programme neuf - BE WELL à Melun

programme neuf - BE WELL - MELUN

Appartement T1 20.6m²

A partir de

93 300 €

TVA réduite 7%

Ecoquartier Woodi

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Livraison prévue : second trimestre 2022

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Appartement T1 20.6m² à partir de 93 300 €

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Ecoquartier Woodi

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Photos

MELUN

Appartement T1 20.6m²

A partir de 93 300 €

Description

A la découverte du projet

Localisation

la vie de quartier

L'accompagnement

BE WELL à MELUN

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT IMMOBILIER NEUF À MELUN

Un programme immobilier neuf au sein de l'écoquartier WOODI de Melun

Découvrez en avant-première la prochaine réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun en Seine-et-Marne. Commune dynamique en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains. Parmi eux, l'écoquartier WOODI qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité pour une meilleure qualité de vie. WOODI rassemble tous les commerces et services d'un coeur de ville : groupe scolaire, crèche, équipements sportifs, conciergerie, mais aussi une forêt de 13 ha. Situé aux portes de Paris et à 2 km du centre de Melun, l'écoquartier WOODI est d'ores et déjà desservi par la ligne de bus « G » facilitant l'accès aux villes voisines. Il sera prochainement desservi par les futures stations du T Zen 2, actuellement en projet, et reliant WOODI à la gare de Melun en moins de 15 minutes*.

Découvrez l'éco-quartier en vidéo sur la page quartier woodi

Confort, convivialité et qualité de vie à Melun

Situé au cœur de l'écoquartier WOODI, votre nouvelle résidence vous offre un accès rapide à tous ses équipements publics à venir.

Votre résidence signée Crédit Agricole Immobilier, propose des appartements du studio au 5 pièces, dont certains traversants avec double ou triple orientation, et pour la majorité prolongés par une surface extérieure. Chaque appartement bénéficiera d'une ou deux places de stationnement et sera éligible à la TVA réduite à 7%. Et pour vous garantir une réduction de vos consommations d'énergie, votre future résidence sera labellisée RT 2012 - 20% et votre logement sera raccordé au chauffage collectif urbain en géothermie. Une station de bus se situe au pied de la ZAC. En voiture, vous rejoignez le RER D en 12 minutes et l'A5 en 5 minutes.

Point Fort

Proximité des écoles

Commerces

Transports en commun

Proximité des espaces verts

Avantages

Appartement traversant

Parking sous-sol

TVA 7 pourcent

Points Forts

Proximité des écoles

Commerces

Transports en commun

Proximité des espaces verts

Avantages

Appartement traversant

Parking sous-sol

TVA 7 pourcent

Les biens disponibles du programme BE WELL

Appartement T1

À partir de 93 300€

7 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc _{Parking inclus}
B-032	20.6m²	3^em	-	1	93 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-015	21m²	1^er	-	1	94 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-024	20.8m²	2^em	-	1	95 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-025	21m²	2^em	-	1	97 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-034	20.8m²	3^em	-	1	98 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-035	21m²	3^em	-	1	100 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-001	40.3m²	RDC	-	1	143 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >

AFFICHER PLUS

Appartement T2

À partir de 139 000€

12 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc _{Parking inclus}
B-011	45.1m²	1^er	Balcon : 8m²	1	139 000€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-011	42m²	1^er	-	1	152 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-021	42m²	2^em	-	1	156 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-031	42m²	3^em	-	1	160 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-029	46.7m²	2^em	Balcon : 4.8m²	1	160 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-018	47.1m²	1^er	Balcon : 5.3m²	1	162 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-039	46.7m²	3^em	Balcon : 4.8m²	1	164 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-047	48.3m²	4^em	-	1	164 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-028	47.1m²	2^em	Balcon : 5.3m²	1	166 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-038	47.1m²	3^em	Balcon : 5.3m²	1	170 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-041	49.5m²	4^em	Terrasse : 8m²	1	173 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-046	47.1m²	4^em	Balcon : 5.3m²	1	174 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >

AFFICHER PLUS

Appartement T3
À partir de 187 300€
2 disponibles
N° lot Surface Étage Extérieur Parking Prix ttc _{Parking inclus}
A-025 60.9m² 2^em
Balcon : 5.9m²
1 187 300€ ^{(3 )} TVA 7% Plan >
B-045 59m² 4^em
Balcon : 9m²
1 199 300€ ^{(3 )} TVA 7% Plan >

