programme neuf - EIRINI à Annemasse

programme neuf - EIRINI - ANNEMASSE

Appartement T1 28.41m²

A partir de

181 000 €

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du 27 au 30 avril

Aux portes de la Suisse

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Photos

ANNEMASSE

Appartement T1 28.41m²

A partir de 181 000 €

Description

Localisation

la vie de quartier

L'accompagnement

EIRINI à ANNEMASSE

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT IMMOBILIER NEUF AUX PORTES DE LA SUISSE

Un programme immobilier neuf à Annemasse

Annemasse, adresse idéale pour les travailleurs transfrontaliers, située à seulement 2 km* de la frontière suisse, la liaison CEVA ou ''Léman express'', relie Genève en 20 minutes*. Attractive, la ville compte quelques 1 900 entreprises, principalement dans les secteurs du commerce et des services. C'est aussi un tissu commerçant, sportif et culturel riche. Très accessible, la commune vous offre un accès rapide à Lyon ou Annecy par les autoroutes A40 et A4. Le centre commercial Migros à Etrembières est à portée de main, tout comme les stations des domaines du Mont-Blanc et des Aravis.

Le bien-vivre sans compromis proche de Genève

Crédit Agricole immobilier présente sa nouvelle résidence neuve, à Annemasse, composée de 37 appartements du studio au 5 pièces. Situé à moins de 10 min* à pied du centre-ville, 7 min* à pied de la station de tram ''Croix d'Ambilly'' et 10 min* en voiture de la gare SNCF, votre futur lieu de vie offre un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Profitez de beaux appartements lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse avec jardin privatif, vraie pièce de vie supplémentaire. Intelligemment agencés, les logements sont dotés de belles prestations : cuisine et salle de bains aménagées, chauffage au gaz individuel, volets roulants électriques, parquet et carrelage 45 x 45 cm avec choix dans une gamme de coloris, cave et garage fermé.
Dans une démarche environnementale consciente, la réglementation thermique renforcée RT2012 -20% profitera à tous ses résidents et la présence d'un local à vélo encouragera vos déplacements « doux ».

Idéal pour votre résidence principale comme pour votre investissement locatif !

*source Google maps

Points Forts

Accès aux transports

Cuisine aménagée

Proximité des commerces

Cœur d'îlot paysager

Avantages

PTZ (2)

TVA Réduite (3)

Vert-terrasse

Parking sous-sol

Points Forts

Accès aux transports

Cuisine aménagée

Proximité des commerces

Cœur d'îlot paysager

Avantages

PTZ (2)

TVA Réduite (3)

Vert-terrasse

Parking sous-sol

Les biens disponibles du programme EIRINI

Appartement T1
À partir de 181 000€
1 disponible
N° lot Surface Étage Extérieur Parking Prix ttc
B-004 28.41m² RDC
Terrasse : 4.99m²
1 181 000€ TVA 20% Plan >

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
B-004	28.41m²	RDC	Terrasse : 4.99m²	1	181 000€ TVA 20%	Plan >

Appartement T2

À partir de 211 000€

5 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
A-304	38.33m²	3^em	Balcon : 3.05m²	1	211 000€ TVA 20%	Plan >
B-402	37.35m²	4^em	Terrasse : 3.96m²	1	216 000€ TVA 20%	Plan >
A-402	39.48m²	4^em	Terrasse : 11.98m²	1	229 000€ TVA 20%	Plan >
A-404	43.14m²	4^em	Terrasse : 10.48m²	1	250 000€ TVA 20%	Plan >
B-401	45.05m²	4^em	Terrasse : 3.65m²	1	258 000€ TVA 20%	Plan >

