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Appartement T4 83.6m²

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Commerces

Marché

Transports en commun

RT2012 (15)

Beau volume

Triple exposition

Parking sous-sol

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Un loft personnalisé à Saint-Ouen-sur-Seine


La tour LODS, rue Blanqui, à 5 min* à pied du marché aux puces, propose 13 plateaux bruts à aménager soi-même et selon ses besoins et ses envies. Diverses superficies vous seront proposées, sur 6 étages, ainsi que différents types d’aménagement ! Jardin d'hiver, grande pièce à vivre, bureau ... votre loft est livré avec fenêtres, évacuations, arrivées d'eau et d'électricité. A vous de jouer ! Exceptionnellement bien située, la résidence vous offre tous les avantages rêvés pour devenir propriétaire : à 700m* de la mairie, à 2 minutes* à pied des commerces, à 600m* des écoles et de la station de métro la plus proche.

 Un programme immobilier neuf aux portes de Paris

Située au nord de Paris, limitrophe du 18ème arrondissement, Saint-Ouen est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de métro 4 et 13, le RER C, le tramway 3b et les différentes lignes de bus. L'accès au boulevard périphérique est accessible en 4 minutes* via la Porte de Saint Ouen, enfin l'aéroport Roissy-Charles De Gaulle est à seulement 18km*. La ville de Saint-Ouen, aux portes de Paris, connaît une mutation à grande échelle dans sa modernisation et son urbanisation. Reconnue pour son marché aux puces, la commune profite d'un intérêt croissant chez les parisiens.

Qui n'a jamais rêvé de vivre dans un loft sur-mesure, à 10 min* de Paris !

Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence Tour Lods à Saint-Ouen. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Saint-Ouen.


*source Google Maps

  • A 1,2 km de Paris*

  • Au cœur du quartier des Puces

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TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Date de livraison (1) à partir du Prix TTC (Parking inclus)Plan et Diagnostic de
Performance Energétique (8)
Appartement T3 L10483.48 m2 1er 1
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 1 01/01/2026 480 853€ (39) (19) (3) (TVA0%) Plan
Appartement T3 L10396.1 m2 1er 1
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 1 01/01/2026 531 517€ (39) (19) (3) (TVA0%) Plan
Appartement T3 L20396.2 m2 2ème 2
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 1 01/01/2026 582 812€ (39) (19) (3) (TVA0%) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Date de livraison (1) à partir du Prix TTC (Parking inclus)Plan et Diagnostic de
Performance Energétique (8)
Appartement T4 L20284.45 m2 2ème 2
Loggia : 18.37 m2
 1 01/01/2026 593 347€ (39) (19) (3) (TVA0%) Plan
Appartement T4 L30284.45 m2 3ème 3
Loggia : 18.37 m2
 1 01/01/2026 602 841€ (39) (19) (3) (TVA0%) Plan
Informations sur les caractéristiques énergétiques du bien
Pour plus d’informations sur le classement énergétique et climatique du bien, ainsi que sur le montant estimé des dépenses énergétiques, nous vous invitons à télécharger le document « Plan et Diagnostic de Performance Energétique (8)» disponible au niveau de l’annonce du bien immobilier.

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TOUR LODS

41 RUE BLANQUI - 93400 SAINT-OUEN

Votre ville

  • AGE MOYEN 36 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 53 041 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 33.21 %
    33.21 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 18.29 %     Uniquement redevable pour une résidence secondaire
    18.29 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 25.7 %

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13 RUE JULES FERRY
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VOTRE PROJET D'ACHAT IMMOBILIER

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.

Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

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Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.

Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.

Achat neuf ou Ancien ? Les 7 différences
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Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :

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Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…

Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.

Vous êtes à la recherche d’un logement ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(1) : Date de livraison non contractuelle donnée à titre prévisionnel et susceptible d’être modifiée à tout moment en fonction de l’avancement du chantier

(3) : Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) applicable à la vente d'un bien immobilier vendu en l'état futur d'achèvement est soumise au taux de droit commun de 20 %. Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts. Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (appel non surtaxé, coût d’un appel passé du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 18h) et sur notre site internet à l’adresse www.ca-immobilier.fr ou dans notre bureau de vente.

(8) : Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est un document qui évalue, pour tout ou partie d'un bâtiment, sa performance énergétique et sa performance en matière de gaz à effet de serre. Le DPE se compose d'un classement énergétique et d'un classement climatique, ainsi que du montant des dépenses théoriques de l'ensemble des usages énumérés dans le DPE, conformément à l'article L.126-33 du code de la construction et de l'habitation.

(11) : Remise par pièce principale (pièce de plus de 9m2 hors cuisine, salle de bain) d’un montant de 5000€ par pièce principale sur les logements de la résidence « Tour Lods » à Saint-Ouen, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Mars et le 31 Mars 2026. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 1er Mars 2026.

(19) : Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, est exonérée de la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) la vente portant sur un bien immeuble à rénover dont l’achèvement remonte à plus de cinq ans (Article 261, 5 2° du Code général des impôts)

(39) : Conditions et limites prévues à l'article 31 I-1° i du Code général des Impôts (engagement et délai de location, plafonds de loyers et de ressources des locataires, location à titre de résidence principale). Le non-respect des conditions du dispositif entraîne la remise en cause de l'avantage fiscal.