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Targa, votre nouveau projet immobilier Avenue Maginot à Tours
La résidence Targa se situe dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises. Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs.
Targa, une résidence vertueuse à Tours
Vers un avenir plus vert et plus sobre La volonté des concepteurs de Targa s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante. En plus de la performance énergétique, cette nouvelle norme prend en compte l’empreinte environnementale du bâtiment, sa capacité à générer de l’énergie et ouvre la voie aux constructions vertueuses.
Un projet architectural innovant
Un bâtiment conçu pour optimiser la fraîcheur en été, maîtriser les dépenses énergétiques en hiver Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux enjeux environnementaux.
La résidence Targa dispose de volets roulants à projection à la niçoise sur la façade sud qui permettent de limiter l’exposition au soleil et de diminuer la température au sein des logements tout en laissant circuler l’air. Couramment utilisés dans les régions ensoleillées, ces équipements offrent un ombrage intime et chaleureux. Protections efficaces contre le soleil, ces volets s’adaptent élégamment à la façade du bâtiment.
Des appartements neufs du 2 au 4 pièces
Des logements spacieux et confortables Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Une attention particulière a été portée à votre confort, à la qualité des prestations et au choix de matériaux sains qui assurent un cadre de vie durable. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol et les résidents peuvent stationner leurs deux-roues dans les locaux prévus à cet effet.
VOTRE PROJET MÉRITE UNE DOUBLE ATTENTION !
Quatro Promotion et Crédit Agricole Immobilier vous accompagnent dans la réussite de votre projet. Quatro Promotion et Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'experts de la promotion immobilière, la résidence Targa située à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Tours.
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T1 | A1504 | 35m2 | 5em | Balcon : 3.6m2 | 1 | 192 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T1 | A2504 | 35.2m2 | 5em | Balcon : 3.6m2 | 1 | 192 610€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T1 | A2404 | 35.2m2 | 4em | Terrasse : 14.3m2 | 1 | 193 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T1 | A1501 | 37.4m2 | 5em | Terrasse : 8.3m2 | 1 | 193 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | A1109 | 45.5m2 | 1er | Balcon : 5.6m2 | 1 | 224 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T2 | A1005 | 45.5m2 | *RDJ | Terrasse : 6.8m2 Jardin : 20.7m2 | 1 | 233 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A1104 | 45.4m2 | 1er | Balcon : 5.7m2 | 1 | 237 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A1107 | 45.5m2 | 1er | Balcon : 5.7m2 | 1 | 237 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A2206 | 45.5m2 | 2em | Balcon : 5.4m2 | 1 | 242 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A2306 | 45.5m2 | 3em | Balcon : 5.9m2 | 1 | 244 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A1307 | 45.5m2 | 3em | Balcon : 5.7m2 | 1 | 244 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A1004 | 51.9m2 | *RDJ | Jardin : 20.7m2 Terrasse : 6.8m2 | 1 | 247 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A1505 | 48.9m2 | 5em | Balcon : 4.2m2 | 1 | 251 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | B001 | 52.2m2 | *RDJ | Jardin : 21m2 | 1 | 258 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A2503 | 54.3m2 | 5em | Balcon : 3.6m2 | 1 | 266 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A1405 | 54.3m2 | 4em | Terrasse : 14.1m2 | 1 | 270 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T2 | A2403 | 54.3m2 | 4em | Terrasse : 14.2m2 | 1 | 270 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | B103 | 62.2m2 | 1er | Balcon : 5m2 | 1 | 290 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T3 | B203 | 62.2m2 | 2em | Balcon : 5m2 | 1 | 293 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1202 | 65.4m2 | 2em | Balcon : 9.2m2 | 1 | 295 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1302 | 65.4m2 | 3em | Balcon : 9.1m2 | 1 | 297 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1102 | 66.2m2 | 1er | Balcon : 9.2m2 | 1 | 297 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1402 | 65.4m2 | 4em | Balcon : 9.2m2 | 1 | 299 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1110 | 64.9m2 | 1er | Balcon : 6.5m2 | 1 | 301 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1502 | 65.4m2 | 5em | Balcon : 10.4m2 | 1 | 302 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B102 | 62.2m2 | 1er | Balcon : 5m2 | 1 | 302 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B201 | 62m2 | 2em | Balcon : 6.5m2 | 1 | 305 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A2201 | 64.9m2 | 2em | Terrasse : 6.5m2 | 1 | 306 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B004 | 62m2 | *RDJ | Terrasse : 3.4m2 Jardin : 60.6m2 | 1 | 308 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A2305 | 62.2m2 | 3em | Balcon : 6.1m2 | 1 | 309 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1105 | 62.2m2 | 1er | Balcon : 5.5m2 | 1 | 309 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A2301 | 64.9m2 | 3em | Balcon : 6.5m2 | 1 | 309 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B003 | 62.2m2 | *RDJ | Jardin : 62.9m2 Terrasse : 5.8m2 | 1 | 310 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A2203 | 63m2 | 2em | Terrasse : 9.4m2 | 1 | 312 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A2204 | 66.3m2 | 2em | Terrasse : 8.5m2 | 1 | 315 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A2304 | 66.3m2 | 3em | Balcon : 9.2m2 | 1 | 318 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1507 | 65.9m2 | 5em | Terrasse : 13.2m2 | 1 | 318 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1106 | 67.1m2 | 1er | Balcon : 6.8m2 | 1 | 320 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1506 | 67.2m2 | 5em | Balcon : 5.1m2 | 1 | 321 360€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1306 | 67.1m2 | 3em | Balcon : 6.6m2 | 1 | 325 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | A1003 | 67.1m2 | *RDJ | Jardin : 28.9m2 Terrasse : 7.7m2 | 1 | 332 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T3 | B002 | 62.2m2 | *RDJ | Jardin : 53.6m2 Terrasse : 5.8m2 | 1 | 359 470€ ( TVA 20% ) | Plan |
| TYPE | N° lot | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Prix TTC Parking inclus | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | A2501 | 81.4m2 | 5em | Balcon : 8.2m2 | 2 | 340 000€ ( TVA 20% ) |  Plan | ||
| Appartement T4 | B302 | 79m2 | 3em | Terrasse : 45.5m2 | 2 | 340 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | A2502 | 80.7m2 | 5em | Balcon : 8.5m2 | 2 | 352 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | B301 | 79m2 | 3em | Terrasse : 44.8m2 | 2 | 353 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | A1407 | 83.7m2 | 4em | Terrasse : 33.2m2 | 2 | 358 000€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | A2401 | 81.4m2 | 4em | Terrasse : 18.1m2 | 2 | 359 470€ ( TVA 20% ) | Plan | ||
| Appartement T4 | A2402 | 80.7m2 | 4em | Terrasse : 53.3m2 | 2 | 368 000€ ( TVA 20% ) | Plan |
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(11) : Offre réservée aux signataires, entre le 1er avril 2024 et le 31 mai 2024, d’un contrat de réservation d’un bien immobilier éligible et commercialisé par les sociétés du groupe CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, sous condition de la signature ultérieure de l’acte authentique de vente dans les délais prévus par ledit contrat. Lors de la signature du contrat de réservation, le réservataire pourra opter pour l’une des modalités suivantes, au choix : (i) La réduction, à hauteur de 2,5 %, appliquée sur le prix de vente du bien immobilier TTC issu de la grille tarifaire au 01.04.24, ou (ii) La prise en charge par la société venderesse (SCCV TARGA Impasse de Borderouge 31200 TOULOUSE – RCS TOULOUSE 907520597 au capital de 5 000€) des frais de notaires liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, et hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Sont exclus de la promotion : les lots annexes (parkings, caves et celliers) des biens éligibles, les lots soumis au Bail Réel Solidaire, les résidences gérées, et les terrains du DOMAINE DES AURES « Les Amandiers ». Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles de CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER en cours ou à venir.
(10) : La réduction du prix d’un bien immobilier peut permettre à son acquéreur d’augmenter la part de son apport personnel, calculée proportionnellement à partir du montant de l’achat envisagé.
(23) : Le dispositif Pinel + permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2024 situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou qui respecte un niveau de qualité supérieur défini dans le décret n°2022-384 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée initiale minimale fixée à 6 ou 9 ans, dans les conditions prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts.
L’éligibilité au dispositif Pinel + n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.»
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