ACHAT NEUF - FEELING B - LE BOUSCAT - [33110]
Programme neuf LE BOUSCAT Feeling b

Programme Immobilier neuf LE BOUSCAT Feeling b

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Appartement T2 43.8m²

à partir de 258 000 €
LE BOUSCAT Feeling b
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Appartement T2 43.8m²
à partir de 258 000 €
Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2024

points forts
et avantages

Pistes cyclables

Cuisine aménagée

Cœur d'îlot paysager

PTZ (2)

RT2012

Pinel (1)

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Le Bouscat : Une valeur sûre aux portes de Bordeaux

Parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux Métropole, Le Bouscat, valeur sûre, est prisé pour son atmosphère raffinée et authentique. Avec des allures de village, la commune a su préserver un charme très convoité. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : petits commerces de proximité, parcs arborés, crèches et infrastructures scolaires réputés ou encore activités sportives et culturelles multiples.
Le Bouscat complète sa qualité de vie par une situation idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les villes sont connectées par plusieurs lignes de bus. Le Bouscat bénéficie d'une excellente accessibilité à la rocade qui assure un maillage performant. L'arrivée du Tram D en 2019 viendra parachever cette accessibilité avec un tracé particulièrement favorable au Bouscat.

Un quartier résidentiel connecté au cœur de ville
La résidence Feeling B est situé au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles, ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome, du Golf Bordelais et du Stade Bordelais, le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété, il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel.

Une architecture novatrice et intemporelle

Feeling B se compose de deux bâtiments de seulement deux étages avec un troisième niveau en attique, ainsi que quatre villas pour satisfaire toutes les envies. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements du 2 au 4 pièces et quatre villas 4 pièces. La lecture architecturale de la résidence est soulignée par un harmonieux mariage de matériaux contemporains et un jeu de tonalités claires et brunes qui élance les volumes. L'ensemble arbore des façades aérées et rythmées par des ouvertures et des loggias qui lui procurent des lignes fluides et naturelles, particulièrement élégantes. Les attiques, comme des maisons sur le toit, apportent à la fois de la légèreté et du dynamisme à l'ensemble, mais aussi un cachet incomparable.

Villas ou appartements : le confort en tout intimité

L'orientation optimale de la résidence a permis des expositions au sud et de concevoir des appartements traversants ; tous privilégient ainsi la luminosité et le bien-être.
Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatifs, le coin nuit est délimité pour préserver l'intimité de chacun.
Bénéficiant de l'ensemble des dispositifs de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique de chaque instant.

Lumineux, confortable et durable, votre futur domicile rend votre quotidien toujours plus agréable.

  • Maisons et appartements

  • Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2024
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TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T2 B-10843.8m2 1er
Balcon : 12.3m2
1 258 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-11043.8m2 1er
Balcon : 12.68m2
1 258 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-10643.8m2 1er
Balcon : 12.3m2
1 258 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-10743.8m2 1er
Balcon : 12.3m2
1 258 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-10943.8m2 1er
Balcon : 12.3m2
1 258 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-10244.1m2 1er
Balcon : 12.7m2
1 260 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-20443.55m2 2em
Balcon : 12.2m2
1 263 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-20643.55m2 2em
Balcon : 12.3m2
1 263 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-20743.55m2 2em
Balcon : 12.3m2
1 263 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-21043.8m2 2em
Balcon : 12.68m2
2 263 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-20243.82m2 2em
Balcon : 12.2m2
1 265 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-30244.1m2 3em
Balcon : 10.7m2
2 276 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T3 B-20357.88m2 2em
Balcon : 12.7m2
2 312 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-10563.85m2 1er
Balcon : 18.6m2
2 330 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-30659.96m2 3em
Terrasse : 22.66m2
2 342 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-30563.45m2 3em
Terrasse : 16.6m2
2 352 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-30759.06m2 3em
Terrasse : 77.54m2
2 369 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T4 B-00198.09m2 *RDJ
Jardin : 46.75m2
Terrasse : 42.9m2
2 469 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 B-20197.43m2 2em
Balcon : 26.13m2
2 476 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Maison T4DPLX C-00184.26m2 RDC
Jardin : 17.8m2
Terrasse : 8m2
2 429 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4DPLX C-00284.26m2 RDC
Jardin : 17.4m2
Terrasse : 8m2
2 429 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4DPLX C-00384.07m2 RDC
Jardin : 17.4m2
Terrasse : 8m2
2 429 000€ ( TVA 20% ) Plan
FEELING B

370 AVENUE DE TIVOLI - 33110 LE BOUSCAT

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  • AGE MOYEN 46 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 3 869 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 28 %
    28 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 29 %
    29 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 61 %

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