programme neuf - THALIA ET GAÏA à Allonzier-la-caille

programme neuf - THALIA ET GAÏA - ALLONZIER-LA-CAILLE

Appartement T2 48.71m²

A partir de

275 000 €

Entre Annecy et Genève

Au cœur des montagnes

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Livraison prévue : quatrième trimestre 2023

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Appartement T2 48.71m² à partir de 275 000 €

Entre Annecy et Genève
Au cœur des montagnes

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ALLONZIER-LA-CAILLE

Appartement T2 48.71m²

A partir de 275 000 €

Description

A la découverte du projet

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L'accompagnement

THALIA ET GAÏA à ALLONZIER-LA-CAILLE

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF ENTRE ANNECY ET GENÈVE

Un programme immobilier neuf au cœur d'Allonzier-la-Caille

Située à 12km** d'Annecy et 30km** de Genève, Allonzier-la-Caille offre un cadre de vie agréable et recherché par tous. La commune profite d'un emplacement exceptionnel au cœur des montagnes et est parfaitement desservie par l'autoroute A41 en direction de Genève ou de Chamonix, par la Route d'Annecy en direction de Cruseilles et de St-Julien-en-Genevois. Egalement toute proche des gares TER/SNCF (Groisy et Annecy) et de l'aéroport de Genève. Ce projet immobilier neuf, véritable extension du cœur de village, s'étend sur 8 hectares offrant à ses habitants des commerces, de nouveaux espaces publics d'agrément et de détente, une halte-garderie, des voies de circulation dédiées aux déplacements piétons et vélos, des espaces de jeux, des espaces verts et un ensemble harmonieux de petites résidences lovées dans un écrin de verdure.

Des appartements neufs tout confort à la frontière Suisse

Nichée au cœur des montagnes, votre nouvelle résidence neuve, à Allonzier-la-Caille, propose des appartements du 2 au 5 pièces avec de beaux volumes extérieurs en attique et des surfaces agréables à vivre. Le site en dénivelé offre des vues apaisantes et dégagées sur les montagnes et collines alentours. Les pièces de vie, fonctionnelles et harmonieuses, ont été pensées pour votre confort et votre bien-être au quotidien : carrelage et parquet stratifié, salle de bain aménagée, volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures, chauffage individuel gaz à condensation, vidéophone et serrure sécurité 3 points. Chaque appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol.
Enfin, la vie quotidienne s'articule autour d'espaces verts communs composés de verger, prairies naturelles et jardins privatifs, en bref, un lieu où il fait bon vivre et s'épanouir.

Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence Thalia et Gaïa à Allonzier-La-Caille. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Allonzier-La-Caille.

* date de livraison à confirmer auprès de notre conseiller commercial
**source Google Maps

Points Forts

Proximité des écoles

Quartier résidentiel

Facilité d'accès aux réseaux

Avantages

RT2012

Beau volume

Vert-terrasse

Parking sous-sol

Points Forts

Proximité des écoles

Quartier résidentiel

Facilité d'accès aux réseaux

Avantages

RT2012

Beau volume

Vert-terrasse

Parking sous-sol

Les biens disponibles du programme THALIA ET GAÏA

Appartement T2

À partir de 275 000€

9 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
5C-003	48.71m²	RDC	Terrasse : 36.59m²	1	275 000€ TVA 20%	Plan >
5A-101	51.56m²	1^er	Balcon : 11.03m²	1	279 000€ TVA 20%	Plan >
5A-201	51.56m²	2^em	Balcon : 11.03m²	1	285 000€ TVA 20%	Plan >
5B-101	51.56m²	1^er	Balcon : 11.03m²	1	289 000€ TVA 20%	Plan >
5C-101	50.32m²	1^er	Balcon : 10.15m²	1	289 000€ TVA 20%	Plan >
5B-201	51.56m²	2^em	Balcon : 11.3m²	1	290 000€ TVA 20%	Plan >
5C-201	50.32m²	2^em	Balcon : 10.15m²	1	295 000€ TVA 20%	Plan >
5C-002	53.15m²	RDC	Terrasse : 64.23m²	1	295 000€ TVA 20%	Plan >
5C-001	53.37m²	*RDJ	Terrasse : 16.16m² Jardin : 69.49m²	1	299 000€ TVA 20%	Plan >

AFFICHER PLUS

Appartement T3

À partir de 299 000€

6 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
5B-103	66.53m²	1^er	Balcon : 14.5m²	1	299 000€ TVA 20%	Plan >
5A-005	72.46m²	*RDJ	Terrasse : 43m² Jardin : 51.32m²	1	326 000€ TVA 20%	Plan >
5B-005	72.46m²	*RDJ	Terrasse : 33.85m² Jardin : 59m²	1	326 000€ TVA 20%	Plan >
5C-005	71.09m²	*RDJ	Jardin : 66.46m² Terrasse : 25.09m²	1	328 000€ TVA 20%	Plan >
5A-106	72.46m²	1^er	Balcon : 20.09m²	1	333 000€ TVA 20%	Plan >
5A-206	72.46m²	2^em	Balcon : 20.09m²	1	335 000€ TVA 20%	Plan >

Appartement T4

À partir de 375 000€

4 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
5A-105	94.57m²	1^er	Balcon : 21.87m²	1	375 000€ TVA 20%	Plan >
5B-004	94.55m²	RDC	Terrasse : 66.14m²	1	379 000€ TVA 20%	Plan >
5C-004	92.43m²	RDC	Terrasse : 59.76m²	1	385 000€ TVA 20%	Plan >
5C-301	90.56m²	3^em	Terrasse : 64.23m²	1	473 000€ TVA 20%	Plan >

Appartement T5

À partir de 540 000€

7 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
4B-301	121.69m²	3^em	Terrasse : 116.58m²	1	540 000€ TVA 20%	Plan >
4C-301	121.69m²	3^em	Terrasse : 116.58m²	1	540 000€ TVA 20%	Plan >
5A-301	111.47m²	3^em	Terrasse : 55.94m²	1	575 000€ TVA 20%	Plan >
5B-301	111.47m²	3^em	Terrasse : 55.94m²	1	575 000€ TVA 20%	Plan >
5A-302	109.63m²	3^em	Terrasse : 94.23m²	1	590 000€ TVA 20%	Plan >
5C-302	109.41m²	3^em	Terrasse : 93.16m²	1	600 000€ TVA 20%	Plan >
5B-302	109.63m²	3^em	Terrasse : 94.23m²	1	600 000€ TVA 20%	Plan >

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À la découverte du programme THALIA ET GAÏA

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74350 ALLONZIER-LA-CAILLE

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La vie de quartier autour du programme THALIA ET GAÏA

VOTRE VILLE

AGE MOYEN	34 ans
NOMBRE D'HABITANTS	1 944 habitants

VOS TAXESET IMPÔTS

TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 14 %	12 % de la valeur locative
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 20 %	18 % de la valeur locative
TAUX DE PROPRIÉTAIRES	63 %

La vie de quartier autour du programme THALIA ET GAÏA

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3 Investissement locatif : Gestion locative
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⁽⁴⁾ : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.<br /> Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.<br /> Offre promotionnelle limitée aux 10 premiers signataires d’un contrat de réservation signé à partir du 27/04/21 sur les logements de la résidence « Les Muzes d'Allonzier Thaia & Gaia » à Allonzier-La-Caille (74).

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