08/12/2025 - 2 min de lecture
Marcheprime – 8 décembre 2025. Crédit Agricole Immobilier et Cogedim officialisent l’acquisition du foncier situé au 96 avenue de la Côte d’Argent, marquant le lancement d’un programme résidentiel de 117 logements à Marcheprime. Développée en co-promotion, l’opération s’inscrit dans la volonté commune des deux promoteurs d’accompagner la dynamique du territoire avec une offre de logements diversifiée, durable et accessible. Les travaux ont démarré début décembre pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.Crédit Agricole Immobilier et Cogedim annoncent le lancement de LA HUSTA, programme résidentiel à Marcheprime en Gironde
Marcheprime – 8 décembre 2025. Crédit Agricole Immobilier et Cogedim officialisent l’acquisition du foncier situé au 96 avenue de la Côte d’Argent, marquant le lancement d’un programme résidentiel de 117 logements à Marcheprime. Développée en co-promotion, l’opération s’inscrit dans la volonté commune des deux promoteurs d’accompagner la dynamique du territoire avec une offre de logements diversifiée, durable et accessible. Les travaux ont démarré début décembre pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.
Un programme résidentiel mixte et équilibré
Le projet regroupe trois bâtiments en R+2, conçus pour répondre à une variété d’usages et de parcours résidentiels. Le bâtiment à l’Ouest accueillera 42 logements locatifs intermédiaires développés par CDC Habitat ; le bâtiment B, au centre de la parcelle, proposera 34 logements en accession, dont 21 sont d’ores et déjà réservés, majoritairement par de jeunes actifs du territoire, enfin le bâtiment C, à l’Est, comprendra 41 logements locatifs sociaux orientés séniors, également achetés par CDC Habitat. La programmation, qui couvre des typologies allant du T1 au T4, permet d’adresser les besoins d’un large public, des familles aux seniors autonomes, en passant par les primo-accédants.
Le projet associe qualité d’usage et préservation du site, grâce à un aménagement du terrain qui conserve ses caractéristiques naturelles. L’organisation des bâtiments, les circulations et les espaces extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort résidentiel, continuités paysagères et promotion des mobilités douces, faisant de l’ensemble un cadre de vie apaisé et ouvert.
Cette programmation est complétée par 125 places de stationnement, dont 32 situées en rez-de-chaussée du bâtiment A et deux dédiées à l’autopartage, prolongeant ainsi les efforts engagés en matière d’accessibilité et de nouvelles mobilités.
Un engagement environnemental fort et exemplaire
Le projet vise la certification NF Habitat HQE affirmant la volonté des promoteurs de concevoir un ensemble résidentiel performant, sobre et confortable.
Les études écologiques menées sur le site ont permis d’identifier une zone humide de 400 m² abritant une espèce protégée : celle-ci sera intégralement préservée, protégée et suivie pendant 30 ans. Les fossés existants sont conservés, tout comme 33 arbres majeurs présents sur le terrain. Ils seront rejoints par 88 arbres supplémentaires et de nombreuses plantations adaptées au climat local.
Le projet développera 5 136 m² d’espaces verts, incluant deux zones de potagers partagés, auxquels s’ajouteront 1 036 m² de végétalisation des places de stationnement. Le projet intègre également un local vélos de près de 180 places et la mise à disposition de deux véhicules électriques en libre-service, renforçant l’ambition portée en matière de mobilités durables et douces.
Le chantier sera conduit selon une démarche « faibles nuisances », incluant un tri strict des déchets, leur revalorisation via la plateforme Waste Market Place, une communication régulière avec les riverains et l’utilisation de modes constructifs limitant l’impact sonore et environnemental.
À Marcheprime, nous avons imaginé un lieu de vie ouvert, apaisé et respectueux de son environnement, où chaque bâtiment, chaque espace extérieur et chaque circulation a été pensé pour favoriser le confort des habitants et s’intégrer au paysage. Cette opération illustre notre engagement à accompagner les territoires avec des projets durables, mixtes et accessibles qui répondent aux attentes des habitants, affirme Gonzague DOUNIAU, Directeur Régional Cogedim Nouvelle Aquitaine.
Les équipes de Crédit Agricole Immobilier se réjouissent d’apporter leur savoir-faire pour la réalisation de ce programme résidentiel qui proposera une offre diversifiée de logements. A travers ce programme, Crédit Agricole Immobilier réaffirme son implication aux côtés des collectivités pour contribuer à leur développement tout en préservant son identité, déclare Frédéric DANDIEU, Directeur Régional Nouvelle-Aquitaine de Crédit Agricole Immobilier.
Ce contenu à été mis en favoris
