16 oct 2017
Réussir son investissement

Investir pour défiscaliser, mode d’emploi

Il existe de nombreux dispositifs légaux qui permettent d’investir dans l’immobilier tout en réduisant ses impôts. Un choix stratégique à effectuer en fonction de votre profil et du type de réduction d’impôts souhaitée.

5 min

Les dispositifs de défiscalisation


Loi Pinel, statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP), investissement en EHPAD… Les dispositifs de défiscalisation se succèdent ou se côtoient au fil des années avec toujours une même ambition affichée :

- encourager le marché de l’immobilier locatif en proposant aux investisseurs en contrepartie d’obligations locatives
– plafonnement des loyers ou ressources minimales des locataires par exemple
- de profiter d’avantages fiscaux qui permettent d’amortir une partie du prix d’achat du bien.


UNE QUESTION, UN PROJET ?

Contactez nos conseillers, pour obtenir plus d'informations sur nos
différents biens et services. Ils reviendront vers vous dans les meilleurs délais.

* Du lundi au jeudi de 9h à 19h, le vendredi de 9h à 18h - Appel non surtaxé.

Vous souhaitez prendre contact avec nous ?

Remplissez ce formulaire en renseignant vos disponibilités et nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Quelle heure ?
Quel jour ?
*Champs obligatoires

J'ai pris connaissance de la charte de protection des données personnelles et  j'accepte de recevoir par e-mail ou sms des offres commerciales ou des informations de :

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Accusamus deserunt earum ex fugiat, hic illo illum in incidunt ipsum magnam maiores nisi odio, quis, repellendus ut. At aut consequuntur enim et fugiat in officia.

Bien définir les objectifs à atteindre


Choisir le dispositif de défiscalisation le plus opportun est délicat et l’aide d’un professionnel est souvent bienvenue. Dans tous les cas, la stratégie à adopter dépend à la fois de votre profil d’investisseur (capacité d’épargne mensuelle, montant d’imposition et niveau de réduction recherché), et de vos objectifs à long terme :

- Souhaitez-vous vous constituer un revenu complémentaire ?
- Ou acquérir un bien immobilier avec un apport minime ?

Ainsi, investir dans une chambre médicalisée en EHPAD générera un revenu complémentaire mais vous ne pourrez jamais en faire votre résidence principale. A l’inverse, un investissement en loi Pinel ou LMNP vous impose une mise en location sous conditions pour au moins 6 ou 9 ans, pendant lequel une partie du prix d’achat se finance grâce aux avantages fiscaux et aux recettes locatives. A terme vous pouvez retirer le bien du marché locatif et en faire votre résidence principale ou secondaire.


Les avantages fiscaux du dispositif choisi vous aident à amortir encore plus rapidement une partie du prix d’achat du bien. Cette opération reste cependant étalée sur plusieurs années, la plupart des dispositifs de défiscalisation vous engagent pour au moins 9 ans. Il s’agit donc d’un investissement à moyen voire long terme.

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier

Préparer un projet d'achat

Acheter un bien

Emménager

 Revendre

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier

  • 1 Préparer un projet d'achat
  • 2 Acheter un bien
  • 3 Emménager
  • 4  Revendre

Découvrez notre offre