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Livraison prévue : quatrième trimestre 2022
Jusqu'au 30 avril 2021
Livraison prévue : quatrième trimestre 2022
Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans le quartier Guillaumet QG à Toulouse.
Au cœur de Toulouse, l'ancien site du CEAT, devient le Quartier Guillaumet et profite d'une situation idéale lui permettant de s'imposer comme un nouveau lieu de vie où les toulousains se retrouvent pour flâner, se détendre, travailler, habiter ou y faire ses courses.
La résidence Latitude 43 joue d'un emplacement stratégique : à seulement 3 stations de métro de la Place du Capitole et desservie par plusieurs lignes de bus.
Profitez pleinement d'une vie en ville.
Ce quartier en plein renouveau se décline en jardin central, en espaces verts variés, ou encore en potager collaboratif qui invite à d'agréables moments de convivialité. Ce décor verdoyant s'inscrit dans la continuité paysagère du jardin de l'Observatoire et de la place de la Roseraie.
Les services, la crèche, les commerces de proximité, le marché ainsi que la desserte aisée du périphérique, l'aéroport ou encore la gare de Matabiau assurent aux résidents praticité et confort de vie. Les équipements sportifs proposent de multiples activités, pour tous et pour tous les âges : un stade, des tennis, un gymnase, une salle de fitness, un DOJO...
Composée d'appartements du 1 au 5 pièces la résidence Latitude 43 offre un cadre de vie exceptionnel. Les appartements sont majoritairement traversants ou à orientations multiples et proposent balcons, vastes terrasses ou solarium. Latitude 43 offre des prestations soignées : cuisines aménagées pour les 1, 2 et 3 pièces, salle de bains équipées avec simple ou double vasque intégrée et éclairage à LED ainsi que les volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Le confort et le bien-être sont particulièrement travaillés grâce au respect des labels de construction, de performance énergétique et de qualité de l'air intérieur.
Des services partagés conçus pour faciliter votre quotidien, c'est la promesse de Latitude 43 qui met à votre disposition, une voiture électrique, en leasing pour une durée de 3 ans, ainsi qu'un studio pour héberger votre famille ou un proche.
Des logements connectés et équipés de systèmes domotiques évolutifs, prêts à recevoir les avancées technologiques de demain. Un intérieur personnalisable grâce à un large choix d'options et de packs vous permettant de dessiner le logement qui vous correspond.
Avec Latitude 43, vous avez trouvé votre nouvelle adresse.
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
E-003 | 41.3m2 | *RDJ | Jardin : 10.7m2 Terrasse : 6m2 | 1 | 223 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-001 | 61.6m2 | *RDJ | Terrasse : 7m2 Jardin : 14.5m2 | 1 | 284 000€ TVA 20% | Plan > |
B-002 | 64.9m2 | *RDJ | Jardin : 22.7m2 Terrasse : 6m2 | 1 | 296 000€ TVA 20% | Plan > |
B-001 | 63.9m2 | *RDJ | Terrasse : 6m2 Jardin : 15.4m2 | 1 | 298 000€ TVA 20% | Plan > |
B-003 | 64.9m2 | *RDJ | Jardin : 17.5m2 Terrasse : 6m2 | 1 | 299 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
PARKINGS-45-46 | - | - | - | Inclus | 45 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-76-77 | - | - | - | Inclus | 45 000€ TVA 20% |
Nos équipes restent entièrement mobilisées et se tiennent à votre disposition.
Toulouse
Compte tenu des mesures sanitaires actuellement en vigueur, nos espaces de vente sont fermés jusqu’au 3 mai 2021.
Découvrez le Quartier Guillaumet à Toulouse : Crédit Agricole Immobilier est acteur de l'aménagement urbain de ce quartier ( Site CEAT - Guillaumet ).
Ce nouveau quartier comprendra des logements neufs, mais également des commerces ainsi que de vrais équipements de quartier qui donneront vie au quartier Guillaumet.
AGE MOYEN | 38 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 6 346 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 26 % | 26 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 35 % | 35 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 34 % |
Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Retrouvez dans cet espace toutes les informations utiles et nécessaires pour : profiter d’un système de défiscalisation, constituer votre patrimoine, préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus, investir dans une résidence gérée...
Crédit Agricole Immobilier propose d'optimiser votre investissement locatif dans le neuf grâce aux différents dispositifs de défiscalisation.
Réalisez gratuitement votre simulation Pinel et comparez les différents investissement locatifs possibles !
Vous avez comme projet de réaliser un investissement locatif ? Attention, cela implique de mettre en gestion locative votre future acquisition.
Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
- les différents modes de gestion
- les outils adaptés
Crédit Agricole Immobilier vous guide dans la mise en location de votre bien immobilier.
Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
(7) : L’investissement en nue-propriété avec usufruit locatif social consiste à démembrer la propriété de l’appartement entre le nu-propriétaire et l’usufruitier temporaire (un bailleur social choisi par Crédit Agricole) qui mettra en location le bien pendant une durée de 15 ans à partir de la livraison du bien, assurera la gestion locative et ce faisant les frais liés à son entretien courant (taxes foncières, charges de copropriété…) et percevra les revenus locatifs . À l’issue de cette période, le nu-propriétaire deviendra pleinement propriétaire de la totalité du bien sans formalité ni surcoût. Sous réserve de modifications et changements réglementaires en cours. Pour des informations exhaustives sur cette disposition et les conditions posées par les textes, vous pouvez nous contacter au 09 77 422 422. (Appel non surtaxé, coût d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(1) :
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales
Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
Grâce à votre espace de recherche, vous pourrez gérer vos contenus favoris, créer des alertes pour découvrir nos biens en avant-première ou encore enregistrer vos simulations.
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.