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Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle* (LMNP), profitez de revenus réguliers, de de la possibilité de récupérer la TVA** et d'une réduction d'impôts***.
Un havre de paix au cœur des Hauts-de-Seine
A seulement 12km**** de Paris, entre le Parc de Saint-Cloud, la forêt de Fausses-Reposes et le parc du haras de Jardy, Marnes-la-Coquette offre à ses habitants un cadre de vie paisible et exceptionnel. La commune veille à protéger ses 213 hectares de parcs et forêts et à proposer des activités de plein air comme le tennis, l'équitation ou le golf. Les séniors ne sont pas en reste grâce au club des ainés de Vaucresson qui propose rencontres, sorties, cours de gym, voyages et club de bridge.
Tous les commerces et services de proximité sont accessibles sur la ville ainsi que la gare de Vaucresson Marnes-La-Coquette qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 25 minutes****.
Le standing et le bien-être à Marnes-la-Coquette
Votre futur programme neuf s’installe dans un environnement préservé entre parc et étang. Sur 3 étages, le Domaine Lafayette, à Marnes-La-Coquette, propose des appartements 2 et 3 pièces, meublés, équipés et « prêts à vivre », possédant tous un espace extérieur, balcon ou terrasse selon typologie ainsi qu'un stationnement en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, le grand salon et la salle de loisirs, orientés au sud, s'ouvrent sur une grande terrasse permettant un accès direct aux promenades aménagées autour de l'étang.
Les services sont adaptés à nos séniors, un encadrement compétent et permanant 7j/7 et 24h/24, de nombreuses activités (gymnastique douce, expositions, arts plastiques...), une conciergerie pour faciliter le quotidien et un restaurant privé avec des menus proposés par des chefs pour le midi et le soir.
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Domaine Lafayette située à Marnes-la-Coquette.
N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'investissement locatif en VEFA en Haut-de-Seine.
* Sous réserve des conditions fixées par l'article 155, IV du Code Général des Impôts
** Sous réserve des conditions fixées par l'article 261 D, 4) du Code Général des Impôts
***Dans les conditions et limites fixées par l'article 199 sexvicies du Code Général des Impôts
**** Source Google Maps
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | A-208 | 40.63m2 | 2em | Balcon : 5.79m2 | - | 367 319€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T2 | B-112 | 42.17m2 | 1er | Terrasse : 18.38m2 | - | 380 809€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | B-311 | 41.11m2 | 3em | Terrasse : 9.59m2 | - | 381 390€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | B-309 | 43.25m2 | 3em | Terrasse : 9.55m2 | 1 | 390 270€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A-107 | 44.37m2 | 1er | Balcon : 4.51m2 | 1 | 400 519€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A-002 | 44.54m2 | RDC | Terrasse : 12.88m2 | 1 | 401 570€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | B-110 | 57.87m2 | 1er | Terrasse : 18.18m2 | 1 | 507 452€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 | B-101 | 58.36m2 | 1er | Terrasse : 14.42m2 | 1 | 512 053€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A-106 | 62.14m2 | 1er | Balcon : 3.07m2 | 1 | 544 940€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A-101 | 64.05m2 | 1er | Balcon : 6.91m2 | 1 | 560 106€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B-003 | 64.75m2 | RDC | Terrasse : 9.17m2 | 1 | 566 070€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B-108 | 65.18m2 | 1er | Balcon : 10.61m2 | 1 | 569 734€ ( TVA 20% ) | Plan |
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(4) : Rentabilité brute déterminée par le quotient entre le montant annuel des loyers (hors charges) et le prix d’acquisition du bien (hors frais et taxes). Ce taux ne comprend pas les frais et charges tels que charges d’exploitation, frais d’entretien, frais de travaux de rénovation et de remise aux normes, frais d’assurances, taxes et impôts locaux, coût du crédit. Cette estimation non contractuelle est applicable à la résidence Domaine Lafayette située à Marnes-La-Coquette (92) dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle prévue par l’article 155, IV du Code Général des Impôts selon les conditions du bail proposé par la société Réside Etudes (SASU - 42 AV GEORGE V 75008 PARIS - RCS 350 902 102) et/ou l’une de ses filiales.
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