Réussir ensemble votre projet d'investissement locatif en 2026

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine pour préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus ou vous constituer un patrimoine ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne à chaque étape pour évaluer et bien définir votre projet d'investissement locatif.

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Un projet d'investissement locatif ? Découvrez nos programmes immobiliers neufs

  • Programme immobilier neuf Alta Magna à VILLE-LA-GRAND(74100) À partir de 222 462 €
    Frais de notaire offerts*

    Frais de notaire offerts

    (12)
    À partir de222 462 €
    VILLE-LA-GRAND (74100)

    Alta Magna

    Typologies : du T3 au T4

    Livraison prévisionnelle* : Troisième trimestre 2028
  • Programme immobilier neuf Pomerez à Saint-Père-en-Retz(44320) À partir de 155 000 €
    Gestion locative offerte pendant 1 an*

    Gestion locative offerte pendant 1 an

    (10)
    À partir de155 000 €
    Saint-Père-en-Retz (44320)

    Pomerez

    Typologies : du T2 au T3

    Livraison prévisionnelle* : Quatrième trimestre 2028
  • Programme immobilier neuf KUZH-HEOL à ARZON(56640) À partir de 188 000 €
    Gestion locative offerte pendant 1 an*

    Gestion locative offerte pendant 1 an

    (10)
    À partir de188 000 €
    ARZON (56640)

    KUZH-HEOL

    Typologies : du T2 au T4

    Livraison prévisionnelle* : Second trimestre 2029
  • Programme immobilier neuf Liberti à THONON-LES-BAINS(74200) À partir de 176 000 €
    Gestion locative offerte pendant 1an*

    Gestion locative offerte pendant 1an

    (10)
    À partir de176 000 €
    THONON-LES-BAINS (74200)

    Liberti

    Typologies : du T1 au T4

    Livraison prévisionnelle* : Quatrième trimestre 2028

Nous vous accompagnons tout au long
de votre projet d'investissement locatif

VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Retrouvez dans cet espace toutes les informations utiles et nécessaires pour : profiter d’un système de défiscalisation, constituer votre patrimoine, préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus, investir dans une résidence gérée...

NOS OUTILS POUR VOS ACCOMPAGNER AU MIEUX

Crédit Agricole Immobilier propose d'optimiser votre investissement locatif dans le neuf grâce aux différents dispositifs de défiscalisation.

VOUS SOUHAITEZ FAIRE GÉRER VOTRE BIEN ?

Vous avez comme projet de réaliser un investissement locatif ? Attention, cela implique de mettre en gestion locative votre future acquisition.
Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
- les différents modes de gestion
- les outils adaptés

Crédit Agricole Immobilier vous guide dans la mise en location de votre bien immobilier.
Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien

Tout pour réussir votre projet d'investissement locatif

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Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2026 pour mettre en location ? Valeur refuge depuis de nombreuses années, l’achat immobilier pour réaliser un investissement est plus que jamais d’actualité grâce à de nombreux avantages.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Si investir dans l’ancien présente un rendement locatif plus attractif de prime abord, gare aux frais cachés toutefois. L’achat d’un logement dans une résidence neuve offre de sérieux avantages pour la location. Le bien immobilier répond aux dernières normes et ne nécessite aucuns travaux, contrairement à l’ancien. 

C’est aussi l’assurance d’avoir de meilleures performances énergétiques et d’offrir un bien à la location plus attractif tout en conservant une bonne rentabilité et une sérénité sur les années à venir. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits et des garanties inhérentes aux constructions neuves.   

Investir à crédit permet en outre de profiter de l’effet de levier et de sécuriser votre placement dans un bien immobilier concret et palpable. C’est là que la constitution de votre patrimoine s’opère. Réaliser un investissement immobilier met aussi vos proches à l’abri en cas d’imprévu. A terme, votre location génère des revenus complémentaires. Un atout non négligeable pour prévoir l’avenir ou votre retraite. Pour avoir l’esprit tranquille, optez pour la gestion locative de votre bien

Quels sont les dispositifs de défiscalisation existants ?

Il est tout à fait possible de défiscaliser dans le neuf comme dans l’ancien. Plusieurs dispositifs existent permettant d’augmenter la rentabilité. 
Avec le nouveau statut de bailleur privé - dispositif Jeanbrun(1) réduisez vos revenus fonciers imposables grâce à l’amortissement fiscal, sous conditions. Grâce à l’amortissement fiscal, une fraction du prix d’acquisition de votre logement peut venir diminuer vos revenus fonciers imposables, jusqu’à 12 000 € de déduction par an et par foyer fiscal dans les conditions prévues par la loi (2).

