ACHAT NEUF - BALZANE - COUËRON - [44220]
Programme neuf COUËRON Balzane

Programme Immobilier neuf COUËRON Balzane

Actuellement à la vente

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VOTRE PRÊT IMMOBILIER

Appartement T2 36.51m²

à partir de 224 000 €
COUËRON Balzane
Actuellement à la vente
Appartement T2 36.51m²
à partir de 224 000 €
Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2024

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À COUËRON

Couëron, Place à la douceur... de ville !

Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l'agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min* de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d'une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d'eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles.

Pour une vie qui vous ressemble vraiment

En référence à l'histoire du lieu, Balzane évoque les taches blanches présentes sur les jambes de chevaux. Unique, comme chaque foyer à s'installer ici, le projet s'articule astucieusement autour de logements lumineux pour mieux répondre à votre idéal de vie. Entre le Boulevard des Martyrs et les bords de Loire, 15 appartements confortables et lumineux se répartissent au sein de 3 bâtiments avec attique, ainsi que 25 maisons individuelles avec jardins privatifs, pour les familles en quête d'un extérieur.

Des enduits de façades aux bardages en lames de bois verticales et couverture métallique ou toiture terrasse végétalisée, De très beaux gabions ainsi que des clôtures en bois végétalisées délimitent les jardins des maisons. Quant aux places de stationnement, elles ont été engazonnées pour mieux se fondre dans le décor. Côté pratique, des espaces dédiés aux vélos se trouvent au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs. Partout des espaces boisés, des arbres hauts, des cheminements engazonnés, des venelles végétales... Depuis sa conception architecturale jusqu'à sa conception paysagère, Balzane met l'accent sur la qualité.

Le lieu idéal pour se ressourcer

Dans une ambiance de forêt préservé, les paysagistes ont conçu un espace dédié au ressourcement. À l'ombre de grands cèdres, prenez le temps de respirer au quotidien. Circulations aménagées en copeaux de bois, escaliers forestiers, espaces de détente... Tout a été pensé pour le charme et la tranquillité des lieux. Des chemins piétons rythment les accès aux différents bâtiments et permettent même de rejoindre les bords de Loire depuis le Boulevard des Martyrs.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balzane située à Couëron. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Couëron.

  • À proximité de la Loire

  • Espace paysager protégé

Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2024
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T2 C20336.65m2 2em
Balcon : 6.37m2
1 224 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T3 C20255.63m2 2em
Terrasse : 13.58m2
2 304 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B20358.06m2 2em
Terrasse : 10.65m2
2 315 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B20261.59m2 2em
Terrasse : 10.65m2
2 320 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Maison T4 Maison 00788.08m2 RDC
Terrasse : 7.7m2
Jardin : 44m2
2 318 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 00988.24m2 RDC
Terrasse : 7.67m2
Jardin : 44m2
2 348 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 00388.23m2 RDC
Terrasse : 7.67m2
Jardin : 49m2
2 348 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 00488.25m2 RDC
Terrasse : 7.63m2
Jardin : 49m2
2 350 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 01088.26m2 RDC
Terrasse : 7.7m2
Jardin : 44m2
2 350 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 00588.05m2 RDC
Terrasse : 7.67m2
Jardin : 49m2
2 352 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 01188.06m2 RDC
Terrasse : 7.67m2
Jardin : 44m2
2 352 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 01584.13m2 RDC
Terrasse : 7.67m2
Jardin : 56m2
2 354 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 01288.06m2 RDC
Terrasse : 7.7m2
Jardin : 44m2
2 354 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Maison 00688.06m2 RDC
Terrasse : 7.7m2
Jardin : 49m2
2 354 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 02186.77m2 RDC
Jardin : 327m2
Terrasse : 12m2
- 416 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 02292.52m2 RDC
Terrasse : 14.49m2
Jardin : 268m2
- 436 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 02492.43m2 RDC
Terrasse : 14.46m2
Jardin : 217m2
- 444 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 02592.5m2 RDC
Jardin : 217m2
Terrasse : 14.46m2
- 446 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 02392.52m2 RDC
Terrasse : 14.49m2
Jardin : 216m2
- 448 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 01695.7m2 RDC
Jardin : 188m2
Terrasse : 11.85m2
- 458 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 01795.7m2 RDC
Terrasse : 11.85m2
Jardin : 198m2
- 460 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 01995.7m2 RDC
Terrasse : 11.85m2
Jardin : 190m2
- 462 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 02095.71m2 RDC
Terrasse : 11.85m2
Jardin : 196m2
- 464 000€ ( TVA 20% ) Plan
Maison T4 Villa 01895.7m2 RDC
Jardin : 189m2
Terrasse : 11.85m2
- 464 000€ ( TVA 20% ) Plan
BALZANE

74 BOULEVARD DES MARTYRS DE LA RÉSISTANCE - 44220 COUËRON

Votre ville

  • AGE MOYEN 39 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 22 680 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 40.23 %
    40.23 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 82.64 %
    Uniquement redevable pour une résidence secondaire Uniquement redevable pour une résidence secondaire
    82.64 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 68.3 %

RENCONTRONS-NOUS !

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier

VOTRE PROJET D'ACHAT IMMOBILIER

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.

Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.

VOTRE PREMIER ACHAT

Comment trouver futur logement ?

Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.

Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.

PRÉPARER VOTRE EMMÉNAGEMENT

Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :

- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
- Sécuriser votre logement ! Crédit Agricole Immobilier vous propose le meilleur de la télésurveillance avec Nexecur.

REVENDRE VOTRE BIEN

Vous souhaitez vendre un bien ?

Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.

Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…

Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.

Vous êtes à la recherche d’un logement ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.