Pour bénéficier d'un fonctionnement optimal, une copropriété doit être bien gérée à tous les niveaux : c’est la responsabilité du syndic de copropriété. Représentant du syndicat des copropriétaires, son existence est obligatoire. Les textes de loi définissent de manière précise les devoirs des syndics pour assurer la bonne gestion des copropriétés dont ils ont la charge.

La gestion d'une copropriété rassemble de nombreuses tâches qui sont réalisées par le syndic, également appelé mandataire. Désigné lors d’un vote à la majorité absolue au cours d’une assemblée générale (AG), il représente le syndicat des copropriétaires et a la responsabilité de veiller au bon fonctionnement de l’immeuble. Les obligations du syndic de copropriété sont définies par la loi et son contrat précise ses missions ainsi que sa rémunération.

Mandaté par le syndicat des copropriétaires, le syndic se charge de toutes les tâches relatives à la gestion administrative et financière de l’immeuble. Il joue donc un rôle majeur dans la gestion d’une copropriété et toute défaillance de sa part peut avoir des conséquences plus ou moins graves pour l'ensemble des propriétaires de l'immeuble. Que faire lorsque le syndic ne remplit pas ses obligations légales ou ne prend pas les bonnes décisions ? Qu'il s'agisse d'un particulier bénévole ou d'un professionnel, plusieurs recours sont envisageables pour aider les copropriétaires à faire face aux manquements du syndic.

Vous envisagez de réaliser des travaux dans un immeuble en copropriété et vous vous demandez quelles autorisations sont requises selon la loi ? Avant d’entreprendre toute démarche avec des artisans, si ce chantier concerne les parties communes ou modifie l’aspect extérieur du bâtiment, soumettez au préalable votre projet au vote du syndicat des copropriétaires en passant par son représentant, le syndic.