Pour une défiscalisation dans l’ancien, la loi Malraux permet aux propriétaires qui engagent des travaux de rénovation sur un bien immobilier ancien à caractère historique de déduire le coût de la réhabilitation de leurs impôts.

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  • Programme immobilier neuf Liberti à THONON-LES-BAINS(74200) À partir de 176 000 €
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    À partir de176 000 €
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Démarrez votre investissement locatif dans le neuf dès maintenant !

Programme immobilier neuf Domaine des Aures ’’La Brise’’ à MANOSQUE(04100) À partir de 172 000 €
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MANOSQUE (04100)

Domaine des Aures "La Brise"

Typologie : T2

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Pourquoi investir dans l’immobilier locatif

Investissez dès aujourd'hui dans un projet d'achat immobilier pour vous constituer un patrimoine ou réduire vos impôts. Acheter pour louer est un investissement qui présente de nombreux avantages, dont celui d’être accessible même aux budgets les plus modestes.

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Crédit Agricole Immobilier vous guide dans la mise en location de votre bien immobilier.
Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien

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24 aou 2026
Fiscalité pour investir
Fin de la loi Pinel : quelles alternatives pour faciliter l'investissement locatif en 2025 ?

Vous êtes investisseur immobilier ou vous envisagez de le devenir ? L'année 2025 marque un tournant décisif dans le paysage de la défiscalisation immobilière en France. Le dispositif Pinel, pilier de l'investissement locatif depuis 2014, a définitivement tiré sa révérence. Plus de prolongation, plus de sursis : il est temps de tourner la page. Mais rassurez-vous, la fin d'un dispositif ne signifie pas la fin des opportunités. Quelles sont les alternatives pour continuer à investir tout en optimisant votre fiscalité ? Explorons ensemble les nouvelles voies qui s'offrent à vous.

09 jui 2021
Fiscalité pour investir
3 mn
Quelle imposition pour les revenus locatifs ?

Vous devez déclarer les loyers tirés d'un ou de plusieurs logements mis en location, qu'ils soient vides ou meublés. Si ces revenus sont imposés, les règles sont différentes selon les montants et le statut du bailleur.

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Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2026 pour mettre en location ? Valeur refuge depuis de nombreuses années, l’achat immobilier pour réaliser un investissement est plus que jamais d’actualité grâce à de nombreux avantages.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Si investir dans l’ancien présente un rendement locatif plus attractif de prime abord, gare aux frais cachés toutefois. L’achat d’un logement dans une résidence neuve offre de sérieux avantages pour la location. Le bien immobilier répond aux dernières normes et ne nécessite aucuns travaux, contrairement à l’ancien. 

C’est aussi l’assurance d’avoir de meilleures performances énergétiques et d’offrir un bien à la location plus attractif tout en conservant une bonne rentabilité et une sérénité sur les années à venir. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits et des garanties inhérentes aux constructions neuves.   

Investir à crédit permet en outre de profiter de l’effet de levier et de sécuriser votre placement dans un bien immobilier concret et palpable. C’est là que la constitution de votre patrimoine s’opère. Réaliser un investissement immobilier met aussi vos proches à l’abri en cas d’imprévu. A terme, votre location génère des revenus complémentaires. Un atout non négligeable pour prévoir l’avenir ou votre retraite. Pour avoir l’esprit tranquille, optez pour la gestion locative de votre bien

Quels sont les dispositifs de défiscalisation existants ?

Il est tout à fait possible de défiscaliser dans le neuf comme dans l’ancien. Plusieurs dispositifs existent permettant d’augmenter la rentabilité. 
Avec le nouveau statut de bailleur privé - dispositif Jeanbrun(1) réduisez vos revenus fonciers imposables grâce à l’amortissement fiscal, sous conditions. Grâce à l’amortissement fiscal, une fraction du prix d’acquisition de votre logement peut venir diminuer vos revenus fonciers imposables, jusqu’à 12 000 € de déduction par an et par foyer fiscal dans les conditions prévues par la loi (2).

Pour une défiscalisation dans l’ancien, la loi Malraux permet aux propriétaires qui engagent des travaux de rénovation sur un bien immobilier ancien à caractère historique de déduire le coût de la réhabilitation de leurs impôts.

UNE QUESTION, UN PROJET ? * Du lundi au jeudi de 9h à 19h, le vendredi de 9h à 18h - Appel non surtaxé.