ACHAT NEUF - FLORÉLI - SAINT-HERBLAIN - [44800]
Programme neuf SAINT-HERBLAIN Floréli

Programme Immobilier neuf SAINT-HERBLAIN Floréli

Actuellement à la vente

Appartement T2 35.38m²

à partir de 185 000 €
SAINT-HERBLAIN Floréli
Actuellement à la vente
Appartement T2 35.38m²
à partir de 185 000 €
Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027

points forts et avantages

Transports en commun

Proximité des espaces verts

Cœur d'îlot paysager

Cuisine aménagée (30)

Local à vélo

Espace extérieur

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES À SAINT-HERBLAIN

Bienvenue à Saint-Herblain ! La troisième ville de Loire-Atlantique vous offre le meilleur des deux mondes. Ici, vous profitez du dynamisme de Nantes dans un environnement agréable : avec ses 800 hectares d’espaces verts structurés par la trame paysagère verte et bleu, mais aussi les parcs de la Chézine et de la Bégraisière, la ville s’affirme comme une parenthèse de nature au coeur de la métropole.

Comme un air de campagne
 Nichée à l’ouest de Saint-Herblain, la rue du Zambèze apparaît comme un îlot de verdure à l’abri de l’effervescence… Et pourtant si proche de tout. Encadrée par les grands chênes de l’aire de jeux pour enfants d’un côté, l’Orangerie arborée du château de l’autre, la résidence Bagatelle s’inscrit dans un environnement boisé rare en pleine ville. Un peu plus loin, la vallée de la Chézine prolonge cette impression de pleine nature avec d’immenses espaces verts sillonnés de sentiers aménagés, permettant de rejoindre facilement le parc de la Bégraisière ou de la Gournerie, à pied ou à vélo.

Un autre esprit citadin
 Les 54 appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d’un large espace extérieur, loggias ou balcons afin de pouvoir profiter de la vue sur les alentours en toute quiétude. La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition, le meilleur moyen d’optimiser la lumière au fil de la journée. L’ensemble a été travaillé pour donner l’impression d’une véritable immersion dans la verdure, rien de plus précieux et de plus apaisant à notre époque. Les abords immédiats des bâtiments de la résidence ont conservé de nombreux arbres vénérables déjà présents sur place. D’autres ont été plantés pour renforcer visuellement l’atmosphère champêtre du lieu : érables, merisiers, chênes, poiriers à feuilles en coeur, bois de Sainte-Lucie… En complément, les jardins de Floréli associent des massifs fleuris, des prairies, des plantations d’arbustes aux couleurs changeantes au fil des saisons. Jour après jour, la résidence vous invite à découvrir un autre rythme de vie.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Floréli située à Saint-Herblain. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Nantes.

  • À partir de 162 000€ (1)

  • Idéal résidence principale

Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027
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TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T2 B30335.38 m2 3ème 3
Balcon : 7.1 m2
 1 185 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B40335.34 m2 4ème 4
Balcon : 6.18 m2
 1 187 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B50334.89 m2 5ème 5
Balcon : 6.18 m2
 1 189 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B60234.89 m2 6ème 6
Balcon : 6.18 m2
 1 191 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B00146.36 m2 RDC 0.5
Terrasse : 13.68 m2
 1 192 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A10140.02 m2 1er 1
Loggia : 3.76 m2
 1 202 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B20240.75 m2 2ème 2
Balcon : 10.91 m2
 1 205 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B30240.75 m2 3ème 3
Balcon : 9.99 m2
 1 207 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A20240.78 m2 2ème 2
Balcon : 5.38 m2
 1 208 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B40240.75 m2 4ème 4
Balcon : 10.91 m2
 1 209 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B50240.33 m2 5ème 5
Balcon : 12.49 m2
 1 211 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B10143.2 m2 1er 1
Balcon : 5.3 m2
 1 216 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A10243.63 m2 1er 1
Balcon : 8.19 m2
 1 216 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B20143.49 m2 2ème 2
Balcon : 5.3 m2
 1 218 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 A20343.63 m2 2ème 2
Balcon : 8.19 m2
 1 218 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B30143.47 m2 3ème 3
Balcon : 5.3 m2
 1 219 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B40143.47 m2 4ème 4
Balcon : 5.27 m2
 1 222 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T2 B50143.47 m2 5ème 5
Balcon : 5.3 m2
 1 224 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T3 A20159.1 m2 2ème 2
Balcon : 16.67 m2
 1 246 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A00160.8 m2 RDC 0.5
Terrasse : 8.19 m2
 1 252 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A00262.51 m2 RDC 0.5
Terrasse : 12.41 m2
 1 262 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B10464.06 m2 1er 1
Balcon : 16.27 m2
 1 263 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B20464.09 m2 2ème 2
Balcon : 16.27 m2
 1 265 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A10364.04 m2 1er 1
Balcon : 12.14 m2
 1 266 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A30159.1 m2 3ème 3
Balcon : 11.91 m2
 1 267 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A20464.04 m2 2ème 2
Balcon : 12.14 m2
 1 268 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A40159.1 m2 4ème 4
Balcon : 16.67 m2
 1 269 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A50159.1 m2 5ème 5
Balcon : 10.34 m2
 1 271 000€ (4) (5) ( TVA 20% )
Appartement T3 B30464.06 m2 3ème 3
Balcon : 16.24 m2
 1 288 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B40464.06 m2 4ème 4
Balcon : 16.24 m2
 1 290 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A30364.04 m2 3ème 3
Balcon : 12.14 m2
 1 292 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B50464.09 m2 5ème 5
Balcon : 16.24 m2
 1 292 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A40364.04 m2 4ème 4
Balcon : 12.14 m2
 1 294 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 B60364.06 m2 6ème 6
Balcon : 18.69 m2
 1 294 000€ ( TVA 20% ) Plan
Appartement T3 A50364.04 m2 5ème 5
Balcon : 12.14 m2
 1 296 000€ ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T4 A60277.17 m2 6ème 6
Balcon : 12.14 m2
 1 300 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 A70277.18 m2 7ème 7
Balcon : 12.14 m2
 2 302 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 A60178.97 m2 6ème 6
Balcon : 8.19 m2
 2 308 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 A70178.97 m2 7ème 7
Balcon : 8.19 m2
 2 310 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 B60184.04 m2 6ème 6
Balcon : 12.45 m2
 2 329 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 A30286.27 m2 3ème 3
Balcon : 13.57 m2
 2 330 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 A40286.27 m2 4ème 4
Balcon : 13.57 m2
 2 332 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 A50286.27 m2 5ème 5
Balcon : 13.57 m2
 2 334 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 B70286.74 m2 7ème 7
Balcon : 21.8 m2
 2 340 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 B80286.74 m2 8ème 8
Balcon : 21.8 m2
 2 342 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 B90286.74 m2 9ème 9
Balcon : 21.8 m2
 2 344 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T4 B100286.74 m2 10ème 10
Balcon : 21.8 m2
 2 346 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T5 B70198.2 m2 7ème 7
Balcon : 19.04 m2
 2 361 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T5 B80198.2 m2 8ème 8
Balcon : 19.04 m2
 2 363 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T5 B90198.2 m2 9ème 9
Balcon : 19.04 m2
 2 365 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan
Appartement T5 B100198.2 m2 10ème 10
Balcon : 19.04 m2
 2 369 000€ (4) (5) ( TVA 20% ) Plan

