Que comprennent mes charges locatives ?

Vous êtes perdu sur la liste des charges récupérables fixée par le décret n°87-713 du 26 août 1987 ? En clair, 3 catégories à retenir...

Mes charges locatives ?*

Les charges de copropriété

Son entretien (allées, espaces verts, portail...),
Ses réparations courantes,
Le régisseur ou l'entreprise de nettoyage,
Entretien et menues réparations piscine (1).

Les charges de mon bâtiment

Son entretien,
Ses réparations courantes,
L'entretien et les réparations courantes d'ascenseur (1),
L'électricité des parties communes.

Les charges de mon appartement

L'entretien de la VMC (excepté la grille qui reste à ma charge),
La provision d'eau froide (1)


*Liste non exhaustive
(1)Selon les prestations de la résidence


Bon à savoir !

Les charges locatives doivent être régularisées au moins une fois par an en comparant :

  • le total des provisions déjà payées par le locataire,
  • Avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l'année,
  • Vous avez versé plus que ce que vous ne devriez ? La somme est déduite de votre prochain loyer,
  • Les charges sont plus élevées, la somme est régularisée sur votre prochain appel de loyer.

Vos provisions sur charge peuvent comprendre la Taxe d'Ordures Ménagères. Pour savoir si cela est le cas, veuillez vous référer à votre bail. À l'inverse, si votre Taxe d'Ordures Ménagères n'est pas comprise dans vos charges, vous êtes redevable une fois par an (Crédit Agricole Immobilier vous offre la possibilité de mensualiser ce règlement).

Vos provisions sur charge peuvent comprendre la Taxe d'Ordures Ménagères. Pour savoir si cela est le cas, veuillez vous référer à votre bail. À l'inverse, si votre Taxe d'Ordures Ménagères n'est pas comprise dans vos charges, vous êtes redevable une fois par an (Crédit Agricole Immobilier vous offre la possibilité de mensualiser ce règlement).