ACHAT NEUF - LES LUMIERES PLEYEL "ASTRA" - SAINT-DENIS - [93200]
Programme neuf SAINT-DENIS Les lumieres pleyel "astra"

Programme Immobilier neuf SAINT-DENIS Les lumieres pleyel "astra"

Actuellement à la vente

Appartement T1 28.7m²

à partir de 230 200 €
SAINT-DENIS Les lumieres pleyel "astra"
Actuellement à la vente
Appartement T1 28.7m²
à partir de 230 200 €
Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2027

points forts et avantages

Commerces

Commerces en RDC

Vue exceptionnelle

Beau volume

Espace extérieur

Parking sous-sol

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS PLEYEL

The place TO BE à Saint-Denis Pleyel

Au carrefour entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux.

Une vie idéale au cœur du Grand Paris
 
Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés. Les pieds d’immeubles, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche.
 
Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !
 
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Seine-Saint-Denis.

*Source Google Maps

  • Travaux en cours

  • A 300m* de la gare Saint-Denis Pleyel(15)

Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2027
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Appartement T1 A13129.25 m2 13ème 13
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Appartement T2 A14451.52 m2 14ème 14
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Appartement T3 A09463.84 m2 9ème 9
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Appartement T3 A10165.6 m2 10ème 10
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Appartement T3 A10464.02 m2 10ème 10
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Appartement T4 A05380.39 m2 5ème 5
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Appartement T4 A08380.88 m2 8ème 8
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Appartement T4 A09281.11 m2 9ème 9
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Appartement T4 A10281.11 m2 10ème 10
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Appartement T4 A09381.13 m2 9ème 9
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Appartement T4 A12280.94 m2 12ème 12
Balcon : 10.63 m2
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Appartement T4 A10381.53 m2 10ème 10
Balcon : 23.36 m2
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Appartement T4 A11381.78 m2 13ème 13
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Appartement T4 A12380.83 m2 12ème 12
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Appartement T4 A13285.62 m2 13ème 13
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Appartement T4 A14285.91 m2 14ème 14
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 1 574 300€ ( TVA 20% ) Plan
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Balcon : 21.08 m2
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Appartement T4 A16286.53 m2 16ème 16
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TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclus
Appartement T5 A16593.44 m2 16ème 16
Balcon : 36.37 m2
 1 617 700€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T5 A171108.39 m2 17ème 17
Balcon : 21.09 m2
 1 626 400€ ( TVA 20% ) Plan
LES LUMIERES PLEYEL "ASTRA"

37 RUE PLEYEL - 93200 SAINT-DENIS

Votre ville

  • AGE MOYEN 35 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 113 942 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 38.94 %
    38.94 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 28.31 %     Uniquement redevable pour une résidence secondaire
    28.31 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 21.8 %

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DANS NOTRE ESPACE DE VENTE

OUVERT mardi et mercredi de 14h à 19h et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h FERMÉ dimanche et lundi

Face au 152 rue du Landy
93400 SAINT-OUEN

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L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.

Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

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Comment trouver futur logement ?

Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.

Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.

Achat neuf ou Ancien ? Les 7 différences
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Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :

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Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.

Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…

Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.

Vous êtes à la recherche d’un logement ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.

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(12) : La société venderesse (SAS LES LUMIERES PLEYEL, siège social 5 rue de la Baume 75008 PARIS, au capital de 10 000€, R.C.S. PARIS 843 530 007) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. Offre promotionnelle valable dans la limite des stocks disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Mai et le 31 Mai 2025, sur les logements de la résidence « Les Lumieres Pleyel Astra » à Saint-Denis Pleyel. Offre non valable sur lots en BRS des bâtiments DIWO et ECLAT.

(15) : Voir plus d’informations sur https://www.grandparisexpress.fr/ligne-14-15-16-17/gare-saint-denis-pleyel.

L'expert immobilier de confiance

Parce que nous savons que l’acquisition d’un bien immobilier est aussi un véritable projet de vie, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Promoteur, commercialisateur ou encore administrateur de biens nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire, gérer, et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire et cela depuis plus de 25 ans.

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Parce que chaque client est unique, nous vous conseillons tout au long de vos projets immobiliers. Au travers de nos 7 directions régionales, nos équipes sont à vos côtés pour vous orienter dans votre stratégie d'achat ou d'investissement. Plus qu’un promoteur, nous vous proposons un conseil personnalisé grâce à une approche patrimoniale globale afin de vous aider à faire les bons choix.

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Attentif aux attentes de nos clients et à l’évolution des modes de vie, nous concevons des produits et services innovants adaptés au contexte social, environnemental et économique. Notre ambition est de vous proposer des logements de qualité, performants, porteurs de solutions innovantes au service d’une meilleure qualité de vie.

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