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Livraison prévue : second trimestre 2021
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Pour votre résidence principale devenez propriétaire de votre appartement à prix maitrisé !
Marseille est une ville plurielle et chacun de ses quartiers offre une ambiance différente. Dans le 10e arrondissement, La Timone est un quartier convivial, animé et connecté entre le centre hospitalier, les facultés de médecine et de pharmacie, le campus universitaire et la proximité de l'hyper centre marseillais. Ici se mélangent facilement activités professionnelles, études, loisirs.
Entre le chemin de l'Armée d'Afrique et l'avenue de La Timone, le boulevard Hilarion Bœuf est une rue calme au cœur d'un environnement résidentiel bordé d'espaces verts. Les commerces du quartier Saint-Pierre, les établissements scolaires et facultés sont accessibles en seulement quelques minutes. L'excellente desserte des transports en commun tramway, métro et bus vous invite à vivre le meilleur de la cité phocéenne.
Au cœur d'une résidence sécurisée, les appartements du studio au 4 pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses dont vous profitez lors des belles journées d'été en famille ou entre amis.
La résidence iDEA est éligible au dispositif municipal d'aide à l'acquisition d'un logement à prix maîtrisé. En fonction du montant de vos revenus, et s'il s'agit d'un premier achat immobilier, vous pouvez bénéficier de mesures particulièrement avantageuses pour acquérir votre résidence principale. Toutes les conditions d'obtention et les modalités d'agrément sont disponibles auprès de votre conseiller Crédit Agricole Immobilier.
Découvrez votre résidence en détail grâce à notre maquette orbitale ci-contre
159 avenue de la Timone
13010 Marseille
Du mardi après-midi au vendredi
De 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30
Le samedi de 10 h à 17 h
AGE MOYEN | 36 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 5 442 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 27 % | 27 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 40 % | 40 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 33 % |
Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Retrouvez dans cet espace toutes les informations utiles et nécessaires pour : profiter d’un système de défiscalisation, constituer votre patrimoine, préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus, investir dans une résidence gérée...
Crédit Agricole Immobilier propose d'optimiser votre investissement locatif dans le neuf grâce aux différents dispositifs de défiscalisation.
Réalisez gratuitement votre simulation Pinel et comparez les différents investissement locatifs possibles !
Vous avez comme projet de réaliser un investissement locatif ? Attention, cela implique de mettre en gestion locative votre future acquisition.
Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
- les différents modes de gestion
- les outils adaptés
Crédit Agricole Immobilier vous guide dans la mise en location de votre bien immobilier.
Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
(1) :
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales
Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.