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Livraison prévue : second trimestre 2023
Du 1er au 31 mars 2021
Livraison prévue : second trimestre 2023
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier !
7e ville française en nombre d'habitants, Montpellier s'affirme plus que jamais comme l'une des métropoles les plus dynamiques et attractives de l'Hexagone.
Situé à Croix d'Argent, l'un des quartiers les plus populaires, jeunes et dynamiques de Montpellier. Véritable village dans la ville, bien situé et bien desservi, le quartier s'apprécie au quotidien. Des commerces de proximité aux installations publiques, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour vous déplacer, rien de plus simple grâce à la situation privilégiée de la résidence. Vous accédez à nombreuses possibilités de transports et notamment au tramway tout proche. Pour vos enfants les écoles, terrains de jeux, centres de loisirs se trouvent à proximité directe de la résidence. Pour vous détendre le parc de la Croix d'Argent et ses 5 000 m² de surface boisée vous attendent.
La résidence Engouement propose 44 logements du T1 au T5. Au programme, deux bâtiments séparés par de petits jardins pour mieux s'intégrer dans le décor et créer une ambiance douce et naturelle. Mur minéral, teinte pierre, garde-corps en tôle perforée blanche... Des façades aux finitions en passant par les deux halls d'entrée sécurisés et les parkings réalisés sur deux niveaux, la résidence met l'accent sur la qualité des matériaux utilisés et la praticité. Pour un vrai confort au quotidien.
Économes en énergie et dotés d'un véritable confort thermique et acoustique, les appartements bénéficient de grandes terrasses à la vue dégagée qui deviennent aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire.
Vous serez séduit par la conception intelligente des espaces intérieurs, la qualité des prestations et le confort des logements. Cuisine et salle de bain aménagées, carrelage en grès émaillé de 45x45 dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-301 | 21.77m2 | 3em | Terrasse : 8.61m2 | 1 | 148 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
B-204 | 37.41m2 | 2em | Terrasse : 11.45m2 | 1 | 213 000€ TVA 20% | Plan > |
B-305 | 37.39m2 | 3em | Terrasse : 11.38m2 | 1 | 214 000€ TVA 20% | Plan > |
B-405 | 37.15m2 | 4em | Terrasse : 11.41m2 | 1 | 216 000€ TVA 20% | Plan > |
B-205 | 39.8m2 | 2em | Terrasse : 8.84m2 | 1 | 218 000€ TVA 20% | Plan > |
B-202 | 39.93m2 | 2em | Terrasse : 11.65m2 | 1 | 219 000€ TVA 20% | Plan > |
B-306 | 39.92m2 | 3em | Terrasse : 8.73m2 | 1 | 220 000€ TVA 20% | Plan > |
B-406 | 39.41m2 | 4em | Terrasse : 8.81m2 | 1 | 222 000€ TVA 20% | Plan > |
B-403 | 39.81m2 | 4em | Terrasse : 9.69m2 | 1 | 223 000€ TVA 20% | Plan > |
B-206 | 41.48m2 | 2em | Terrasse : 12.9m2 | 1 | 223 000€ TVA 20% | Plan > |
B-208 | 42.99m2 | 2em | Terrasse : 8.49m2 | 1 | 229 000€ TVA 20% | Plan > |
B-309 | 42.52m2 | 3em | Terrasse : 8.49m2 | 1 | 231 000€ TVA 20% | Plan > |
B-301 | 43.82m2 | 3em | Terrasse : 6.64m2 | 1 | 232 000€ TVA 20% | Plan > |
B-409 | 42.56m2 | 4em | Terrasse : 8.49m2 | 1 | 233 000€ TVA 20% | Plan > |
B-401 | 43.82m2 | 4em | Terrasse : 6.64m2 | 1 | 234 000€ TVA 20% | Plan > |
A-401 | 41.93m2 | 4em | Terrasse : 32.98m2 | 1 | 235 000€ TVA 20% | Plan > |
B-302 | 46.5m2 | 3em | Terrasse : 27.83m2 | 1 | 246 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
B-407 | 58.74m2 | 4em | Terrasse : 12.87m2 | 1 | 276 000€ TVA 20% | Plan > |
B-304 | 59.56m2 | 3em | Terrasse : 25.57m2 | 1 | 280 000€ TVA 20% | Plan > |
A-303 | 68.7m2 | 3em | Terrasse : 11.44m2 | 1 | 301 000€ TVA 20% | Plan > |
B-502 | 57.78m2 | 5em | Terrasse : 45.77m2 | 1 | 303 000€ TVA 20% | Plan > |
B-503 | 58.21m2 | 5em | Terrasse : 22.01m2 | 1 | 303 000€ TVA 20% | Plan > |
A-402 | 67.76m2 | 4em | Terrasse : 18.02m2 | 1 | 309 000€ TVA 20% | Plan > |
A-501 | 63.73m2 | 5em | Terrasse : 60.57m2 | 1 | 325 000€ TVA 20% | Plan > |
B-501 | 78.08m2 | 5em | Terrasse : 53.65m2 | 1 | 375 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
B-504 | 80.29m2 | 5em | Terrasse : 23.73m2 | 1 | 385 000€ TVA 20% | Plan > |
AGE MOYEN | 37 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 11 483 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 31 % | 31 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 35 % | 35 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 27 % |
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Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
- les différents modes de gestion
- les outils adaptés
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Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
(1) :
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales
Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.