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Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)(10).
Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain. Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains évènements sportifs de 2024. Au carrefour entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux.
Accédez facilement à la propriété au cœur du Grand Paris .
Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du sol souple et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d’immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche.
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Seine-Saint-Denis.
*Source Google Maps
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T1 | E-063 | 27.86m2 | 6em | - | - | 126 500€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | D-033 | 43.29m2 | 3em | Loggia : 2.88m2 | - | 170 800€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T2 | D-043 | 43.29m2 | 4em | Loggia : 2.88m2 | - | 174 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | D-053 | 43.29m2 | 5em | Loggia : 2.88m2 | - | 175 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | D-071 | 40.23m2 | 7em | Loggia : 1.14m2 | - | 175 500€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | E-164 | 42.18m2 | 16em | Balcon : 9.09m2 | - | 178 000€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | D-103 | 43.29m2 | 10em | Loggia : 2.88m2 | - | 180 500€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | D-113 | 43.29m2 | 11em | Loggia : 2.88m2 | - | 181 500€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | D-123 | 43.29m2 | 12em | Loggia : 2.88m2 | - | 182 600€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | D-125 | 49.41m2 | 12em | Balcon : 2m2 | - | 188 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | D-051 | 54.17m2 | 5em | Loggia : 3.76m2 | - | 202 100€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 | D-081 | 54.16m2 | 8em | Loggia : 3.76m2 | - | 205 500€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-091 | 54.16m2 | 9em | Loggia : 3.76m2 | - | 206 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-101 | 54.16m2 | 10em | Loggia : 3.76m2 | 1 | 220 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-111 | 54.16m2 | 11em | Loggia : 3.76m2 | 1 | 221 700€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-031 | 58.59m2 | 3em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 221 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-112 | 61.73m2 | 11em | Balcon : 9.32m2 | - | 222 600€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-121 | 54.16m2 | 12em | Loggia : 3.76m2 | 1 | 222 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-061 | 58.59m2 | 6em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 224 200€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-101 | 58.59m2 | 10em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 227 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-044 | 58.56m2 | 4em | Balcon : 8.94m2 | 1 | 228 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-111 | 58.59m2 | 11em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 228 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-121 | 58.59m2 | 12em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 228 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-055 | 58.56m2 | 5em | Balcon : 8.94m2 | 1 | 229 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-131 | 58.59m2 | 13em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 229 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-141 | 58.59m2 | 14em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 230 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-022 | 62.5m2 | 2em | Loggia : 3.96m2 | 1 | 231 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-161 | 58.59m2 | 16em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 232 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-151 | 58.59m2 | 15em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 232 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-092 | 61.73m2 | 9em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 233 700€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-032 | 62.5m2 | 3em | Loggia : 3.96m2 | 1 | 233 700€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-054 | 61.01m2 | 5em | Balcon : 8.94m2 | 1 | 233 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-042 | 62.5m2 | 4em | Loggia : 3.96m2 | 1 | 234 700€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-102 | 61.73m2 | 10em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 235 100€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-032 | 63.4m2 | 3em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 235 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-052 | 62.5m2 | 5em | Loggia : 3.96m2 | 1 | 235 700€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-021 | 54.17m2 | 2em | Loggia : 3.76m2 Terrasse : 11m2 | 1 | 236 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-052 | 58.64m2 | 5em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 237 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-152 | 61.73m2 | 15em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 239 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | E-162 | 61.73m2 | 16em | Balcon : 9.32m2 | 1 | 240 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-112 | 62.5m2 | 11em | Loggia : 3.96m2 | 1 | 253 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-122 | 62.5m2 | 12em | Loggia : 3.96m2 | 1 | 260 600€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | D-084 | 61.81m2 | 8em | Terrasse : 12.22m2 Balcon : 19.57m2 | 1 | 264 600€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | D-072 | 72.73m2 | 7em | Balcon : 2m2 | 1 | 266 800€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T4 | E-083 | 74.77m2 | 8em | Balcon : 9.09m2 | 1 | 273 000€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | E-103 | 74.92m2 | 10em | Balcon : 9.09m2 | 1 | 276 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | E-113 | 74.92m2 | 10em | Balcon : 9.09m2 | 1 | 277 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | E-123 | 74.92m2 | 12em | Balcon : 9.09m2 | 1 | 278 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-063 | 72.73m2 | 6em | Balcon : 10.89m2 Terrasse : 17.44m2 | 1 | 287 600€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-073 | 80.38m2 | 7em | Balcon : 2m2 | 1 | 296 000€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-082 | 80.44m2 | 8em | Loggia : 6.84m2 | 1 | 301 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-035 | 80.38m2 | 3em | Balcon : 9.71m2 | 1 | 301 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-092 | 80.44m2 | 9em | Loggia : 6.84m2 | 1 | 302 300€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-045 | 80.38m2 | 4em | Balcon : 9.71m2 | 1 | 302 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-055 | 80.38m2 | 5em | Balcon : 9.71m2 | 1 | 303 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-064 | 80.38m2 | 6em | Balcon : 9.71m2 | 1 | 304 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-124 | 83.34m2 | 12em | Balcon : 2m2 | 1 | 310 500€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | D-025 | 80.38m2 | 2em | Terrasse : 33.58m2 | 1 | 324 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | E-033 | 88.87m2 | 3em | Balcon : 8.94m2 | 1 | 326 300€ (3) ( TVA 5.5% ) |  Plan | ||
| Appartement T5 | E-043 | 88.87m2 | 4em | Balcon : 8.94m2 | 1 | 328 800€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T5 | D-034 | 91.88m2 | 3em | Balcon : 10.89m2 | 1 | 330 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T5 | D-044 | 91.88m2 | 4em | Balcon : 10.89m2 | 1 | 331 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T5 | D-054 | 91.88m2 | 5em | Balcon : 10.89m2 | 1 | 332 900€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan | ||
| Appartement T5 | D-024 | 91.88m2 | 2em | Terrasse : 28.21m2 | 1 | 350 100€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T5DPLX | D-061 | 103.71m2 | 6em | Terrasse : 17m2 | 1 | 381 400€ (3) ( TVA 5.5% ) | Plan |
Adresse du bureau de vente : Face au 152 rue du Landy 93400 SAINT-OUEN OUVERT mardi et mercredi de 14h à 19h et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h FERMÉ dimanche et lundi
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(3) : Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) applicable à la vente d'un bien immobilier vendu en l'état futur d'achèvement est soumise au taux de droit commun de 20 %. Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts. Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (appel non surtaxé, coût d’un appel passé du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 18h) et sur notre site internet à l’adresse www.ca-immobilier.fr ou dans notre bureau de vente.
(10) : Le dispositif du bail réel solidaire (« BRS ») est un contrat séparant le foncier, propriété de l’organisme foncier solidaire (« OFS »), et le bâti, propriété du preneur, lequel doit verser des redevances à l’OFS pour l’occupation du terrain foncier.
Le BRS est un contrat dont la durée peut varier entre 18 et 99 ans selon les termes du contrat de réservation, exclusivement réservé à des preneurs, notamment sous conditions de ressources et selon la zone géographique, pour des logements destinés à être occupés à titre de résidence principale, conformément aux articles L. 255-1 à 255-19 du Code de la construction et de l’habitation.
Pour des informations exhaustives sur cette mesure, et sur les conditions d’éligibilité vous pouvez notamment consulter notre site Interne https://www.ca-immobilier.fr/actualites?tag=brs ou vous rendre dans notre bureau de vente ou par téléphone au 09.77.422.422.
(2) : Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2023. Le montant du prêt dépend de la nature du logement (neuf ou ancien), du coût total de l’opération toutes taxes comprises, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement ainsi que l’ensemble de leurs ressources, et de la zone dans laquelle se trouve le logement. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou vous rendre dans notre bureau de vente ou par téléphone au 09.77.422.422.
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