Nos conseils sur l'investissement locatif

Visant à lutter contre les logements non conformes et à améliorer les relations entre les bailleurs et les locataires, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) du 24 mars 2014 est venue apporter plusieurs modifications au droit du logement en France. Ce dernier a été à nouveau modifié lors du vote de la loi ELAN en novembre 2018.

Mis en place le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une défiscalisation, en cas d’achat d’un logement venant d’être rénové ou qui sera rénové après la vente, situé au sein d’un quartier ancien et dégradé. Son but est d’encourager les travaux d’amélioration de l’habitant ancien, et de lutter contre les logements insalubres. Il s’agit d’une extension du dispositif Pinel, déjà en place depuis de nombreuses années.

Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, vous avez suivi avec attention les annonces du gouvernement pendant le confinement. Des questions concernant le report ou la suspension des loyers, ainsi que l’expiration des baux ont notamment été soulevées. L’intérêt de souscrire une assurance contre les loyers impayés est par exemple une préoccupation très actuelle. D’autres interrogations concernent le prolongement de la trêve hivernale et ses spécificités. Les déménagements dans une telle situation, enfin, peuvent constituer une certaine appréhension. Suivez le guide !