Découvrez tous nos conseils d'experts et les différentes étapes à suivre pour la réussite de votre projet de location.
La France est l’un des pays d’Europe qui compte le moins de propriétaires, la faute aux prix élevés de l’immobilier et au manque de logement. Cette difficulté à accéder à la propriété peut générer de l’impatience. Pourtant, la location offre de nombreux avantages qu’on aurait tort de sous-estimer.
Trouver un occupant et signer un bail de location est la finalité d’un investissement locatif, mais là ne s’arrête pas le rôle du propriétaire d’un bien immobilier ! Devenu bailleur, il voit sa situation évoluer. Il doit anticiper de nouveaux risques et assumer de nouvelles responsabilités. Impôts, impayés, travaux : tour d’horizon des incidences de la location sur le propriétaire d’un bien immobilier.
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Vous êtes perdu sur la liste des charges récupérables fixée par le décret n°87-713 du 26 août 1987 ? En clair, 3 catégories à retenir...
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Notre mission de syndic provisoire nous permet de vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée des travaux pour assurer vos intérêts, préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété afin que vous puissiez anticiper sereinement la vie de votre copropriété.
Dans un logement, des éco-gestes permettent de diminuer sa consommation en eau, en électricité ou en gaz. Un éco-geste, c'est aussi choisir des équipements moins gourmands en énergie, ou les utiliser de façon plus responsable ! En dépensant chaque jour moins d’énergie, on réalise des économies non négligeables à la fin du mois.
Lorsqu’il loue un appartement ou une maison, le propriétaire d’un bien immobilier est tenu à certaines obligations qui protègent le locataire. C’est à lui de garantir la décence du bien loué, qui doit remplir différents critères de sécurité et de confort. Il est également tenu de s’assurer du bon état du logement et effectuer le cas échéant certains travaux. Enfin, il doit permettre un usage paisible du bien en location.
Quand on visite un logement, la première impression est primordiale. Mais pour vous faire une idée d’ensemble objective et juste, il faut aussi savoir prendre la température du quartier, poser les bonnes questions au propriétaire et inspecter les lieux en détail.