Appartement T3

À partir de 233 582€

17 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
A-302	60.19m²	3^em	Balcon : 10.08m²	1	233 582€ ^{(4 )} TVA 20%	Plan >
A-202	61.16m²	2^em	Balcon : 10.08m²	1	236 959€ ^{(4 )} TVA 20%	Plan >
A-203	73.44m²	2^em	Balcon : 7.47m²	1	279 718€ ^{(4 )} TVA 20%	Plan >
A-301	74.24m²	3^em	Balcon : 7.99m²	1	282 504€ ^{(4 )} TVA 20%	Plan >
A-303	74.44m²	3^em	Balcon : 7.47m²	1	283 200€ ^{(4 )} TVA 20%	Plan >
B-101	61.54m²	1^er	Balcon : 6.4m²	1	317 000€ TVA 20%	Plan >
B-201	61.54m²	2^em	Balcon : 6.4m²	1	319 000€ TVA 20%	Plan >
B-105	65.27m²	1^er	Balcon : 6.96m²	1	321 000€ TVA 20%	Plan >
B-301	61.54m²	3^em	Balcon : 6.4m²	1	321 000€ TVA 20%	Plan >
B-205	65.27m²	2^em	Balcon : 7.58m²	1	324 000€ TVA 20%	Plan >
B-305	65.27m²	3^em	Balcon : 7.58m²	1	326 000€ TVA 20%	Plan >
B-405	65.27m²	4^em	Terrasse : 7.58m²	1	330 000€ TVA 20%	Plan >
B-002	64.26m²	*RDJ	Terrasse : 9.15m² Jardin : 44m²	1	335 000€ TVA 20%	Plan >
A-405	69.84m²	4^em	Terrasse : 6.23m²	1	361 000€ TVA 20%	Plan >
A-403	62.44m²	4^em	Terrasse : 42.42m²	1	362 000€ TVA 20%	Plan >
A-401	74.06m²	4^em	Balcon : 11.39m²	1	392 000€ TVA 20%	Plan >
B-003	80.76m²	*RDJ	Jardin : 127m² Terrasse : 15.92m²	1	429 000€ TVA 20%	Plan >

AFFICHER PLUS

Appartement T4

À partir de 388 000€

11 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
A-305	80.76m²	3^em	Balcon : 6.23m²	1	388 000€ TVA 20%	Plan >
B-104	87.68m²	1^er	Balcon : 8.01m²	1	417 000€ TVA 20%	Plan >
B-204	87.69m²	2^em	Balcon : 8.01m²	1	421 000€ TVA 20%	Plan >
B-404	82.11m²	4^em	Terrasse : 14.91m²	1	423 000€ TVA 20%	Plan >
B-304	87.68m²	3^em	Balcon : 8.01m²	1	425 000€ TVA 20%	Plan >
B-103	86.05m²	1^er	Balcon : 16.14m²	1	429 000€ TVA 20%	Plan >
B-203	86.05m²	2^em	Balcon : 16.14m²	1	431 000€ TVA 20%	Plan >
B-303	86.05m²	3^em	Balcon : 16.14m²	1	435 000€ TVA 20%	Plan >
B-102	92.42m²	1^er	Balcon : 10.57m²	1	458 000€ TVA 20%	Plan >
B-202	92.42m²	2^em	Balcon : 7.67m²	1	462 000€ TVA 20%	Plan >
B-302	92.42m²	3^em	Balcon : 7.67m²	1	466 000€ TVA 20%	Plan >

AFFICHER PLUS

Appartement T5
À partir de 651 000€
1 disponible
N° lot Surface Étage Extérieur Parking Prix ttc
B-403 115.95m² 4^em
Terrasse : 73.55m²
1 651 000€ TVA 20% Plan >

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
B-403	115.95m²	4^em	Terrasse : 73.55m²	1	651 000€ TVA 20%	Plan >

Stationnement

À partir de 10 000€

11 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc
PARKINGS-PMR9	-	-	-	Inclus	10 000€ TVA 20%
PARKINGS-PMR10	-	-	-	Inclus	10 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-17B	-	-	-	Inclus	13 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-48	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-50	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-53	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-54	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-55	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-49	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-51	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%
PARKINGS-G-52	-	-	-	Inclus	16 000€ TVA 20%

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Localisation du programme EIRINI

La vie de quartier autour du programme EIRINI

VOTRE VILLE

AGE MOYEN	39 ans
NOMBRE D'HABITANTS	2 338 habitants

VOS TAXESET IMPÔTS

TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 20 %	20 % de la valeur locative
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 23 %	23 % de la valeur locative
TAUX DE PROPRIÉTAIRES	51 %

La vie de quartier autour du programme EIRINI

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Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
- les différents modes de gestion
- les outils adaptés

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Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien

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Nos offres de gestion locative Découvrir >

Investissement locatif : Comment réussir sa mise en gestion ? Découvrir >

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3 Investissement locatif : Gestion locative
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⁽²⁾ : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).

⁽³⁾ : TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions d'éligibilité soient remplies (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien). Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (Appel non surtaxé, coût d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).

⁽¹²⁾ : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.

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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.

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