ACHAT NEUF - BALZANE - COUËRON - [44220]
Programme neuf COUËRON Balzane

Programme Immobilier neuf COUËRON Balzane

Lancement commercial

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VOTRE PRÊT IMMOBILIER

Appartement T2 40.68m²

à partir de 221 000 €
COUËRON Balzane
Lancement commercial
Appartement T2 40.68m²
à partir de 221 000 €
Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2024

points forts
et avantages

Proximité des écoles

Cuisine aménagée

Proximité des commerces

PTZ (2)

RT2012

Parking sous-sol

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À COUËRON

Couëron, Place à la douceur... de ville !

Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l'agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min* de Nantes et 3h01 de Paris en TGV, la ville bénéficie d'une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d'eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles.

Pour une vie qui vous ressemble vraiment

En référence à l'histoire du lieu, Balzane évoque les taches blanches présentes sur les jambes de chevaux. Unique, comme chaque foyer à s'installer ici, le projet s'articule astucieusement autour de logements lumineux pour mieux répondre à votre idéal de vie. Entre le Boulevard des Martyrs et les bords de Loire, 15 appartements confortables et lumineux se répartissent au sein de 3 bâtiments avec attique, ainsi que 25 maisons individuelles avec jardins privatifs, pour les familles en quête d'un extérieur.

Des enduits de façades aux bardages en lames de bois verticales et couverture métallique ou toiture terrasse végétalisée, De très beaux gabions ainsi que des clôtures en bois végétalisées délimitent les jardins des maisons. Quant aux places de stationnement, elles ont été engazonnées pour mieux se fondre dans le décor. Côté pratique, des espaces dédiés aux vélos se trouvent au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs. Partout des espaces boisés, des arbres hauts, des cheminements engazonnés, des venelles végétales... Depuis sa conception architecturale jusqu'à sa conception paysagère, Balzane met l'accent sur la qualité.

Le lieu idéal pour se ressourcer

Dans une ambiance de forêt préservé, les paysagistes ont conçu un espace dédié au ressourcement. À l'ombre de grands cèdres, prenez le temps de respirer au quotidien. Circulations aménagées en copeaux de bois, escaliers forestiers, espaces de détente... Tout a été pensé pour le charme et la tranquillité des lieux. Des chemins piétons rythment les accès aux différents bâtiments et permettent même de rejoindre les bords de Loire depuis le Boulevard des Martyrs.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balzane située à Couëron. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Couëron.

  • À proximité de la Loire

  • Espace paysager protégé

Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2024
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T2 B-10140.68m2 1er
Balcon : 7.75m2
1 221 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 C-20336.65m2 2em
Balcon : 6.37m2
1 224 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-20140.68m2 2em
Balcon : 7.75m2
1 225 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 C-10145.08m2 1er
Balcon : 6.44m2
1 226 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-10441.68m2 1er
Balcon : 7.74m2
1 228 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 C-20444.81m2 2em
Terrasse : 12.01m2
1 234 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B-20440.33m2 2em
Terrasse : 11.68m2
1 234 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T3 C-20255.93m2 2em
Terrasse : 13.58m2
2 304 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-10264.94m2 1er
Balcon : 7.75m2
2 305 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-10363.6m2 1er
Balcon : 7.75m2
2 305 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-20561.93m2 2em
Terrasse : 27.8m2
2 315 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B-20261.74m2 2em
Terrasse : 10.65m2
2 320 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Maison T4 MAISONS-01384.28m2 RDC
Jardin : 58m2
Terrasse : 8.11m2
2 340 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-01485.1m2 RDC
Jardin : 57m2
Terrasse : 8.11m2
2 342 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00788.29m2 RDC
Jardin : 44m2
Terrasse : 8.11m2
2 344 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00888.24m2 RDC
Jardin : 44m2
Terrasse : 8.11m2
2 348 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00188.29m2 RDC
Jardin : 51m2
Terrasse : 8.11m2
2 348 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00288.24m2 RDC
Jardin : 49m2
Terrasse : 8.11m2
2 352 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00388.41m2 RDC
Jardin : 49m2
Terrasse : 8.11m2
2 354 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00988.41m2 RDC
Jardin : 44m2
Terrasse : 8.11m2
2 354 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-01088.46m2 RDC
Jardin : 44m2
Terrasse : 8.11m2
2 356 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00488.46m2 RDC
Jardin : 49m2
Terrasse : 8.11m2
2 356 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-01188.26m2 RDC
Jardin : 44m2
Terrasse : 8.11m2
2 358 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00588.26m2 RDC
Jardin : 49m2
Terrasse : 8.11m2
2 358 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-01584.24m2 RDC
Jardin : 56m2
Terrasse : 8.11m2
2 360 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-01288.27m2 RDC
Jardin : 44m2
Terrasse : 8.11m2
2 360 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 MAISONS-00688.27m2 RDC
Jardin : 49m2
Terrasse : 8.11m2
2 360 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-02186.6m2 RDC
Jardin : 327m2
Terrasse : 12m2
1 416 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-02292.85m2 RDC
Jardin : 268m2
Terrasse : 14.49m2
1 436 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-02492.76m2 RDC
Jardin : 217m2
Terrasse : 15.25m2
1 444 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-02592.83m2 RDC
Terrasse : 15.26m2
Jardin : 217m2
1 446 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-02392.86m2 RDC
Jardin : 216m2
Terrasse : 15.28m2
1 448 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-01696.13m2 RDC
Jardin : 188m2
Terrasse : 11.85m2
1 458 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-01796.13m2 RDC
Jardin : 198m2
Terrasse : 11.85m2
1 460 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-01996.13m2 RDC
Jardin : 190m2
Terrasse : 11.85m2
1 462 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-01896.13m2 RDC
Terrasse : 11.85m2
Jardin : 189m2
1 464 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 VILLAS-02096.13m2 RDC
Jardin : 196m2
Terrasse : 11.85m2
1 464 000€ ( TVA 20% ) Plan
BALZANE

74 BOULEVARD DES MARTYRS - 44220 COUËRON

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Votre ville

  • AGE MOYEN 39 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 5 885 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 30 %
    30 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 32 %
    32 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 59 %

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