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Des appartements neufs à 30 km* de Paris
Située à 30 km* au nord-ouest de Paris dans le Val d’Oise, Cergy est une adresse résidentielle très attachée à la préservation de ses espaces naturels, comptant plus de 36% de son territoire en zone verte ou bleue. De l’île de loisirs de Cergy-Pontoise à Port Cergy, 1ère marina d’Île-de-France, des berges de l’Oise au Parc régional du Vexin Français, de parcs en jardins publics… Cergy jouit d’une biodiversité remarquable. Avec plus de 50% de jeunes de moins de 30 ans, la ‘’Ville-Paysage’’ est également appréciée pour ses équipements et infrastructures de loisirs attractifs, sa programmation culturelle variée, ainsi que la qualité de ses établissements d’enseignement. L’économie est particulièrement dynamique et la moitié des habitants actifs travaillent sur la commune. Facile d’accès, Cergy est reliée à l’autoroute A15 et à 3 gares (RER A et Transilien ligne L). En transports en commun, elle permet un accès à la Défense en 40 min* et à Châtelet-les-Halles en 45 min*.
Un programme immobilier neuf dans un écoquartier
La résidence ‘’Vivarea’’ prend place dans le quartier des Doux-Épis de la Plaine des Linandes, au cœur de l’écoquartier Grandes Terres, une référence en terme d’écologie urbaine. Située à 2 km* du RER A Cergy St-Christophe, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier et Spirit offre de nombreux avantages : un groupe scolaire, un collège, un city stade, un gymnase (déjà livrés), un parc paysager de 8 ha, une crèche, des jardins pédagogiques et des potagers partagés… (à venir).
A proximité immédiate, vous profiterez des commerces et restaurants de l'Aren Park et de nombreux équipements sportifs et culturels : patinoires Aren’Ice, parc de loisirs indoor Koezio, complexe sportif Salif-Keïta, terrains de tennis…
‘’Vivarea’’ propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec double ou triple orientation, ouverts sur un balcon, une terrasse à ciel ouvert ou un jardin verdoyant, organisés autour d’espaces verts partagés. « Prêts à vivre », ils offrent des prestations de qualité : salles de bains aménagées, chauffage urbain au gaz, places de stationnement en sous-sol...
Certifiée NF Habitat HQE niveau excellent, la résidence répond aux plus hautes exigences visant notamment des économies d’énergie, une isolation thermique et acoustique renforcée et une meilleure qualité de l'air.
L’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro.
*source Google Maps
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus |
|---|
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | A014 | 40.09m2 | RDC | Terrasse : 8.1m2 | 1 | 184 388€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T2 | A102 | 39.12m2 | 1er | Balcon : 6.01m2 | 1 | 185 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A213 | 39.98m2 | 2em | Balcon : 6.06m2 | 1 | 192 757€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A219 | 40.49m2 | 2em | Balcon : 4.44m2 | 1 | 193 531€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A303 | 39.98m2 | 3em | Balcon : 5.36m2 | 1 | 197 118€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | C003 | 52.94m2 | RDC | Terrasse : 16.3m2 | 1 | 214 807€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | C001 | 47.72m2 | RDC | Terrasse : 9.62m2 | 1 | 219 607€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | C002 | 46.48m2 | RDC | Terrasse : 13.64m2 | 1 | 219 968€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 DUPLEX | A017 | 64.47m2 | RDC | Terrasse : 9.21m2 | 1 | 263 486€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A211 | 64.6m2 | 2em | Balcon : 5.77m2 | 1 | 275 074€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A002 | 72.18m2 | RDC | Terrasse : 9.19m2 | 1 | 280 612€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A020 | 75.88m2 | RDC | Terrasse : 9.29m2 | 1 | 290 011€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 DUPLEX | A202 | 72.08m2 | 2em | Terrasse : 44.83m2 | 1 | 306 504€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | A103 | 60.04m2 | 1er | Balcon : 5.49m2 | 1 | 251 327€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C102 | 60.7m2 | 1er | Balcon : 5.92m2 | 1 | 254 536€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A208 | 60.12m2 | 2em | Balcon : 6.09m2 | 1 | 257 921€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A010 | 60.16m2 | RDC | Terrasse : 16.99m2 | 1 | 258 440€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A209 | 60.07m2 | 2em | Balcon : 5.49m2 | 1 | 258 651€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C202 | 60.69m2 | 2em | Balcon : 5.92m2 | 1 | 261 789€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C303 | 59.96m2 | 3em | Balcon : 6.01m2 | 1 | 266 115€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A207 | 61.44m2 | 2em | Balcon : 7.75m2 | 1 | 268 251€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | C105 | 68.46m2 | 1er | Balcon : 5.92m2 | 1 | 279 478€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 DUPLEX | A008 | 75.79m2 | RDC | Terrasse : 8.06m2 | 2 | 289 571€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A011 | 76.05m2 | RDC | Terrasse : 9.21m2 | 2 | 291 919€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A018 | 75.97m2 | RDC | Terrasse : 9.18m2 | 2 | 293 352€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A006 | 78.18m2 | RDC | Terrasse : 9.65m2 | 2 | 294 108€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A215 | 76.3m2 | 2em | Balcon : 4.76m2 | 2 | 304 561€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A217 | 76.87m2 | 2em | Terrasse : 77.03m2 Balcon : 5.77m2 | 2 | 304 702€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 DUPLEX | A001 | 81.68m2 | RDC | Terrasse : 9.18m2 | 2 | 307 260€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | C203 | 76.33m2 | 2em | Balcon : 13.22m2 | 2 | 281 905€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
Allée Fleurie / Les Doux Epis - 95000 CERGY OUVERT le mardi et le mercredi de 13h45 à 19h, le jeudi et le vendredi de 10h30 à 12h30 et de 13h45 à 19h, et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. FERMÉ le dimanche et le lundi.
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Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
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Comment trouver futur logement ?
Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.
Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.
Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.
Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :
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(12) : La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Siège social 12 place des États-Unis, 92545 Montrouge cedex – Société par Actions Simplifiée au capital de 56 278 960 euros – R.C.S. Nanterre 397 942 004 – Groupe Crédit Agricole) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. Offre promotionnelle valable dans la limite des stocks disponibles, pour tout contrat de réservation signé du 1er Avril au 30 Avril 2024, sur les logements de la résidence « Vivarea » à Cergy.
(11) : Remise par pièce principale (pièce de plus de 9m2 hors cuisine, salle de bain) d’un montant de 3000€ par pièce principale, valable pour tout contrat de réservation signé du 18 Mars au 31 Mars 2024, sur les appartements de la résidence « Vivarea » à Cergy. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 1er Avril 2024.
(3) : Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) applicable à la vente d'un bien immobilier vendu en l'état futur d'achèvement est soumise au taux de droit commun de 20 %. Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts. Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (appel non surtaxé, coût d’un appel passé du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 18h) et sur notre site internet à l’adresse www.ca-immobilier.fr ou dans notre bureau de vente.
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