Crédit Agricole Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 40,52 m² situé dans le secteur Henri Vigneau à Mérignac. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente et soignée, il séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie et sa terrasse offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², permettant d'aménager aisément un espace salon et repas. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 11,54 m² bénéficie d'un volume confortable et d'une belle luminosité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien. La résidence est sécurisée par visiophone et bénéficie d'espaces communs entretenus. Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de déplacement. Les espaces verts du secteur ainsi que l'accès rapide au centre de Mérignac et à Bordeaux constituent de réels atouts pour votre cadre de vie. Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire pour la réalisation des services suivants : visites, constitution de dossier, frais de rédaction de bail, état des lieux. Dépôt de garantie, à verser par le locataire correspond à 1 mois de loyer HC. Nous consulter pour disponibilité.
