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Personnes occupant le futur logement | Zone A đ | Zone B1 đ | Zone B2 đ | Zone C đ |
---|---|---|---|---|
1 Personne đŠ | 37 000 ⏠| 30 000 ⏠| 27 000 ⏠| 24 000 ⏠|
2 Personnes đšđ© | 51 800 ⏠| 42 000 ⏠| 37 800 ⏠| 33 600 ⏠|
3 Personnes đšđ©đ¶ | 62 900 ⏠| 51 000 ⏠| 45 900 ⏠| 40 800 ⏠|
4 Personnes đšđ©đ¶đ¶ | 74 000 ⏠| 60 000 ⏠| 54 000 ⏠| 48 000 ⏠|
5 Personnes đšđ©đ§đ¶đ¶ | 85 100 ⏠| 69 000 ⏠| 62 100 ⏠| 55 200 ⏠|
6 Personnes đšđ©đ§đŠđ¶đ¶ | 96 200 ⏠| 78 000 ⏠| 70 200 ⏠| 62 400 ⏠|
7 Personnes đšđ©đ§đŠđŠđ¶đ¶ | 107 300 ⏠| 87 000 ⏠| 78 300 ⏠| 69 600 ⏠|
8 Personnes et plus | 118 400 ⏠| 96 000 ⏠| 86 400 ⏠| 76 800 ⏠|
Le PrĂȘt Ă taux zĂ©ro (PTZ) est un concept intĂ©ressant pour les emprunteurs immobiliers, car il leur permet de ne pas payer d'intĂ©rĂȘts sur une partie de leur prĂȘt. Pour rĂ©pondre aux besoins du marchĂ© et prendre en compte les enjeux environnementaux et financiers, le gouvernement français a dĂ©cidĂ© de prolonger le PTZ au moins jusqu'en 2027, malgrĂ© sa date de clĂŽture initiale prĂ©vue pour fin 2023.
Afin de s'adapter à l'évolution du marché immobilier, plusieurs rÚgles du PTZ ont été assouplies tandis que d'autres ont été resserrées. Les plafonds de revenus éligibles ont été révisés pour tenir compte de l'inflation, permettant ainsi à un plus grand nombre de ménages modestes de bénéficier du PTZ. De plus, une nouvelle tranche de revenus a été ajoutée, élargissant la portée du dispositif. Cependant, pour limiter l'artificialisation des sols, les maisons neuves ne seront plus éligibles au PTZ et le financement pour les logements anciens nécessitant des travaux énergétiques importants sera limité aux communes en zone C.
Le montant maximum du PTZ est une aide complĂ©mentaire, ne finançant qu'une partie de l'opĂ©ration immobiliĂšre. Pour les mĂ©nages les plus modestes, le PTZ pourra dĂ©sormais couvrir jusqu'Ă 50% du prix total, tandis que pour la tranche de revenus la plus aisĂ©e, la limite sera fixĂ©e Ă 20%. De plus, le plafond du PTZ sera augmentĂ© de 80 000 euros Ă 100 000 euros en 2024. Pour faire une demande de PTZ, il est nĂ©cessaire de s'adresser Ă un Ă©tablissement financier ayant signĂ© une convention avec l'Ătat. Cependant, il est important de noter que les rĂšgles du PTZ seront modifiĂ©es en 2024, ce qui peut entraĂźner des refus de la part des banques qui prĂ©fĂšrent attendre l'entrĂ©e en vigueur des nouvelles rĂšgles.
Le PTZ (PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro), le PTZ+ et l'Ă©co-PTZ (Ăco-PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro) sont tous des dispositifs de prĂȘts immobiliers destinĂ©s Ă faciliter l'accession Ă la propriĂ©tĂ© ou Ă encourager les travaux de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique. Voici leurs principales diffĂ©rences :
Le PTZ est un prĂȘt destinĂ© Ă faciliter l'achat d'un premier logement neuf ou ancien avec des travaux de rĂ©novation importants. Il est soumis Ă des conditions de ressources et peut financer jusqu'Ă une partie du coĂ»t total de l'opĂ©ration immobiliĂšre, sans intĂ©rĂȘt ni frais de dossier. Le remboursement du PTZ commence aprĂšs une pĂ©riode de diffĂ©rĂ© de remboursement.
Le PTZ+ est une version amĂ©liorĂ©e du PTZ, introduite en 2011. Il a Ă©largi les bĂ©nĂ©ficiaires potentiels en supprimant la condition de primo-accession (premier achat), et il a Ă©galement augmentĂ© le montant du prĂȘt pour certaines zones gĂ©ographiques. Les modalitĂ©s et conditions du PTZ+ sont similaires Ă celles du PTZ.
L'Ă©co-PTZ est un prĂȘt dĂ©diĂ© spĂ©cifiquement aux travaux de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique visant Ă amĂ©liorer la performance Ă©nergĂ©tique d'un logement ancien. Il permet de financer des travaux tels que l'isolation, le remplacement de systĂšmes de chauffage, l'installation d'Ă©quipements utilisant des Ă©nergies renouvelables, etc. L'Ă©co-PTZ est accessible sans condition de ressources et offre des avantages fiscaux. Le montant du prĂȘt est plafonnĂ© et sa durĂ©e de remboursement peut varier en fonction des travaux rĂ©alisĂ©s.
En rĂ©sumĂ©, le PTZ est un prĂȘt pour l'achat d'un premier logement, le PTZ+ est une version amĂ©liorĂ©e du PTZ avec des conditions d'accĂšs Ă©largies, et l'Ă©co-PTZ est spĂ©cifiquement destinĂ© aux travaux de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique. Les critĂšres d'Ă©ligibilitĂ© et les modalitĂ©s prĂ©cises peuvent varier en fonction de la lĂ©gislation en vigueur, il est donc recommandĂ© de se rĂ©fĂ©rer aux informations officielles et actualisĂ©es auprĂšs des organismes compĂ©tents ou des professionnels du secteur immobilier.
Lisez notre article sur le prĂȘt Ă taux zĂ©ro 2023.
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đ En rĂ©sumĂ©, le PTZ est maintenu jusqu'en 2027 afin d'aider les mĂ©nages modestes Ă financer leur projet immobilier sans payer d'intĂ©rĂȘts sur une partie de leur prĂȘt. Les rĂšgles du PTZ ont Ă©tĂ© ajustĂ©es pour prendre en compte l'Ă©volution du marchĂ© et les enjeux environnementaux. Les plafonds de revenus Ă©ligibles ont Ă©tĂ© rĂ©visĂ©s, les maisons neuves sont exclues du dispositif et le montant maximum du PTZ a Ă©tĂ© augmentĂ©. Il est important de se renseigner auprĂšs des Ă©tablissements financiers pour connaĂźtre les modalitĂ©s de demande du PTZ, en tenant compte des changements Ă venir en 2024.
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