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc _{Parking inclus}
A-025	60.9m²	2^em	Balcon : 5.9m²	1	187 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-045	59m²	4^em	Balcon : 9m²	1	199 300€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >

Appartement T4

À partir de 212 500€

13 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc _{Parking inclus}
B-033	74.5m²	3^em	Terrasse : 4m²	1	212 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-023	74.2m²	2^em	Balcon : 4m²	1	214 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-013	74.2m²	1^er	Balcon : 4m²	1	217 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-014	74.2m²	1^er	Terrasse : 4m²	1	218 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-026	72.3m²	2^em	Balcon : 6.1m²	1	219 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-033	74.2m²	3^em	Balcon : 4m²	1	220 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-022	74.5m²	2^em	Balcon : 4m²	1	223 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-024	74.2m²	2^em	Terrasse : 4m²	1	224 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-036	72.3m²	3^em	Balcon : 6.1m²	1	225 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-032	74.5m²	3^em	Balcon : 4m²	1	229 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-006	83m²	*RDJ	Jardin : 9.1m² Terrasse : 7.5m²	1	230 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-005	82.6m²	RDC	Terrasse : 7.3m²	1	230 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
B-034	74.2m²	3^em	Terrasse : 4m²	1	230 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >

AFFICHER PLUS

Appartement T5

À partir de 240 500€

3 disponibles

N° lot	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Prix ttc _{Parking inclus}
A-016	91.4m²	1^er	Balcon : 9.3m²	2	240 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-026	91.4m²	2^em	Balcon : 9.3m²	2	246 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >
A-036	91.4m²	3^em	Balcon : 9.3m²	2	253 500€ ^{(3 )} TVA 7%	Plan >

À la découverte du programme BE WELL

Rencontrons nous sur le point de vente :

Cours 2 de Marché Marais

77000 Melun

RENCONTRONS-NOUS SUR NOTRE BUREAU DE VENTE :
Le lundi de 14h à 19h, et du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h

CONTACTEZ-NOUS POUR PARLER DE VOTRE PROJET :

appelez-nous

0977422422

Localisation du programme BE WELL

La vie de quartier autour du programme BE WELL

VOTRE VILLE

AGE MOYEN	34 ans
NOMBRE D'HABITANTS	7 384 habitants

VOS TAXESET IMPÔTS

TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 29 %	29 % de la valeur locative
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 32 %	32 % de la valeur locative
TAUX DE PROPRIÉTAIRES	24 %

La vie de quartier autour du programme BE WELL

Nous vous accompagnons tout au long
de votre projet d'investissement locatif

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Quelles solutions pour investir ?

Investissement locatif : Gestion locative

VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Retrouvez dans cet espace toutes les informations utiles et nécessaires pour : profiter d’un système de défiscalisation, constituer votre patrimoine, préparer votre retraite, bénéficier d’avantages fiscaux, compléter vos revenus, investir dans une résidence gérée...

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Réalisez gratuitement votre simulation Pinel et comparez les différents investissement locatifs possibles !

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Retrouvez sur notre site toutes les informations nécessaires à la gestion locative sur :
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Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien

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1 Pourquoi investir ?
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2 Quelles solutions pour investir ?
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3 Investissement locatif : Gestion locative
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Livraison prévue : Troisième trimestre 2020

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au prix de93 300 €

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(77000)

BE WELL

Typologie : 1 pièce - 2 pièces - 3 pièces - 4 pièces - 5 pièces

Livraison prévue : Second trimestre 2022

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⁽¹⁰⁾ : Offre promotionnelle valable dans la limite du stock de biens disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Juin 2020 et le 30 Juin 2020, sur les logements de la résidence « Be well » à Melun, comprenant des appartements du studio au 5 pièces.

⁽¹¹⁾ : Remise par pièce principale (pièce de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bain) d’un montant de 2000€ par pièce principale. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 24 octobre 2019 selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation.

⁽⁴⁾ : Possibilité de TVA à 7% au lieu de 20% : TVA à taux réduit de 7% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11 du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafond de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (Appel non surtaxé, coût d'un appel local, passé du lundi au vendredi de 10h à 19h).

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Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.

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