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La recherche d’une maison ou d’un appartement en location peut vite paraitre complexe, surtout si c’est la première fois. Par où commencer ? Quels éléments prendre en compte ? Quelles sont les étapes ? Voici quelques conseils pour devenir locataire en toute sérénité.   

La location idéale : quels sont les critères ?

Le premier élément à prendre en compte, c’est l’évaluation de votre budget. Les bailleurs demandent que les revenus mensuels du ou des locataires correspondent à trois fois le montant du loyer. Assurez-vous de les couvrir, vous ou bien votre garant.  

Déterminez ensuite la zone géographique ou le secteur idéal pour votre logement. Restez souple toutefois sur ce critère pour ne pas passer à côté d’une opportunité. Deux types de location en immobilier existent : meublée ou vide. Le meublé vous épargne les frais d’aménagement. 

Une fois ces éléments définis, considérez le type de logement qui correspond à vos besoins : appartement, maison, nombre de pièces, superficie, résidence, proximité des commerces et des transports... Listez également vos préférences ainsi que les critères rédhibitoires : distance, absence d’ascenseur ou de balcon…

Vous pouvez maintenant parcourir les annonces immobilières et entrer vos critères de recherche. 

Les étapes de la location

Vous avez parcouru de nombreuses annonces sur notre site ou en agence et enfin trouvé un appartement ou une maison qui vous correspond pleinement ? Il est temps de rassembler si ce n’est pas déjà fait les pièces justificatives de votre dossier de location. Sa composition varie en fonction de votre situation personnelle (salarié, garant, étudiant ou retraité).  

Lors de vos visites, observez le logement mais également l’environnement extérieur. Demandez à votre interlocuteur, professionnel de l’immobilier, toutes les informations qu’il est en mesure de vous fournir (état général, montant des charges, parties communes, etc.).

Vous avez trouvé le bien idéal et déposé votre dossier qui a été accepté ? L’étape suivante est la signature du bail. Ce contrat immobilier vous définit comme locataire du logement et est accompagné de documents obligatoires. 

Vous effectuerez ensuite votre état des lieux d’entrée. Observez minutieusement votre logement pour repérer les éventuels signes d’usure, de dégradations, d’humidité, les trous dans les murs et faites-les notifier. Il servira de référence lorsque vous le quitterez. A l’issue de l’état des lieux, vous disposez des clés et pouvez emménager dans votre nouveau logement !

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Les avantages de la location immobilière

LES AVANTAGES DE LA LOCATION

La France est l’un des pays d’Europe qui compte le moins de propriétaires, la faute aux prix élevés de l’immobilier et au manque de logement. Cette difficulté à accéder à la propriété peut générer de l’impatience. Pourtant, la location offre de nombreux avantages qu’on aurait tort de sous-estimer.

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03 mai 2020
Gestion locative
6 mn
Contrat de location : des clauses parfaitement encadrées

Le contrat de location d’un local à usage d’habitation qu’il soit signé au sein d’une agence immobilière ou entre particuliers répond à un strict formalisme. Aussi, bailleur comme preneur doit prendre le temps de lire et décrypter chaque clause afin d’éviter de mauvaises surprises pendant la période de location. Les clés pour bien comprendre les différentes clauses d’un contrat de bail d’habitation.

17 jui 2021
Gestion locative
4 mn
Comment déterminer le prix d'un loyer ?

Pour un propriétaire bailleur, il est important de ne pas se tromper lors de la détermination du montant du loyer, car il sera difficile de le réajuster notamment s'il est situé en zone tendue. De plus, certaines villes, comme Paris et Lille, sont soumises à un encadrement des loyers. On décrypte :

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Le premier élément à prendre en compte, c’est l’évaluation de votre budget. Les bailleurs demandent que les revenus mensuels du ou des locataires correspondent à trois fois le montant du loyer. Assurez-vous de les couvrir, vous ou bien votre garant.  

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