- Lancement commercial
du 27 au 30 avril - Aux portes de la Suisse

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Livraison prévue : quatrième trimestre 2023
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Un programme immobilier neuf à Annemasse
Annemasse, adresse idéale pour les travailleurs transfrontaliers, située à seulement 2 km* de la frontière suisse, la liaison CEVA ou ''Léman express'', relie Genève en 20 minutes*. Attractive, la ville compte quelques 1 900 entreprises, principalement dans les secteurs du commerce et des services. C'est aussi un tissu commerçant, sportif et culturel riche. Très accessible, la commune vous offre un accès rapide à Lyon ou Annecy par les autoroutes A40 et A4. Le centre commercial Migros à Etrembières est à portée de main, tout comme les stations des domaines du Mont-Blanc et des Aravis.
Le bien-vivre sans compromis proche de Genève
Crédit Agricole immobilier présente sa nouvelle résidence neuve, à Annemasse, composée de 37 appartements du studio au 5 pièces. Situé à moins de 10 min* à pied du centre-ville, 7 min* à pied de la station de tram ''Croix d'Ambilly'' et 10 min* en voiture de la gare SNCF, votre futur lieu de vie offre un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Profitez de beaux appartements lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse avec jardin privatif, vraie pièce de vie supplémentaire. Intelligemment agencés, les logements sont dotés de belles prestations : cuisine et salle de bains aménagées, chauffage au gaz individuel, volets roulants électriques, parquet et carrelage 45 x 45 cm avec choix dans une gamme de coloris, cave et garage fermé.
Dans une démarche environnementale consciente, la réglementation thermique renforcée RT2012 -20% profitera à tous ses résidents et la présence d'un local à vélo encouragera vos déplacements « doux ».
Idéal pour votre résidence principale comme pour votre investissement locatif !
*source Google maps
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
B-004 | 28.41m2 | RDC | Terrasse : 4.99m2 | 1 | 181 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-304 | 38.33m2 | 3em | Balcon : 3.05m2 | 1 | 211 000€ TVA 20% | Plan > |
B-402 | 37.35m2 | 4em | Terrasse : 3.96m2 | 1 | 216 000€ TVA 20% | Plan > |
A-402 | 39.48m2 | 4em | Terrasse : 11.98m2 | 1 | 229 000€ TVA 20% | Plan > |
A-404 | 43.14m2 | 4em | Terrasse : 10.48m2 | 1 | 250 000€ TVA 20% | Plan > |
B-401 | 45.05m2 | 4em | Terrasse : 3.65m2 | 1 | 258 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-302 | 60.19m2 | 3em | Balcon : 10.08m2 | 1 | 233 582€ (4 ) TVA 20% | Plan > |
A-202 | 61.16m2 | 2em | Balcon : 10.08m2 | 1 | 236 959€ (4 ) TVA 20% | Plan > |
A-203 | 73.44m2 | 2em | Balcon : 7.47m2 | 1 | 279 718€ (4 ) TVA 20% | Plan > |
A-301 | 74.24m2 | 3em | Balcon : 7.99m2 | 1 | 282 504€ (4 ) TVA 20% | Plan > |
A-303 | 74.44m2 | 3em | Balcon : 7.47m2 | 1 | 283 200€ (4 ) TVA 20% | Plan > |
B-101 | 61.54m2 | 1er | Balcon : 6.4m2 | 1 | 317 000€ TVA 20% | Plan > |
B-201 | 61.54m2 | 2em | Balcon : 6.4m2 | 1 | 319 000€ TVA 20% | Plan > |
B-105 | 65.27m2 | 1er | Balcon : 6.96m2 | 1 | 321 000€ TVA 20% | Plan > |
B-301 | 61.54m2 | 3em | Balcon : 6.4m2 | 1 | 321 000€ TVA 20% | Plan > |
B-205 | 65.27m2 | 2em | Balcon : 7.58m2 | 1 | 324 000€ TVA 20% | Plan > |
B-305 | 65.27m2 | 3em | Balcon : 7.58m2 | 1 | 326 000€ TVA 20% | Plan > |
B-405 | 65.27m2 | 4em | Terrasse : 7.58m2 | 1 | 330 000€ TVA 20% | Plan > |
B-002 | 64.26m2 | *RDJ | Terrasse : 9.15m2 Jardin : 44m2 | 1 | 335 000€ TVA 20% | Plan > |
A-405 | 69.84m2 | 4em | Terrasse : 6.23m2 | 1 | 361 000€ TVA 20% | Plan > |
A-403 | 62.44m2 | 4em | Terrasse : 42.42m2 | 1 | 362 000€ TVA 20% | Plan > |
A-401 | 74.06m2 | 4em | Balcon : 11.39m2 | 1 | 392 000€ TVA 20% | Plan > |
B-003 | 80.76m2 | *RDJ | Jardin : 127m2 Terrasse : 15.92m2 | 1 | 429 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-305 | 80.76m2 | 3em | Balcon : 6.23m2 | 1 | 388 000€ TVA 20% | Plan > |
B-104 | 87.68m2 | 1er | Balcon : 8.01m2 | 1 | 417 000€ TVA 20% | Plan > |
B-204 | 87.69m2 | 2em | Balcon : 8.01m2 | 1 | 421 000€ TVA 20% | Plan > |
B-404 | 82.11m2 | 4em | Terrasse : 14.91m2 | 1 | 423 000€ TVA 20% | Plan > |
B-304 | 87.68m2 | 3em | Balcon : 8.01m2 | 1 | 425 000€ TVA 20% | Plan > |
B-103 | 86.05m2 | 1er | Balcon : 16.14m2 | 1 | 429 000€ TVA 20% | Plan > |
B-203 | 86.05m2 | 2em | Balcon : 16.14m2 | 1 | 431 000€ TVA 20% | Plan > |
B-303 | 86.05m2 | 3em | Balcon : 16.14m2 | 1 | 435 000€ TVA 20% | Plan > |
B-102 | 92.42m2 | 1er | Balcon : 10.57m2 | 1 | 458 000€ TVA 20% | Plan > |
B-202 | 92.42m2 | 2em | Balcon : 7.67m2 | 1 | 462 000€ TVA 20% | Plan > |
B-302 | 92.42m2 | 3em | Balcon : 7.67m2 | 1 | 466 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
B-403 | 115.95m2 | 4em | Terrasse : 73.55m2 | 1 | 651 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
PARKINGS-PMR9 | - | - | - | Inclus | 10 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-PMR10 | - | - | - | Inclus | 10 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-17B | - | - | - | Inclus | 13 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-48 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-50 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-53 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-54 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-55 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-49 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-51 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% | |
PARKINGS-G-52 | - | - | - | Inclus | 16 000€ TVA 20% |
AGE MOYEN | 39 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 2 338 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 20 % | 20 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 23 % | 23 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 51 % |
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Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(3) : TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions d'éligibilité soient remplies (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien). Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (Appel non surtaxé, coût d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
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Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.