Directeur général de Crédit Agricole Immobilier, et M. Moïse Ohana, Président directeur général de Loticis.

Avec près de 2 500 logements à produire d’ici 2018, l’éco-quartier de la Plaine de Montaigu à Melun compte parmi les projets de grande ampleur en Ile-de-France. Il s’inscrit dans le cadre du Projet Urbain « Oxygène » mené par la commune de Melun, et doit accompagner le renouvellement urbain des Hauts de Melun situés en Zone Urbaine Sensible. L’enjeu majeur : offrir un nouvel équilibre à la ville, en instaurant une réelle mixité sociale et fonctionnelle, en favorisant une gestion raisonnée des ressources et en définissant un maillage urbain qui relie le nouveau quartier à la ville existante.
« La ville de Melun est fière d’initier un projet d’une telle ampleur, porteur d’innovation et d’ambition pour la commune », explique Gérard Millet, Maire de Melun.

L’éco-quartier de la Plaine de Montaigu s’intègre dans un environnement en pleine mutation, entre le rural et l’urbain. Situé au Nord de la commune de Melun, il prévoit, sur une surface d'environ 65 hectares, près de 2 500 logements (150 locatifs sociaux, le reste en privés et en accession sociale à la propriété...), des commerces de proximité en rez-de-chaussée (4 500 m²), des équipements publics (crèches, équipements scolaires, équipements sportifs), un équipement hôtelier et des bureaux (4 500 m²).

Conçu dans une démarche de développement durable ambitieuse, l’éco-quartier devra proposer à ses habitants un nouveau style de vie, économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour cela, plusieurs principes vont être développés :

la valorisation des eaux grises et la gestion à la parcelle des eaux pluviales,
le raccordement au réseau de géothermie pour les logements collectifs,
des bâtiments performants, labélisés Bâtiment Basse Consommation (BBC), passifs ou à énergie positive,
les modes de déplacements doux,
la géothermie,
le respect du patrimoine végétal, de la faune et du milieu naturel du site.

« Fort de son appartenance au groupe Crédit Agricole, Crédit Agricole Immobilier, aménageur et promoteur, entend accompagner la ville pour développer un quartier en phase avec les attentes des futurs habitants », exprime Guy Bernfeld, Directeur général de Crédit Agricole Immobilier. « Notre bonne connaissance du territoire nous permet d’offrir à l’aménagement de ce futur éco-quartier le meilleur de notre expertise », poursuit Moïse Ohana, Président directeur général de Loticis.

Les travaux de construction des 400 premiers logements devraient débuter dès le 2e trimestre 2012.