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FLORÉLI

9 RUE DU ZAMBÈZE - 44800 SAINT-HERBLAIN

Votre ville

  • AGE MOYEN 39 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 49 537 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 39.32 %
    39.32 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 110.1 %     Uniquement redevable pour une résidence secondaire
    110.1 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 55.5 %

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VOTRE PROJET D'ACHAT IMMOBILIER

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.

Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.

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VOTRE PREMIER ACHAT

Comment trouver futur logement ?

Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.

Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.

Achat neuf ou Ancien ? Les 7 différences
Qu'est ce que l'achat immobilier en VEFA ?
Acheter un bien neuf
Vos avantages en tant que clients Crédit Agricole immobilier
VOTRE PREMIER ACHAT

PRÉPARER VOTRE EMMÉNAGEMENT

Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :

- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
- Sécuriser votre logement ! Crédit Agricole Immobilier vous propose le meilleur de la télésurveillance avec Nexecur.

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REVENDRE VOTRE BIEN

Vous souhaitez vendre un bien ?

Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.

Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…

Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.

Vous êtes à la recherche d’un logement ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.

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(4) : Les dispositifs accession « abordable » permettent l’acquisition d’un logement à un prix inférieur à celui du marché libre local. Ils sont mis en place par certaines communes de France, afin de permettre l’accession à la propriété d’un logement neuf en résidence principale, à des primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro et respectant certains plafonds de ressources. Les conditions de localisation, d’éligibilité, mais également de disposition du bien telles que notamment la revente ou la location, sont fixées par les communes et sont ainsi susceptibles de variation. Elles figurent au contrat de réservation communiqué par le Crédit Agricole Immobilier. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, et sur les conditions d’éligibilité vous pouvez notamment vous rendre dans notre bureau de vente, nous contacter par téléphone au 09.77.422.422 ou vous renseigner auprès de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement.

(5) :

Les dispositifs accession « abordable » permettent l’acquisition d’un logement à un prix inférieur à celui du marché libre local. Ils sont mis en place par certaines communes de France, afin de permettre l’accession à la propriété d’un logement neuf en résidence principale, à des primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro et respectant certains plafonds de ressources. 

Les conditions de localisation, d’éligibilité, mais également de disposition du bien telles que notamment la revente ou la location, sont fixées par les communes et sont ainsi susceptibles de variation. Elles figurent au contrat de réservation communiqué par le Crédit Agricole Immobilier. 

Pour des informations exhaustives sur cette mesure, et sur les conditions d’éligibilité vous pouvez notamment vous rendre dans notre bureau de vente, nous contacter par téléphone au 09.77.422.422 ou vous renseigner auprès de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement.

(12) : La société venderesse CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Siège social : 12 place des États-Unis, 92545 Montrouge cedex – Société par Actions Simplifiée au capital de 56 278 960 euros – R.C.S. Nanterre 397 942 004 – Groupe Crédit Agricole. (prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers , hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation.

(30) : Les cuisines sont susceptibles d’être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d’une hotte, de plaques vitrocéramique et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l’acte authentique de vente, selon l’avancement de travaux.