ACHAT NEUF - L'AUSERAL - TOULOUSE - [31300]
Programme neuf TOULOUSE L'auseral

Programme Immobilier neuf TOULOUSE L'auseral

Actuellement à la vente

Appartement T2 38.49m²

à partir de 263 000 €
TOULOUSE L'auseral
Actuellement à la vente
Appartement T2 38.49m²
à partir de 263 000 €
Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2025

points forts
et avantages

Accès aux transports

Commerces

Cuisine équipée (14)

PTZ (2)

Pinel (1)

Parking sous-sol

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à TOULOUSE !

L'attractivité d'une grande métropole

Capitale de la Haute-Garonne, Toulouse s'affirme comme un pôle économique majeur en France et occupe la 1ère place pour la croissance économique, l'évolution démographique, la création d'emplois. Véritable technopole à dimension européenne, la métropole toulousaine se démarque dans l'aéronautique et le spatial à travers le siège d'Airbus Group et du Centre National des Études Spatiales (CNES). Résolument tournée vers l'avenir, Toulouse multiplie les grands projets pour la mobilité. En mai 2022, la ville a inauguré Téléo, un téléphérique urbain qui permet de relier en 10 minutes l'Oncopole à l'Université Paul Sabatier en passant par le CHU Rangueil. Une 3e ligne de métro se dessine également et desservira les grands pôles d'emploi du territoire à horizon 2028 ou encore la Ligne à Grande Vitesse qui permettra de relier Toulouse à Paris en 3h10.

Le charme unique d'un quartier urbain et convivial

Typiquement toulousain avec ses airs de faubourg historique, le quartier « Patte d'Oie » offre une vraie vie de village aux portes de l'hyper centre de la ville. Tous les moyens de transports y sont réunis : le tramway avec ses lignes T1 et T2, le métro A, ainsi que la gare SNCF. La place du Ravelin, entourée de troquets et de boulangeries, donne au quartier un petit air de village tandis que sur la belle avenue Etienne Billières s'égrènent de nombreux commerces.

Très apprécié également, le jardin Raymond VI et ses grandes étendues d'herbe pour pique-niquer et se reposer. Côté culture, Patte d'Oie compte notamment un marché aux livres, le Musée des Abattoirs ou encore la Galerie du Château d'Eau et la grande salle de spectacles du Zénith. Le bonheur c'est simple quand tout est à portée de main !

Une résidence bien dans son temps

Située 65 boulevard Jean Brunhes, à deux pas de l'hyper centre de Toulouse, la résidence l'Auseral dessine un petit écrin intimiste. À la clé, 25 logements du 2 au grand 5 pièces, confortables et bien pensés pour votre confort au quotidien.

Esthétique, fonctionnelle, intelligente... La conception de la résidence l'Auseral relève d'une ambition architecturale affirmée, tout en élégance et en simplicité. Réalisé comme une succession de petites marches d'escalier, le bâtiment s'étage de 1 à 4 niveaux seulement. Côté rue, on retrouve une magnifique façade en briques de parement surmontée d'une toiture en tuiles traditionnelles. Garde-corps, jardinières plantées, moucharabiehs, hall d'entrée sécurisé, parking privatif... La résidence met l'accent sur la qualité des matériaux utilisés et la praticité. Certains appartements disposent de vastes toits-terrasses, d'autres de généreux balcons. Tous profitent d'une vue dégagée et d'un très bel ensoleillement.

Le cœur d'îlot offre un cadre propice à la détente.

Tout autour de vous s'élèvent de magnifiques arbres d'ornement et fruitiers : marronniers, troènes de Chine et même érables champêtres, le fameux Auseral dans la langue occitane. C'est dans ce cadre enchanteur à la palette végétale unique que votre nouvelle vie à Toulouse vous attend.

Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher... Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité.

Promoteur national et tout particulièrement présent en Occitanie depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, sa nouvelle résidence située à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Toulouse.

  • Quartier Patte d'Oie

Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2025
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T2 A-10338.49m2 1er
Loggia : 6.64m2
1 263 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-10439.2m2 1er
Loggia : 5.96m2
1 267 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-20338.49m2 2em
Loggia : 6.64m2
1 268 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-20439.2m2 2em
Loggia : 5.96m2
1 272 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-30338.49m2 3em
Loggia : 6.64m2
1 273 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-30439.2m2 3em
Loggia : 5.96m2
1 277 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-40238.49m2 4em
Loggia : 6.64m2
1 278 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-40339.2m2 4em
Loggia : 5.96m2
1 282 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-00246.35m2 *RDJ
Jardin : 15.58m2
Terrasse : 4.98m2
1 298 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T3 A-10261.16m2 1er
Loggia : 9.14m2
1 381 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-10561.69m2 1er
Loggia : 6.39m2
1 382 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-20261.16m2 2em
Loggia : 9.14m2
1 388 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-10163.58m2 1er
Loggia : 5.44m2
1 389 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-20561.69m2 2em
Loggia : 6.39m2
1 389 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-30261.16m2 3em
Loggia : 9.14m2
1 395 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-30561.69m2 3em
Loggia : 6.39m2
1 396 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-20163.58m2 2em
Loggia : 5.44m2
1 397 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-00160.17m2 *RDJ
Terrasse : 16.85m2
Jardin : 61.56m2
1 397 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A-40461.69m2 4em
Loggia : 6.39m2
1 404 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T4 A-30199.02m2 3em
Loggia : 5.44m2
Terrasse : 54.74m2
2 642 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T4DPLX B-10197.98m2 R+1
Terrasse : 24.22m2
2 345 000€ (5) ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T5 A-401125.51m2 4em
Loggia : 9.16m2
Terrasse : 49.83m2
2 994 000€ ( TVA 20% ) Plan
L'AUSERAL

65 BOULEVARD JEAN BRUNHES - 31300 TOULOUSE

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Votre ville

  • AGE MOYEN 40 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 12 228 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 26 %
    26 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 35 %
    35 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 31 %

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