Property management

Valoriser les actifs immobiliers et garantir leur rentabilité en proposant des solutions sur mesure

Bâtir ensemble la pérennité de votre patrimoine

Parmi les premiers property managers du marché en France, Crédit Agricole Immobilier gère un portefeuille équilibré d'actifs résidentiels et tertiaires pour le compte d'investisseurs institutionnels.

Crédit Agricole Immobilier assure la gestion locative et technique d’actifs diversifiés, bureaux, habitations et commerces.
Notre portefeuille intègre 240 actifs tertiaires répartis pour moitié en Île-de-France et pour moitié en régions, 36 000 logements sur l’ensemble du territoire, dont près de 4 500 appartements haut de gamme sur Paris, et des locaux commerciaux, le plus souvent situés en pied d’immeubles haussmanniens.

En tant qu’administrateur de biens, nous répondons à toutes les problématiques de gestion d’un immeuble pour assurer la pérennité du patrimoine immobilier des propriétaires et optimiser la maîtrise des charges : gestion locative et technique (bureaux, habitations, commerces) commercialisation locative (bureaux, habitations, commerces), syndicat de copropriété, pilotage des coûts immobiliers, veille règlementaire, et assistance à l’arbitrage.

1 Md€ de quittancement annuel en 2016

2,4 M de m² de m² de surface administrée

200 actifs tertiaires (campus et sièges sociaux) gérés

8 000 appartements

Nos savoir-faire

Optimisation de vos revenus

Management des prestataires

Performance des bâtiments

Optimisation de vos revenus et fidélisation de vos occupants

Conscients que la satisfaction de vos locataires – qu’ils soient particuliers ou entreprises – est un élément clé dans leur fidélisation, nous tissons avec eux des liens de proximité et de transparence qui font leurs preuves. Pour assurer la satisfaction des occupants, nous accordons un soin particulier à prendre en compte leurs demandes, à en orchestrer l’arbitrage et la mise en œuvre, avec la plus grande réactivité. Cette capacité à répondre rapidement aux sollicitations des locataires figure parmi les premiers critères de satisfaction exprimés dans les enquêtes que nous réalisons régulièrement auprès d’eux.

Au quotidien, nos équipes assurent la gestion technique, administrative et financière de votre patrimoine pour vous garantir les meilleurs rendements et améliorer la valeur locative de vos biens.

Pour optimiser vos flux de trésorerie, nous assurons le quittancement des loyers, le recouvrement des créances, et un contrôle continu des charges d’exploitation.
Nous mettons tout en œuvre pour réduire les délais de vacance de vos immeubles et travaillons à adapter vos actifs à la réalité du marché dans le but de favoriser leur location.
Pour y parvenir, notre champ d’action est volontairement large : mise aux normes réglementaires et environnementales, réalisation de petits aménagements, prise en charge de travaux d’envergure…

Ces actions sont facilitées par le fait que nous bénéficions, en matière d’achat, de toute la puissance du groupe Crédit Agricole pour mettre à votre disposition les prestations les plus avantageuses.

Management des prestataires multitechniques

Chaque nouvel actif entrant dans notre portefeuille de gestion fait l’objet d’un audit complet. L’objectif : dresser un état des lieux précis des opérations d’entretien et de mise aux normes qui doivent être réalisées pour garantir la pérennité de vos bâtiments. Ensuite, en partenariat avec le propriétaire, nous intégrons ces interventions dans nos plans d’action pluriannuels en identifiant les méthodes les plus efficaces et les plus intéressantes sur le plan économique.

Pilotage de la performance énergétique et environnementale du bâtiment

Retraitement des déchets, dispositif d’économie d’énergie, optimisation du bâti… Nous mettons tout en œuvre pour améliorer la durabilité de vos actifs. Nous vous accompagnons également dans l’obtention de certifications environnementales HQE® en sollicitant notre réseau de prestataires spécialisés. Conscients de notre propre responsabilité en matière de développement durable, nous prenons en compte un ensemble de critères RSE dans l’exercice de nos activités et dans le choix de nos prestataires.

Nous engageons chaque année la labélisation de plusieurs immeubles à la demande de nos clients, qu’ils soient propriétaires ou asset manager, et conseillons nos locataires qui souhaitent également se lancer dans cette démarche. En 2016, nous avons labélisé 8 immeubles dont 3 campus situés en Ile-de-France, 4 immeubles à Paris et en région parisienne ainsi qu’une tour située à Lyon.

Nos savoir-faire

1 Optimisation de vos revenus
Optimisation de vos revenus et fidélisation de vos occupants
Conscients que la satisfaction de vos locataires – qu’ils soient particuliers ou entreprises – est un élément clé dans leur fidélisation, nous tissons avec eux des liens de proximité et de transparence qui font leurs preuves. Pour assurer la satisfaction des occupants, nous accordons un soin particulier à prendre en compte leurs demandes, à en orchestrer l’arbitrage et la mise en œuvre, avec la plus grande réactivité. Cette capacité à répondre rapidement aux sollicitations des locataires figure parmi les premiers critères de satisfaction exprimés dans les enquêtes que nous réalisons régulièrement auprès d’eux.
2 Management des prestataires
Management des prestataires multitechniques
Chaque nouvel actif entrant dans notre portefeuille de gestion fait l’objet d’un audit complet. L’objectif : dresser un état des lieux précis des opérations d’entretien et de mise aux normes qui doivent être réalisées pour garantir la pérennité de vos bâtiments. Ensuite, en partenariat avec le propriétaire, nous intégrons ces interventions dans nos plans d’action pluriannuels en identifiant les méthodes les plus efficaces et les plus intéressantes sur le plan économique.
3 Performance des bâtiments
Pilotage de la performance énergétique et environnementale du bâtiment
Retraitement des déchets, dispositif d’économie d’énergie, optimisation du bâti… Nous mettons tout en œuvre pour améliorer la durabilité de vos actifs. Nous vous accompagnons également dans l’obtention de certifications environnementales HQE® en sollicitant notre réseau de prestataires spécialisés. Conscients de notre propre responsabilité en matière de développement durable, nous prenons en compte un ensemble de critères RSE dans l’exercice de nos activités et dans le choix de nos prestataires.

Nos projets

PATRIMOINE IMMOBILIER RESIDENTIEL
DE LA BANQUE DE FRANCE

Paris

La Banque de France a confié à Crédit Agricole Immobilier la gestion d'un portefeuille de 98 immeubles résidentiels.

Découvrir ce projet >

PATRIMOINE IMMOBILIER DU GROUPE BERRI

Paris

Le Groupe Berri, groupe privé de protection sociale français regroupant quatre caisses de prévoyance, a confié à Crédit Agricole Immobilier la gestion de 6 immeubles de son patrimoine immobilier.

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ECO-CAMPUS D'ORANGE

Chatillon

Crédit Agricole Immobilier accompagne Crédit Agricole Assurances
sur le long terme, de l'acquisition du site en VEFA en 2013, au property management une fois le site livré et occupé.

Découvrir ce projet >

SIEGE DE CARREFOUR A MASSY

Massy

Pour rassembler ses 4 000 collaborateurs, Carrefour cherchait un lieu
à sa mesure, moderne et accueillant.

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