Achat neuf - HERITAJ - RENNES
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Appartement T4 125.58m² à partir de 1 150 000 €
  • Centre ville de Rennes
  • Programme d'exception
Photos
RENNES
Appartement T4 125.58m²
A partir de 1 150 000 €
Description
A la découverte du projet
Localisation
la vie de quartier
L'accompagnement

HERITAJ à RENNES

Découvrez Heritaj, un programme immobilier d'exception au cœur de Rennes.

Choisissez un appartement neuf, moderne et perfectionné pour vous.

Heritaj vous propose une magnifique sélection d'appartements d'exception allant du studio au 6 pièces. Pour vous offrir un confort à la pointe de l'innovation, votre appartement est équipé de prestations 2.0 ! Vous réglez le thermostat général, l'éclairage et commandez l'alarme ou encore les volets roulants depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur. Selon la typologie, votre appartement est livré avec du parquet dans les chambres, du carrelage aux larges dalles, de placards aménagés et de menuiseries en aluminium. Également, vous bénéficiez d'un ou plusieurs parkings et d'une cave sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par le réseau de chaleur urbain avec les comptages individualisés.

Heritaj, un programme immobilier contemporain offrant un cadre de vie remarquable.

Pensé et façonné par les architectes Jean-François GOLHEN, MPA et ECDM, votre programme immobilier vous permet de bénéficier d'un lieu de vie agréable et lumineux. À une encablure de la place de la République, dans l'hypercentre de Rennes, vous profitez d'une situation privilégiée qui met l'accent sur la proximité. Située rue du Pré-perché à quelques pas de la halle centrale, Crédit Agricole Immobilier vous propose une adresse de choix dans le centre de Rennes. En seulement 10 minutes à pied (source : Mappy), vous profitez de tous les attraits et charme du centre-ville (commerces, écoles, cinémas, musés, gare...). De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun (bus et métro) pour aller où vous voulez dans Rennes.

Jouissez de la qualité de vie de la ville de Rennes.

Longée par la Vilaine, Rennes est connue pour son patrimoine culturel et architectural mais aussi pour son attractivité et son dynamisme dans le secteur des nouvelles technologies. Rennes, selon une étude de la Commission Européenne de janvier 2016 est élue 1ère ville française pour sa qualité de vie. La ville accueille toutes les générations, toutes les émotions et toutes vos envies.

Points Forts
Quartier historique
Commerces
Prestations haut de gamme
Vue exceptionnelle
Avantages
RT2012
Cave / Cellier
Pinel (1)
Parking sous-sol
Points Forts
Quartier historique
Commerces
Prestations haut de gamme
Vue exceptionnelle
Avantages
RT2012
Cave / Cellier
Pinel (1)
Parking sous-sol

Les biens disponibles du programme HERITAJ

À la découverte du programme HERITAJ

Héritaj

Votre résidence d'exception en vidéo. Un programme immobilier contemporain offrant un cadre de vie remarquable.

Localisation du programme HERITAJ

Penser à faire ses courses

Supermarché et Hypermarché (0) Supérette (0) Boucherie (0) Boulangerie (0)

Laisser sa voiture au parking

RER (0) Metro (0) Bus (0) Tramway (0) Velib (0)
La vie de quartier autour du programme HERITAJ

VOTRE VILLE
AGE MOYEN42 ans
NOMBRE D'HABITANTS6 177 habitants
VOS TAXESET IMPÔTS
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 27 %27 % de la valeur locative
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 36 %36 % de la valeur locative
TAUX DE PROPRIÉTAIRES41 %
La vie de quartier autour du programme HERITAJ
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales

Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018

Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018

L'expert immobilier de confiance

Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.

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Construire ensemble votre avenir

Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .

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Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.

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Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.

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