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Livraison prévue : quatrième trimestre 2022
Jusqu'au 30 Avril 2021
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Un programme immobilier neuf au sein de l'écoquartier WOODI de Melun
Découvrez la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne. Commune dynamique en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains. Parmi eux, l'écoquartier WOODI qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité pour une meilleure qualité de vie. WOODI rassemble tous les commerces et services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, équipements sportifs, conciergerie, mais aussi une forêt de 13 hectares. Situé aux portes de Paris et à 2 km du centre de Melun, l'écoquartier WOODI est d'ores et déjà desservi par la ligne de bus G facilitant l'accès aux villes voisines. Il sera prochainement desservi par les futures stations du T Zen 2 reliant WOODI à la gare de Melun en moins de 15 minutes* (horizon 2024).
Découvrez l'éco-quartier en vidéo sur la page quartier woodi
Confort, convivialité et qualité de vie à Melun
Situé au cœur de l'écoquartier WOODI, votre nouveau lieu de vie vous offre un accès rapide à tous ses équipements publics à venir. Une station de bus se situe au pied de la ZAC. En voiture, vous rejoignez le RER D en 12 minutes et l'A5 en 5 minutes*.
Votre résidence neuve, signée Crédit Agricole Immobilier, propose des appartements du studio au 5 pièces, dont certains traversants avec double ou triple orientation, et pour la majorité prolongés par une surface extérieure. Chaque appartement bénéficiera d'une ou deux places de stationnement et sera éligible à la TVA réduite à 7%. Et pour vous garantir une réduction de vos consommations d'énergie, votre future résidence sera labellisée RT 2012 - 20% et votre logement sera raccordé au chauffage collectif urbain en géothermie. Une résidence idéale pour habiter ou investir.
PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE.
*Source : Google maps
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
B-001 | 40.3m2 | RDC | - | 1 | 145 529€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-012 | 74.5m2 | 1er | Terrasse : 4m2 | 1 | 204 900€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-023 | 74.2m2 | 2em | Balcon : 4m2 | 1 | 216 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-013 | 74.2m2 | 1er | Terrasse : 4m2 | 1 | 219 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-014 | 74.2m2 | 1er | Terrasse : 4m2 | 1 | 220 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-026 | 72.3m2 | 2em | Balcon : 6.1m2 | 1 | 221 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-033 | 74.2m2 | 3em | Balcon : 4m2 | 1 | 222 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-022 | 74.5m2 | 2em | Balcon : 4m2 | 1 | 225 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-024 | 74.2m2 | 2em | Balcon : 4m2 | 1 | 226 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-036 | 72.3m2 | 3em | Balcon : 6.1m2 | 1 | 227 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-032 | 74.5m2 | 3em | Balcon : 4m2 | 1 | 231 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-006 | 83m2 | *RDJ | Terrasse : 12.6m2 Jardin : 9.1m2 | 1 | 232 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-034 | 74.2m2 | 3em | Balcon : 4m2 | 1 | 232 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-005 | 82.5m2 | RDC | Jardin : 1.1m2 Terrasse : 12.3m2 | 1 | 232 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
B-044 | 78.2m2 | 4em | Balcon : 6m2 | 1 | 235 500€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-044 | 75.8m2 | 4em | Terrasse : 48.1m2 | 1 | 245 500€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
A-007 | 91.5m2 | *RDJ | Jardin : 11.5m2 Terrasse : 18.2m2 | 2 | 231 500€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-016 | 91.4m2 | 1er | Terrasse : 9.3m2 | 2 | 242 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-026 | 91.4m2 | 2em | Balcon : 9.3m2 | 1 | 248 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
A-036 | 91.4m2 | 3em | Balcon : 9.3m2 | 1 | 255 729€ (3 ) TVA 7% | Plan > |
Nos équipes restent entièrement mobilisées et se tiennent à votre disposition.
Compte tenu des mesures sanitaires actuellement en vigueur, nos espaces de vente en Île-de-France sont fermés jusqu’au 18 avril 2021.
AGE MOYEN | 34 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 7 384 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 29 % | 29 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 32 % | 32 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 24 % |
Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Retrouvez dans cet espace toutes les informations utiles et nécessaires pour : profiter d’un système de défiscalisation, constituer votre patrimoine, préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus, investir dans une résidence gérée...
Crédit Agricole Immobilier propose d'optimiser votre investissement locatif dans le neuf grâce aux différents dispositifs de défiscalisation.
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Vous avez comme projet de réaliser un investissement locatif ? Attention, cela implique de mettre en gestion locative votre future acquisition.
Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
- les différents modes de gestion
- les outils adaptés
Crédit Agricole Immobilier vous guide dans la mise en location de votre bien immobilier.
Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien
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(11) : Remise par pièce principale (pièce de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bain) d’un montant de 1500€ par pièce principale, sur les appartements 3, 4 et 5 pièces. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 1er Janvier 2021 selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation.<br /> Offre promotionnelle valable dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Avril 2021 et le 30 Avril 2021, sur les logements de la résidence « Be well » à Melun, comprenant des appartements du studio au 5 pièces.
(4) : Possibilité de TVA à 7% au lieu de 20% : TVA à taux réduit de 7% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11 du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafond de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (Appel non surtaxé, coût d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, siège social 12, place des Etats-Unis 92 545 MONTROUGE CEDEX, Société anonyme, au capital de 125 112 255,00 €, R.C.S. de Nanterre sous le numéro 380 867 978 RCS NANTERRE) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition.
Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.
Grâce à votre espace de recherche, vous pourrez gérer vos contenus favoris, créer des alertes pour découvrir nos biens en avant-première ou encore enregistrer vos simulations.
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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.
Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.