ACHAT NEUF - VIVAREA - CERGY - [95000]
Programme neuf CERGY Vivarea

Programme Immobilier neuf CERGY Vivarea

Avant-première

CERGY Vivarea
Avant-première

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A CERGY

Des appartements neufs à 30 km* de Paris

Située à 30 km* au nord-ouest de Paris dans le Val d’Oise, Cergy est une adresse résidentielle très attachée à la préservation de ses espaces naturels, comptant plus de 36% de son territoire en zone verte ou bleue. De l’île de loisirs de Cergy-Pontoise à Port Cergy, 1ère marina d’Île-de-France, des berges de l’Oise au Parc régional du Vexin Français, de parcs en jardins publics… Cergy jouit d’une biodiversité remarquable. Avec plus de 50% de jeunes de moins de 30 ans, la ‘’Ville-Paysage’’ est également appréciée pour ses équipements et infrastructures de loisirs attractifs, sa programmation culturelle variée, ainsi que la qualité de ses établissements d’enseignement. L’économie est particulièrement dynamique et la moitié des habitants actifs travaillent sur la commune. Facile d’accès, Cergy est reliée à l’autoroute A15 et à 3 gares (RER A et Transilien ligne L). En transports en commun, elle permet un accès à la Défense en 40 min* et à Châtelet-les-Halles en 45 min*.
 
Un programme immobilier neuf dans un écoquartier
 
La résidence ‘’Vivarea’’ prend place dans le quartier des Doux-Épis de la Plaine des Linandes, au cœur de l’écoquartier Grandes Terres, une référence en terme d’écologie urbaine. Située à 2 km* du RER A Cergy St-Christophe, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier et Spirit offre de nombreux avantages : un groupe scolaire, un collège, un city stade, un gymnase (déjà livrés), un parc paysager de 8 ha, une crèche, des jardins pédagogiques et des potagers partagés… (à venir).

A proximité immédiate, vous profiterez des commerces et restaurants de l'Aren Park et de nombreux équipements sportifs et culturels : patinoires Aren’Ice, parc de loisirs indoor Koezio, complexe sportif Salif-Keïta, terrains de tennis…

‘’Vivarea’’ propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec double ou triple orientation, ouverts sur un balcon, une terrasse à ciel ouvert ou un jardin verdoyant, organisés autour d’espaces verts partagés. « Prêts à vivre », ils offrent des prestations de qualité : salles de bains aménagées, chauffage urbain au gaz, places de stationnement en sous-sol...

Certifiée NF Habitat HQE niveau excellent, la résidence répond aux plus hautes exigences visant notamment des économies d’énergie, une isolation thermique et acoustique renforcée et une meilleure qualité de l'air.

L’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro.
*source Google Maps

  • Lancement commercial les 16 et 17 Mars

  • Au cœur de l’écoquartier Grandes Terres

SOYEZ INFORMÉ EN PRIORITÉ !
VIVAREA

ZAC DES LINANDES / ILOT G1 - 95000 CERGY

Votre ville

  • AGE MOYEN 32 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 67 790 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 42.86 %
    42.86 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 34.22 %
    Uniquement redevable pour une résidence secondaire Uniquement redevable pour une résidence secondaire
    34.22 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 32.3 %

RENCONTRONS-NOUS !

Rendez-vous les 16 et 17 Mars à l’Aren’Ice : 33 Av. de La Plaine des Sports 95000 CERGY

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier

VOTRE PROJET D'ACHAT IMMOBILIER

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.

Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.

VOTRE PREMIER ACHAT

Comment trouver futur logement ?

Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.

Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.

PRÉPARER VOTRE EMMÉNAGEMENT

Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :

- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
- Sécuriser votre logement ! Crédit Agricole Immobilier vous propose le meilleur de la télésurveillance avec Nexecur.

REVENDRE VOTRE BIEN

Vous souhaitez vendre un bien ?

Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.

Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…

Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.

Vous êtes à la recherche d’un logement ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.