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Livraison prévue : second trimestre 2022
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Une résidence neuve au cœur de Champagne-au-Mont-d 'Or
Commune cotée de l'ouest Lyonnais et des Monts d'Or, voisine du 9ème arrondissement de Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or offre à ses habitants une qualité de vie privilégiée entre ville et campagne. Elle sait conserver son esprit village et ses commerces de proximité, tout en profitant du dynamisme des bassins d'emplois environnants (TECHLID, CREDIT AGRICOLE etc...). Tous les commerces et services du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or sont accessibles à pied.
Desservie par les transports routiers avec un accès direct à l'A6 et la future liaison vers la A89, la départementale direction ouest vers Limonest et Dardilly et le périphérique nord à 15 min* en voiture. Enfin, la gare de Vaise mène au métro D, en 15 min de bus*.
Votre futur lieu de vie convoité à seulement 10/15 minutes* du centre-ville de Lyon
Résidence contemporaine à taille humaine, sur 2 étages, proposant encore des appartements 2 et 3 pièces. Les prestations sont soignées et cette résidence neuve respecte la norme RT2012 -10% ainsi que le label BEE+ pour une empreinte éco-responsable maîtrisée. Chaque appartement dispose d'au moins une place de stationnement un d'un balcon.
Orabella, à Champagne-au-Mont-d 'Or, est pensé comme un havre de paix avec un cœur d’îlot paysager, des jardins, un verger et des voies douces entre les bâtiments pour profiter de la tranquillité et favoriser la convivialité entre ses résidents.
La future place des commerces, au pied de la résidence, offrira un accès facilité à des petits commerces.
*source Google maps
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
E-103 | 43.17m2 | 1er | Balcon : 8.39m2 | 1 | 254 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-204 | 64.46m2 | 2em | Balcon : 10.69m2 | 1 | 308 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
PARKINGS-P101 | - | - | - | Inclus | 19 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P051 | - | - | - | Inclus | 19 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P025 | - | - | - | Inclus | 19 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P118 | - | - | - | Inclus | 19 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P026 | - | - | - | Inclus | 19 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P100 | - | - | - | Inclus | 19 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P114 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P147 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P113 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P112 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P155 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P148 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P149 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P030 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P103 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-P099 | - | - | - | Inclus | 25 000€ TVA 20% |
AGE MOYEN | 42 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 5 681 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 19 % | 26 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 20 % | 21 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 55 % |
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.