Pour changer de syndic de copropriété, vous devez faire voter cette décision lors d’une assemblée générale. Comme avoir un syndic est une obligation, la fin du mandat du syndic actuel s’accompagne de la désignation d’un nouveau syndic. Afin que cette transition importante se passe au mieux dans votre immeuble, découvrez à quel moment il est possible d’initier ce changement et la procédure à suivre pour sélectionner votre nouveau syndic de copropriété.

Mandaté par le syndicat des copropriétaires, le syndic se charge de toutes les tâches relatives à la gestion administrative et financière de l’immeuble. Il joue donc un rôle majeur dans la gestion d’une copropriété et toute défaillance de sa part peut avoir des conséquences plus ou moins graves pour l'ensemble des propriétaires de l'immeuble. Que faire lorsque le syndic ne remplit pas ses obligations légales ou ne prend pas les bonnes décisions ? Qu'il s'agisse d'un particulier bénévole ou d'un professionnel, plusieurs recours sont envisageables pour aider les copropriétaires à faire face aux manquements du syndic.

En tant que propriétaire d'un appartement, vous pouvez difficilement faire l’impasse sur l'assemblée générale de copropriété. Lors de cette réunion qui réunit de manière formelle l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble, qu’ils occupent ou non leur logement et supervisée par le conseil syndical de l’immeuble, des décisions importantes peuvent être prises. Certaines concernent les investissements de la copropriété, qui sont directement répercutés sur vos charges.

Selon la réglementation en vigueur, toute copropriété a l'obligation d'être administrée par un syndic. Qu’il s’agisse d’un professionnel de l'immobilier ou d’un bénévole, il est choisi par le syndicat des copropriétaires lors de l’assemblée générale annuelle, elle aussi obligatoire. Représentant légal et acteur central de la copropriété, il intervient à différents niveaux. Quelles sont les missions et les obligations légales d'un syndic ? Comment est-il désigné et combien de temps dure son contrat ? Découvrez avec nous les fonctions de votre représentant et dans quels cas faire appel à lui.