ACHAT NEUF - MAJESTEL L'ILET - BOURGOIN-JALLIEU - [38300]
Programme neuf BOURGOIN-JALLIEU Majestel l'ilet

Programme Immobilier neuf BOURGOIN-JALLIEU Majestel l'ilet

Actuellement à la vente

Appartement T1 35.75m²

à partir de 137 500 €
BOURGOIN-JALLIEU Majestel l'ilet
Actuellement à la vente
Appartement T1 35.75m²
à partir de 137 500 €
Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2026

points forts et avantages

Parc

Proximité des commerces

Accès immédiat aux transports

RT2012 (15)

Beau volume

Parking sous-sol

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) (36)

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À BOURGOIN-JALLIEU

Des logements éligibles au dispositif LLI(36)


Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. 


En effet, les avantages sont multiples :

•TVA réduite à 10%(16) permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts
•Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; 
•Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur
•Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1)
•Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM***, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ;
•Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI)
•Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​

 

Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision !

Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon


Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min* en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d'emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD...). Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture.

Au cœur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d'un réseau de transport public efficace et d'un grand centre hospitalier complet le « Médipôle Nord Isère ».

Les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille).

Vivre entre ville et nature à Bourgoin-Jallieu


Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du 3 au 4 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc.


Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés**, volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site.

Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc.

Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu.

N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans l'Isère.


*source Google Maps

** Les prestations des appartements (salles de bains et cuisines aménagées, balcons, terrasses, jardins...) peuvent varier selon la typologie des appartements. Les cuisines sont susceptibles d’être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d’une hotte, de plaques vitrocéramiques et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l’acte authentique de vente, selon l’avancement de travaux. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. 

*** Crédit Agricole Service Immobilier

  • Eligible au dispositif LLI (36)

  • À 300m* des commerces

Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2026
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155 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours.
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T1 E00435.75 m2 RDC 0.5
-
 - 137 500€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
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Terrasse : 11.7 m2
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Appartement T2 E10646.56 m2 1er 1
Loggia : 16.73 m2
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Appartement T2 E20548.33 m2 2ème 2
Loggia : 10.09 m2
 1 206 250€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
Appartement T2 E20646.56 m2 2ème 2
Loggia : 16.73 m2
 1 206 250€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
Appartement T2 E40348.33 m2 4ème 4
Loggia : 10.09 m2
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Appartement T2 E40446.56 m2 4ème 4
Loggia : 16.73 m2
 1 209 000€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
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Loggia : 10.08 m2
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TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T3 E30461.17 m2 3ème 3
Loggia : 10.09 m2
 1 220 000€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
Appartement T3 E30362.79 m2 3ème 3
Loggia : 8.66 m2
 1 243 833€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
Appartement T3 E100273.04 m2 RDC 0.5
Terrasse : 10.32 m2
 1 275 917€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
Appartement T3 E100170.59 m2 RDC 0.5
Terrasse : 12.68 m2
 1 275 917€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T4 E120193.72 m2 2ème 2
Terrasse : 10.11 m2
 1 321 750€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
Appartement T4 E120294.75 m2 2ème 2
Balcon : 13.74 m2
Loggia : 4.79 m2
 1 333 667€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan
TYPEN° lotSurfaceÉtageExtérieurParking Prix TTC Parking inclusPlan
Appartement T5 E601164.43 m2 6ème 6
Loggia : 9.56 m2
Terrasse : 41.15 m2
 1 591 250€ (3) (16) ( TVA 10% ) Plan

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Découvrez la résidence Majestel Ilet

MAJESTEL L'ILET

17 À 21 RUE DE L’ETISSEY - 38300 BOURGOIN-JALLIEU

Votre ville

  • AGE MOYEN 39 ans

  • NOMBRE D'HABITANTS 29 577 habitants

Vos taxes et impôts

  • TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
    communal de 40.17 %
    40.17 % de la valeur locative

  • TAXE D'HABITATION Moyenne taux
    communal de 62.05 %     Uniquement redevable pour une résidence secondaire
    62.05 % de la valeur locative

  • TAUX DE PROPRIÉTAIRES 38.7 %

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DANS NOTRE ESPACE DE VENTE

Du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 17h

2 rue des lilattes
38300 Bourgoin-Jallieu

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    (12)
    À partir de212 025 €
    BOURGOIN-JALLIEU (38300)

    MAJESTEL L'étang

    Typologies : du T3 au T4

    Livraison prévisionnelle* : Troisième trimestre 2026
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Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier

VOTRE PROJET D'ACHAT IMMOBILIER

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ? Retrouvez dans cet espace « Projet d’achat immobilier », l’ensemble des guides pratiques et les informations utiles sur les moyens de financement pour mener à bien votre projet immobilier.

Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces, un appartement en étage avec ascenseur, une place de parking, avec un balcon ou à proximité des commerces, nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

Outils de simulation de crédit immobilier, calculateur de PTZ, simulateur de capacité d’emprunt, frais de notaire… Crédit Agricole Immobilier rassemble plusieurs outils pour vous aider à trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes.

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VOTRE PREMIER ACHAT

Comment trouver futur logement ?

Vous êtes en quête d’un appartement avec plusieurs pièces (chambre supplémentaire, cuisine moderne, balcon…) ? Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre logement idéal.

Crédit Agricole est un acteur majeur de l’immobilier. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville de Paris ou que vous recherchiez un appartement studio à Rennes, nos annonces couvrent plusieurs quartiers et villes en France. Un département particulier suscite votre intérêt ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers.

Découvrez toutes les étapes et démarches à suivre pour réaliser au mieux votre premier achat immobilier en France : connaître les moyens de financement de votre projet immobilier, se renseigner sur votre futur environnement, signer en toute sécurité… Notre équipe d'experts immobiliers est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations.

Achat neuf ou Ancien ? Les 7 différences
Qu'est ce que l'achat immobilier en VEFA ?
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Vos avantages en tant que clients Crédit Agricole immobilier
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PRÉPARER VOTRE EMMÉNAGEMENT

Avant de déballer vos cartons prenez le temps d’effectuer les démarches nécessaires à votre installation :

- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
- Sécuriser votre logement ! Crédit Agricole Immobilier vous propose le meilleur de la télésurveillance avec Nexecur.

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Vous souhaitez vendre un bien ?

Crédit Agricole Immobilier est votre partenaire de confiance pour la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, résidence principale…). Vous avez un appartement avec plusieurs pièces à vendre ? Nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en location à la mise en vente de vos biens immobiliers.

Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier : comment bien préparer votre vente, vos obligations en tant que vendeur, estimation de votre bien immobilier, constitution de votre dossier, vente appartement, frais d’agences, frais de remboursement anticipé du crédit…

Nos experts immobiliers vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier. Ils prennent en compte le nombre de pièces, la superficie, un balcon, un ascenseur, la proximité des commerces et bien d'autres critères importants. De plus, nous sommes en mesure de vous accompagner dans la constitution de votre dossier de vente, la gestion de la copropriété ainsi que la recherche d'acheteurs potentiels.

Vous êtes à la recherche d’un logement ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ou dans d'autres villes ? Crédit Agricole Immobilier vous transmet toutes les astuces ! Que vous préfériez un logement ancien ou un appartement neuf, Crédit Agricole Immobilier vous éclaire dans les démarches à suivre pour l’acquisition d’un logement. Quel que soit votre projet immobilier, pensez à consulter nos annonces immobilières disponibles pour trouver celles qui correspondent le mieux à vos critères de recherche.

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(3) : Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) applicable à la vente d'un bien immobilier vendu en l'état futur d'achèvement est soumise au taux de droit commun de 20 %. Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts. Renseignements et conditions disponibles par téléphone au 09 77 422 722 (appel non surtaxé, coût d’un appel passé du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 18h) et sur notre site internet à l’adresse www.ca-immobilier.fr ou dans notre bureau de vente.

(15) : Les prestations des appartements ([exemples de prestations mises en avant sur le support]) peuvent varier selon la typologie des appartements. A titre d’exemple, [compléter par un exemple selon les cas]. Seul le descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel.

(16) :

Conformément à la réglementation fiscale en vigueur, est exonérée de la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) la vente portant sur un bien immeuble à rénover dont l’achèvement remonte à plus de cinq ans (Article 261, 5 2° du Code général des impôts).