- Votre appartement avec vue sur un parc centenaire

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Livraison prévue : quatrième trimestre 2023
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LES VILLEGIALES ET CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER VOUS PRESENTENT LA RESIDENCE LES JARDINS DE VERCHANT
Un programme immobilier neuf aux portes de Montpellier
En périphérie de Montpellier, Castelnau-le-Lez conjugue le charme d'une ville du sud, attachée à ses traditions, à la modernité d'une cité terre d'accueil d'entreprises de hautes technologies. Avec ses 20 000 habitants, Castelnau-le-Lez a connu un formidable essor au cours de ces trente dernières années, devenant la 2e ville de la Métropole montpelliéraine.
Les activités culturelles et sportives y sont à l'honneur grâce à des équipements haut de gamme : piscine, palais des sports et salle de spectacles (concerts, théâtre, conférences, congrès). La ville a su offrir des services à la hauteur des besoins de chacun avec un établissement médico-chirurgical, des écoles, collèges et lycées. Le tout maillé par un réseau de transports qui relie en quelques minutes seulement Montpellier, par le tramway ligne 2.
Au sud de la ville, s'étend le nouveau quartier Eurêka, qui dessine la ville de demain, connectée et créatrice d'un urbanisme durable, en phase avec les enjeux environnementaux de notre siècle. Ambitieux, il mise aussi sur la Silver Economy avec la création future du pôle régional de gérontologie.
Les Jardins de Verchant c'est avant tout un concept de vie alliant simplicité, fonctionnalité et qualité, dans un quartier innovant et entièrement connecté. La résidence met en avant les volumes et crée des jeux d'ombres afin de s'intégrer au rythme du quartier. Equipé de panneaux photovoltaïques, le site se veut résolument moderne et fonctionnel pour répondre aux critères du « bien vivre et bien vieillir ». L'îlot central ouvre son jardin vers le parc de Verchant, comme pour nous rappeler que la campagne est aux portes de la résidence.
De larges passages entre les immeubles assurent une continuité visuelle avec le domaine auquel le projet est adossé. Les Jardins de Verchant proposent 147 appartements allant du 2 au 5 pièces. Ils bénéficient, pour la plupart, de séjours multi-expositions avec de grandes baies vitrées pour vous garantir un confort et une luminosité optimale.
En conjuguant matière, lumière et espaces ouverts, tous les appartements vous plongent dans une ambiance méditerranéenne, avec des espaces de vie aux larges volumes prolongés par de généreux espaces extérieurs.
Aux derniers étages, des appartements qui témoignent d'un art de vivre inédit, indissociable de la magie des lieux ! Pour chacun, une belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour. Des larges baies vitrées et terrasses subliment les intérieurs et offrent un confort exceptionnel. Les amples espaces extérieurs procurent d'infinies perspectives vers le parc. Ils présentent un cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à tous moments de la journée.
Une co-réalisation Crédit Agricole Immobilier et Les Villégiales.
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
F-001 | 38.43m2 | RDC | Loggia : 11.88m2 | 1 | 188 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
G-201 | 35.42m2 | 2em | Loggia : 7.35m2 | 1 | 184 000€ TVA 20% | Plan > |
G-203 | 44.9m2 | 2em | Loggia : 10.85m2 | 1 | 220 000€ TVA 20% | Plan > |
F-302 | 44.98m2 | 3em | Loggia : 10.78m2 | 1 | 223 000€ TVA 20% | Plan > |
D-003 | 51.66m2 | RDC | Loggia : 8.95m2 | 1 | 228 000€ TVA 20% | Plan > |
F-403 | 44.9m2 | 4em | Loggia : 10.85m2 | 1 | 228 000€ TVA 20% | Plan > |
G-403 | 44.9m2 | 4em | Loggia : 10.85m2 | 1 | 228 000€ TVA 20% | Plan > |
D-103 | 51.66m2 | 1er | Loggia : 8.95m2 | 1 | 231 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
F-101 | 64.95m2 | 1er | Loggia : 18.9m2 | 1 | 274 000€ TVA 20% | Plan > |
G-103 | 64.78m2 | 1er | Loggia : 15.21m2 | 1 | 274 000€ TVA 20% | Plan > |
F-201 | 64.93m2 | 2em | Loggia : 19.47m2 | 1 | 279 000€ TVA 20% | Plan > |
G-302 | 65.53m2 | 3em | Loggia : 20.53m2 | 1 | 289 000€ TVA 20% | Plan > |
F-304 | 65.53m2 | 3em | Loggia : 20.53m2 | 1 | 289 000€ TVA 20% | Plan > |
D-001 | 71.74m2 | RDC | Loggia : 10.32m2 | 1 | 289 000€ TVA 20% | Plan > |
F-401 | 64.93m2 | 4em | Loggia : 19.47m2 | 1 | 289 000€ TVA 20% | Plan > |
G-405 | 64.93m2 | 4em | Loggia : 19.47m2 | 1 | 291 000€ TVA 20% | Plan > |
D-101 | 71.74m2 | 1er | Loggia : 12.9m2 | 1 | 294 000€ TVA 20% | Plan > |
C-002 | 72.18m2 | RDC | Loggia : 10.32m2 | 1 | 294 000€ TVA 20% | Plan > |
D-201 | 71.74m2 | 2em | Loggia : 14.36m2 | 1 | 299 000€ TVA 20% | Plan > |
C-103 | 72.18m2 | 1er | Loggia : 14.36m2 | 1 | 299 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
F-502 | 108.81m2 | 5em | Terrasse : 82.41m2 | 2 | 573 000€ TVA 20% | Plan > |
N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix ttc | |
---|---|---|---|---|---|---|
Cellie-CF02 | 2.32m2 | - | - | Inclus | 4 500€ TVA 20% | |
Cellie-CF06 | 2.06m2 | - | - | Inclus | 4 500€ TVA 20% | |
Cellie-CC04 | 1.78m2 | - | - | Inclus | 4 500€ TVA 20% | |
Cellie-CC02 | 1.78m2 | - | - | Inclus | 4 500€ TVA 20% | |
Cellie-CF04 | 3.25m2 | - | - | Inclus | 6 000€ TVA 20% | |
Cellie-CC05 | 2.33m2 | - | - | Inclus | 6 000€ TVA 20% |
AGE MOYEN | 48 ans |
NOMBRE D'HABITANTS | 1 943 habitants |
TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 33 % | 33 % de la valeur locative |
TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 28 % | 28 % de la valeur locative |
TAUX DE PROPRIÉTAIRES | 49 % |
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Nous vous aidons à trouver le bon candidat locataire, établir un état des lieux du logement et faire tous les diagnostics nécessaires pour aborder sereinement la gestion de votre bien
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(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
(1) :
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales
Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
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Un acteur national au cœur des régions. Notre organisation décentralisée nous permet de vous proposer une offre de logements clé en main dans les grandes agglomérations en proximité des centres urbains. En adéquation avec la réalité des marchés locaux, les besoins des territoires nous mettons tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété ou l'investissement locatif partout en France .
Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.
Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.