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- Dans le Golfe du Morbihan

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Livraison prévue : quatrième trimestre 2022
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Petit village pittoresque du Golfe du Morbihan à la nature généreuse et sauvage, Baden offre un cadre de vie agréable toute l'année. Située à 12 km* de Vannes, 4e agglomération de la région Bretagne, la commune s'étend sur près de 2 400 hectares pour 4 500 habitants seulement. Elle s'apprécie autant pour la douceur de son microclimat, la beauté et la variété de ses paysages que pour son charme naturel incomparable.
Une nature qui fait du bien au quotidien
À 3 km* du centre du village, vous accédez aux plages du Golfe ainsi qu'aux 4 îles du territoire. Une promenade au Port Blanc pour admirer les bateaux ? Une sortie à la Pointe du Blaire par un sentier côtier ? Un petit tour sur Sept Îles à marée basse pour admirer les superbes points de vue sur le Golfe ? Baden profite d'un territoire d'exception qui vous invite à découvrir des paysages de marais et de bocages remarquables.
Une maison taillée pour le bonheur
Côté cour, vous cheminez le long de belles allées tranquilles et de nombreux espaces verts en communs, agrémentés de massifs de plantes d'essences locales. Côté jardin, vous profitez des belles journées ensoleillées sur votre magnifique terrasse se prolongeant sur un jardin.
Vous serez séduit par la conception intelligente des espaces intérieurs, la qualité des prestations et le confort des logements.
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
VTr2-049 | 86.75m2 | RDC | Terrasse : 9m2 | - | 269 000€ TVA 20% | Plan > |
AGE MOYEN | 47 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 4 412 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 21 % | 23 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 22 % | 22 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 75 % |
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Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
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Crédit Agricole Immobilier vous guide dans la mise en location de votre bien immobilier.
Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(1) :
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales
Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.