Nos conseils sur la vente de biens et de terrains

En France, le délai de vente moyen tourne autour de cent jours, moitié moins dans les villes dont le marché immobilier est dynamique. Si vous avez besoin de vendre votre logement au plus vite (pour en racheter un autre, raisons professionnelles, ou en raison d’un divorce), il est indispensable de bien préparer sa mise en vente au préalable. Bien sûr, proposer un bon prix et un logement en bon état sont des critères essentiels, mais pas les seuls !

Lors de la vente d’un logement en copropriété, le propriétaire est tenu (au titre de la loi Carrez) de préciser aux acheteurs la superficie privative du bien immobilier cédé. La superficie carrez est réalisée selon un mesurage défini par la loi Carrez de 1996. Ce métrage précis de la surface du bien peut être effectué par le vendeur lui-même mais il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié pour le réaliser (architecte ou géomètre).

Volume habitable, surface plancher ou surface habitable : ces expressions, fréquemment utilisées par les agents immobiliers, sont parfois difficiles à comprendre. Parmi celles-ci, la surface habitable est la notion clé à maîtriser lorsque l’on souhaite acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Nos explications pour mieux comprendre.