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Crédit Agricole Immobilier et Casino Immobilier signent un accord en vue de la cession de Sudeco
Au titre d’une promesse unilatérale d’achat Crédit Agricole Immobilier s’est engagé à acquérir Sudeco, filiale de Property Management (syndic, gestion locative et technique) de Casino Immobilier et spécialiste de l’immobilier commercial, afin de consolider sa position parmi les plus grands acteurs du secteur en France.
Sudeco est devenue ces dernières années un acteur majeur du Property Management de commerce, grâce à une organisation efficiente, la digitalisation de ses outils, et un plan de conquête porteur. La transformation achevée de Sudeco et sa dynamique de croissance
permettent ainsi à Casino Immobilier d’en envisager la cession : les conditions proposées reflètent la valeur ainsi créée ces dernières années, et offrent des perspectives intéressantes d’accélération de la trajectoire de Sudeco, afin de devenir le leader du Property Management sur le marché de l’immobilier commercial et logistique.
Avec cette acquisition, Crédit Agricole Immobilier, à travers sa filiale CAI Corporate et Promotion (CAICP), deviendrait le quatrième acteur du Property Management institutionnel en France en chiffre d’affaires1
lui permettant d’accélérer son ambition stratégique de rejoindre le
trio de tête du secteur à horizon 2025. Cette opération permettrait à Crédit Agricole Immobilier d’acquérir une expertise sur les segments des surfaces commerciales et de la logistique, complétant ainsi sa position existante sur les bureaux et le résidentiel. Crédit Agricole
Immobilier renforcerait également son implantation régionale et sa capacité à accompagner les clients des Caisses régionales dans leurs projets d’investissements et de détention de biens immobiliers.
La signature du contrat d’acquisition de Sudeco n'interviendrait qu'à l'issue des procédures d'information et de consultation des instances représentatives du personnel concernées de Sudeco2.
Marc Oppenheim, Directeur Général de Crédit Agricole Immobilier, déclare : « L’acquisition envisagée de Sudeco s’inscrit dans le plan stratégique à moyen terme de Crédit Agricole Immobilier visant à devenir un des premiers acteurs nationaux du Property Management et
Facility Management institutionnel à horizon 2025. Cette acquisition permettrait d’atteindre la taille critique et renforcer notre légitimité à répondre aux besoins des propriétaires institutionnels sur toutes les catégories d’actifs. L’expertise et la qualité des équipes de Sudeco
nous en donneraient les moyens pour les actifs commerciaux et nous serions ravis de les accueillir au sein de Crédit Agricole Immobilier ».
Stéphanie Zolesio, Directrice Générale Exécutive de Casino Immobilier, déclare : « Après plusieurs intérêts manifestés ces dernières années par des acteurs immobiliers souhaitant acquérir Sudeco, nous avons trouvé dans Crédit Agricole Immobilier un acteur solide et responsable, s’inscrivant dans le temps long, ayant des spécialités et un positionnement complémentaire à Sudeco, et valorisant le travail mené ces dernières années. Nous avons été convaincus par le projet de conquête du marché porté par Crédit Agricole Immobilier, qui s’inscrit dans une logique de continuité pour les équipes, elles-mêmes garantes du maintien de la qualité de services pour les clients de Sudeco, dont le groupe Casino fait partie ».
Franck Helary, Directeur Général de Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion, déclare : « La double expertise de Sudeco et CAICP, en matière de Property Management et de Facility Management, pour toutes les catégories d’actifs détenus par leurs clients institutionnels, prend une valeur croissante au regard des enjeux et échéances environnementales du secteur de l’immobilier – décret tertiaire, trajectoire carbone – et permettra d’accompagner la transition énergétique des bâtiments ».
Loïc Bonnet-Masimbert, Directeur Général de Sudeco, déclare : « Lors des échanges que la direction de Sudeco a pu avoir avec Crédit Agricole Immobilier, nous avons été enthousiasmés par l’ambition exprimée pour les métiers du Property Management et par la place qui serait
accordée aux équipes de Sudeco. Nous serions ravis de rejoindre Crédit Agricole Immobilier pour poursuivre ensemble l’aventure Sudeco ».
1 Source: Xerfi
2 Sous réserve de la levée par Casino de la promesse d’achat de Crédit Agricole Immobilier
