Placée au bord du Canal du Midi, près de Rangueil, plus important pôle estudiantin de Toulouse, la résidence est inondée de lumière naturelle et distille une atmosphère « green » avec ses toitures végétalisées et ses panneaux solaires. Le site de Lespinet, qui occupe un emplacement privilégié près des périphériques toulousains, des autoroutes via l'Océan ou la Méditerranée et l'aéroport de Blagnac, est parfaitement desservi par les bus, le métro, les « vélôs Toulouse ». De multiples services et commerces de proximité décuplent le plaisir de vivre dans ce lieu recherché pour sa tranquillité. Les logements de 1 à 3 pièces, offrent de beaux espaces intimistes, que balcons ou terrasses et divers équipements rendent encore plus confortables.