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Couëron, Place à la douceur... de ville !
Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l'agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min* de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d'une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d'eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles.
Pour une vie qui vous ressemble vraiment
En référence à l'histoire du lieu, Balzane évoque les taches blanches présentes sur les jambes de chevaux. Unique, comme chaque foyer à s'installer ici, le projet s'articule astucieusement autour de logements lumineux pour mieux répondre à votre idéal de vie. Entre le Boulevard des Martyrs et les bords de Loire, 15 appartements confortables et lumineux se répartissent au sein de 3 bâtiments avec attique, ainsi que 25 maisons individuelles avec jardins privatifs, pour les familles en quête d'un extérieur.
Des enduits de façades aux bardages en lames de bois verticales et couverture métallique ou toiture terrasse végétalisée, De très beaux gabions ainsi que des clôtures en bois végétalisées délimitent les jardins des maisons. Quant aux places de stationnement, elles ont été engazonnées pour mieux se fondre dans le décor. Côté pratique, des espaces dédiés aux vélos se trouvent au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs. Partout des espaces boisés, des arbres hauts, des cheminements engazonnés, des venelles végétales... Depuis sa conception architecturale jusqu'à sa conception paysagère, Balzane met l'accent sur la qualité.
Le lieu idéal pour se ressourcer
Dans une ambiance de forêt préservé, les paysagistes ont conçu un espace dédié au ressourcement. À l'ombre de grands cèdres, prenez le temps de respirer au quotidien. Circulations aménagées en copeaux de bois, escaliers forestiers, espaces de détente... Tout a été pensé pour le charme et la tranquillité des lieux. Des chemins piétons rythment les accès aux différents bâtiments et permettent même de rejoindre les bords de Loire depuis le Boulevard des Martyrs.
Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balzane située à Couëron. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Couëron.
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus |
|---|
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | C202 | 55.63m2 | 2em | Terrasse : 13.58m2 | 2 | 288 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 | B203 | 58.06m2 | 2em | Terrasse : 10.65m2 | 2 | 299 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B202 | 61.59m2 | 2em | Terrasse : 10.65m2 | 2 | 304 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 | Maison 007 | 88.08m2 | RDC | Terrasse : 7.7m2 Jardin : 44m2 | 2 | 313 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Maison T4 | Maison 009 | 88.24m2 | RDC | Terrasse : 7.67m2 Jardin : 44m2 | 2 | 323 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 003 | 88.23m2 | RDC | Terrasse : 7.67m2 Jardin : 49m2 | 2 | 323 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 004 | 88.25m2 | RDC | Terrasse : 7.63m2 Jardin : 49m2 | 2 | 325 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 010 | 88.26m2 | RDC | Terrasse : 7.7m2 Jardin : 44m2 | 2 | 325 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 005 | 88.05m2 | RDC | Terrasse : 7.67m2 Jardin : 49m2 | 2 | 327 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 011 | 88.06m2 | RDC | Terrasse : 7.67m2 Jardin : 44m2 | 2 | 327 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 006 | 88.06m2 | RDC | Terrasse : 7.7m2 Jardin : 49m2 | 2 | 329 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 015 | 84.13m2 | RDC | Terrasse : 7.67m2 Jardin : 56m2 | 2 | 329 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Maison 012 | 88.06m2 | RDC | Terrasse : 7.7m2 Jardin : 44m2 | 2 | 329 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 021 | 86.77m2 | RDC | Jardin : 327m2 Terrasse : 12m2 | - | 416 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 022 | 92.52m2 | RDC | Terrasse : 14.49m2 Jardin : 268m2 | - | 436 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 024 | 92.43m2 | RDC | Terrasse : 14.46m2 Jardin : 217m2 | - | 444 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 025 | 92.5m2 | RDC | Jardin : 217m2 Terrasse : 14.46m2 | - | 446 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 023 | 92.52m2 | RDC | Terrasse : 14.49m2 Jardin : 216m2 | - | 448 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 016 | 95.7m2 | RDC | Jardin : 188m2 Terrasse : 11.85m2 | - | 458 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 017 | 95.7m2 | RDC | Terrasse : 11.85m2 Jardin : 198m2 | - | 460 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 019 | 95.7m2 | RDC | Terrasse : 11.85m2 Jardin : 190m2 | - | 462 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 020 | 95.71m2 | RDC | Terrasse : 11.85m2 Jardin : 196m2 | - | 464 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Maison T4 | Villa 018 | 95.7m2 | RDC | Jardin : 189m2 Terrasse : 11.85m2 | - | 464 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
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L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.
Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.
Comment trouver futur logement ?
Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.
Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.
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(11) : Offre réservée aux signataires, entre le 1er avril 2024 et le 31 mai 2024, d’un contrat de réservation d’un bien immobilier éligible et commercialisé par les sociétés du groupe CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, sous condition de la signature ultérieure de l’acte authentique de vente dans les délais prévus par ledit contrat. Lors de la signature du contrat de réservation, le réservataire pourra opter pour l’une des modalités suivantes, au choix : (i) La réduction, à hauteur de 2,5 %, appliquée sur le prix de vente du bien immobilier TTC issu de la grille tarifaire au 01.04.24, ou (ii) La prise en charge par la société venderesse (SNC BALZANE Impasse de Borderouge 31200 TOULOUSE – RCS TOULOUSE 918126699 au capital de 5 000€) des frais de notaires liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Sont exclus de la promotion : les lots annexes (parkings, caves et celliers) des biens éligibles, les lots soumis au Bail Réel Solidaire, les résidences gérées, et les terrains du DOMAINE DES AURES « Les Amandiers ». Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles de CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER en cours ou à venir.
(10) : La réduction du prix d’un bien immobilier peut permettre à son acquéreur d’augmenter la part de son apport personnel, calculée proportionnellement à partir du montant de l’achat envisagé
(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2023. Le montant du prêt dépend de la nature du logement (neuf ou ancien), du coût total de l’opération toutes taxes comprises, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement ainsi que l’ensemble de leurs ressources, et de la zone dans laquelle se trouve le logement. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou vous rendre dans notre bureau de vente ou par téléphone au 09.77.422.422.
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