ACHAT NEUF - CARMINA - MONTPELLIER - [34070]
Programme neuf MONTPELLIER Carmina

Programme Immobilier neuf MONTPELLIER Carmina

Actuellement à la vente

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Appartement T1 35.52m²

à partir de 222 000 €
MONTPELLIER Carmina
Actuellement à la vente
Appartement T1 35.52m²
à partir de 222 000 €
Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2024

points forts
et avantages

Proximité plage

Proximité des commerces

Cœur d'îlot paysager

PTZ (2)

TVA Réduite 5,5 % (3)

Parking sous-sol

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Devenez propriétaire d'un appartement à Montpellier !

Cité emblématique de la région Occitanie, Montpellier est une ville de caractère et d'exception. On y apprécie la douceur du climat méditerranéen, la proximité des plages autant que le dynamisme culturel et économique d'une métropole jeune, ouverte sur la recherche, les loisirs, les festivals ou encore l'architecture contemporaine. Montpellier attire tout à la fois les étudiants, les jeunes actifs, les familles et les séniors.

Laissez-vous charmer par l'ambiance d'un quartier résidentiel

La résidence Carmina se situe sur l'avenue Paul Valéry dans un environnement calme et résidentiel du quartier Estanove. Propice à la vie de famille et prisé des jeunes actifs, il dispose de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne. Ses voies d'accès, ouvertes sur l'ensemble de la ville et de ses alentours, sont autant d'invitations aux possibles échappées intra ou péri urbaines, en voiture, à pied, à vélo ou en tramway avec la future ligne 5 prévue en 2025*.

Choisir l'enchantement d'un écrin de verdure

En retrait de la rue, Carmina est un authentique écrin de verdure dont la masse végétale est conservée et magnifiée. La géométrie du bâtiment est pensée pour respecter et mettre en valeur la topographie et la singularité du terrain. Son faible impact au sol se dessine autour d'un îlot central où se déploient un cèdre et un magnolia. Le bâtiment en gradin dispose d'éléments extérieurs sur pilotis donnant l'impression de cabane dans les arbres.

Un jardin sublimé par l’architecture contemporaine

Ceinte d'une clôture d'époque et entourée d'une grande haie de cyprès, la résidence se déploie en deux ailes ouvrant sur l'îlot végétal. S'élevant sur 6 niveaux, le bâtiment propose 64 logements, du studio au 5 pièces. En rez-de-chaussée, les appartements ouvrent sur le jardin bucolique et ses beaux arbres d'origine. Les volumes en étages, accueillent de larges balcons comme un doux itinéraire vers les toits-terrasses couronnant la résidence. Le souci du détail s'étend jusqu'au local vélos extérieur, traité comme un discret pavillon, joliment « glissé » entre les arbres.
La résidence Carmina propose des appartements donnant sur des vues dégagées vers un bel et vaste espace arboré. Les pièces à vivre disposent de larges volumes lumineux idéaux pour la détente et la convivialité en famille. Accueillantes, les chambres sont pensées pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant une ambiance bien-être, propice à la tranquillité. Les cuisines et les salles de bains sont équipées de mobilier de style actuel, en harmonie avec l'ensemble de l'appartement.

Le + : L'implantation de la résidence permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5%.

Promoteur national et tout particulièrement présent en Occitanie depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Carmina située à Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Montpellier.

*Source https://tram5-montpellier3m.fr/les-amenagements/stations/

  • Future ligne 5 du tramway

Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2024
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T1 A-00535.52m2 RDC
Terrasse : 7.15m2
1 222 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T2 A-30938.24m2 3em
Loggia : 5.47m2
1 229 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-21447.85m2 2em
Balcon : 10.77m2
1 230 342€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T2 A-00237.85m2 RDC
Terrasse : 8.03m2
1 233 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-40938.24m2 4em
Loggia : 6.15m2
1 234 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-50738.24m2 5em
Loggia : 5.47m2
1 238 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-41347.85m2 4em
Loggia : 10.77m2
1 239 133€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T2 A-51047.85m2 5em
Balcon : 10.77m2
1 242 650€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T2 A-30641.49m2 3em
Balcon : 7.03m2
1 244 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-50939.06m2 5em
Balcon : 6.8m2
1 245 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-40540.4m2 4em
Balcon : 7.03m2
1 245 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-40641.49m2 4em
Balcon : 7.03m2
1 248 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-00642.1m2 RDC
Terrasse : 7.15m2
1 249 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-50441.49m2 5em
Balcon : 7.03m2
1 252 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-40341.45m2 4em
Terrasse : 11.09m2
1 255 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-60647.85m2 6em
Balcon : 10.77m2
1 281 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-60545.12m2 6em
Terrasse : 31.06m2
1 290 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A-60449.91m2 6em
Terrasse : 22.36m2
1 302 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T3 A-10862.97m2 1er
Loggia : 16.57m2
1 256 717€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T3 A-00859.25m2 RDC
Loggia : 16.57m2
1 259 354€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T3 A-50662.97m2 5em
Loggia : 16.57m2
1 276 058€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T3 A-50564.29m2 5em
Loggia : 8.76m2
1 278 696€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
Appartement T3 A-60264.29m2 6em
Loggia : 8.76m2
1 283 092€ (3) ( TVA 5.5% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
CARMINA

2262 BOULEVARD PAUL VALERY - 34070 MONTPELLIER

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Votre ville

  • AGE MOYEN 35 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 3 849 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 31 %
    31 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 35 %
    35 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 20 %

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