Autour des zones d’activités économiques, de grands projets déploient un nouveau cadre de vie, réservant une part importante aux espaces verts et aux mobilités douces. La Ville de Lyon a d’ailleurs été pionnière en lançant le premier service de vélos en libre-service en France dès 2005.
Ce qui constitue un cadre idéal pour un projet dans l’immobilier neuf à Lyon. Vous pouvez :
- investir dans des appartements neufs à Lyon, pour y vivre ou pour les proposer à la location,
- acheter un bien parmi le choix de maisons neuves à Lyon,
- s’orienter vers une résidence neuve à Lyon, avec des services dédiés aux seniors ou aux étudiants,
- bénéficier des avantages fiscaux d’un investissement immobilier dans le neuf et éligible à au dispositif Pinel à Lyon (sous réserve de remplir les conditions règlementaires applicables).
Pour les dispositifs susvisés, le non-respect des engagements de location entraîne la remise en cause des incitations fiscales.
Un marché dynamique avec de nombreux programmes immobiliers
Autre avantage de l’immobilier neuf à Lyon : un marché très dynamique qui offre aux investisseurs une grande sécurité autant qu’une rentabilité élevée, pour les projets d’investissement bien définis et ayant fait l’objet d’une réflexion approfondie incluant les risques liés à ceux-ci. Ce marché se distingue par un taux de vacance réduit (dû à l’attractivité de la ville auprès des locataires), ce qui garantit aux bailleurs une certaine stabilité dans le financement de leur projet. De plus, l’offre d’appartements neufs à Lyon se développe pour accueillir chaque année une partie des 170 000 étudiants , qui recherchent un logement. Il est également possible de bénéficier de la réduction d’impôt relative à la loi Pinel, Lyon étant situé dans la zone A, couverte par le dispositif, sous réserve de remplir les conditions règlementaires applicables.
Vous envisagez d’acquérir une résidence principale pour répondre à vos propres besoins ? Le parc immobilier neuf tend à grandir rapidement dans la capitale des Gaules, en vertu d’une demande en constante hausse. Vous pouvez rechercher votre bien du côté des programmes en développement (appartements neufs à Lyon, mais aussi quartiers de maisons neuves dans Lyon et sa périphérie) ou contacter un promoteur à Lyon afin de mettre en œuvre votre propre projet de construction. Dans ce cadre, vous êtes peut-être éligible à un prêt à taux zéro à Lyon pour optimiser le financement de votre future résidence.
Ce dynamisme favorise le développement d’un grand nombre de nouveaux programmes. Crédit Agricole Immobilier participe à cette évolution en tant que promoteur immobilier à Lyon et dans ses environs, et accompagne acquéreurs investisseurs. De quoi satisfaire tout type de projet dans l’immobilier neuf à Lyon.
Troisième ville de France la plus peuplée, l’aire urbaine de Lyon se classe juste derrière la région parisienne avec plus de 2 millions d’habitants, dont plus de 500 000 dans la ville elle-même. Cette population profite d’une desserte exceptionnelle qui lui permet de se déplacer facilement dans toute l’agglomération.
En effet, le parc immobilier neuf à Lyon bénéfice d’un réseau de routes et de transports particulièrement dense. La commune joue le rôle de hub routier et ferroviaire entre Paris et Marseille, mais aussi entre le Massif central et les Alpes. Deux gares TGV cohabitent de part et d’autre du Rhône, à Perrache et à Part-Dieu, tandis qu’une troisième se situe dans l’antre de l’aéroport international Lyon Saint-Exupéry, accessible en moins d’une demi-heure par --le tramway.
Un
bien immobilier en vente à Lyon est donc toujours situé à proximité d’un transport en commun : le réseau compte quatre lignes de métro, sept lignes de tramway et deux funiculaires, ainsi qu’une ligne Rhône express entre Part-Dieu et l’aéroport. Cette profusion de voies de circulation connecte directement l’agglomération lyonnaise avec Paris, Marseille et Genève, mais aussi avec les stations de ski alpines. Quel que soit le quartier de Lyon, vous pourrez aisément circuler depuis votre logement jusqu’à votre destination… ou faire valoir cet argument à vos futurs locataires si vous choisissez de réaliser un investissement immobilier neuf.
La colline de Fourvière, le Vieux-Lyon, les pentes de la Croix-Rousse : ces quartiers historiques riches en couleurs vous attendent. Il règne dans ces ruelles escarpées un parfum de Renaissance italienne voire d’antiquité au sein d'une ville riche de 2000 ans d’histoire. L’ancienne capitale des Gaules offre un panorama à couper le souffle depuis l’esplanade attenante à la Basilique de Fourvière.
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