Nos conseils sur l'investissement locatif

Mis en place le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une défiscalisation, en cas d’achat d’un logement venant d’être rénové ou qui sera rénové après la vente, situé au sein d’un quartier ancien et dégradé. Son but est d’encourager les travaux d’amélioration de l’habitant ancien, et de lutter contre les logements insalubres. Il s’agit d’une extension du dispositif Pinel, déjà en place depuis de nombreuses années.

Après avoir proposé une déduction forfaitaire sur les loyers, le dispositif fiscal Cosse (également appelé Louer abordable) offre à partir du 1er mars 2022 une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 65% du montant des loyers perçus. Explications.

La loi de finances 2022 acte la prorogation de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux pour l’immobilier. Zoom sur trois d’entre eux.