RT 2020 : Zoom sur cette nouvelle réglementation

Vous projetez d’acheter un appartement neuf et vous souhaitez vous assurer de réaliser un investissement judicieux ? Avant de vous lancer, il est essentiel de comprendre les normes ​qui encadrent la construction de ces nouveaux bâtiments, notamment la RT 2020 (RE 2020). Cette réglementation a trois principaux​ objectifs : optimiser la performance énergétique des bâtiments neufs, réduire l’empreinte carbone des nouvelles constructions et améliorer le confort thermique des occupants. Le point dans cet article.

Alors que la RT 2012 mettait principalement l’accent sur l’isolation thermique et la performance énergétique du bâtiment, la RT 2020 s’intéresse davantage à l’impact de la nouvelle construction sur l’environnement.

Quelles sont les principales différences entre la RT 2012 et la RT 2020 ?

Performance énergétique 

• RT 2012 : plafond de consommation énergétique fixé à 50 kWh/m²/an pour les Bâtiments Basse Consommation (BBC).

• RE 2020 : Bâtiments à Energie Positive (BEPOS – bilan entre la consommation et la production d’énergie du bâtiment) obligatoires, avec une consommation énergétique inférieure à 0 kWh/m²/an.

Aspects pris en compte

• RT 2012 : l’isolation et le chauffage.

• RE 2020 : émissions de gaz à effet de serre (GES), empreinte carbone de la construction, autres usages (éclairage, télévision, appareils électroménagers).

Objectifs visés

• RT 2012 : limiter la consommation énergétique des bâtiments.

• RE 2020 : réduire la consommation énergétique et l’impact global des bâtiments sur l’environnement, promouvoir une construction plus durable.

Matériaux innovants bas carbone

Avec la RE 2020, les acteurs des travaux publics et privés doivent prendre en compte des critères environnementaux plus larges lors de la conception et de la construction des bâtiments. Cela implique la mise en place de solutions plus efficaces telles que l’utilisation de matériaux à faible empreinte carbone, de systèmes de chauffage plus performants ou de pompes à chaleur (PAC).

Les matériaux biosourcés incluent par exemple : 

• Le chanvre 
• La ouate de cellulose 
• Le siège 
• Le béton de pierre

La RE 2020 encourage la construction de logements autosuffisants en énergie en poursuivant trois objectifs majeurs qui vont au-delà de la simple construction de bâtiments basse consommation.

La sobriété et l’efficacité énergétique (Bbio et Cep.nr)

La RT 2020 met l’accent sur une isolation plus performante des logements neufs, en tenant compte de l’évolution des températures liée au changement climatique.

Elle utilise les indicateurs Bbio (Besoin bioclimatique) et Cep / Cep.nr (Coefficient d’énergie primaire non renouvelable) pour :

• Réduire la consommation énergétique des nouvelles constructions ;
• Améliorer la performance des dispositifs énergétiques utilisés.

Confort d’été (DH)

La RE 2020 assure la fraîcheur des bâtiments pendant les périodes estivales. Elle vise à :

• Limiter le recours à la climatisation (source importante d’émissions de GES) ;

• Mesurer la durée et l’intensité d’inconfort dans l’habitat avec l’indicateur Degrés-heures (DH).

Voici les différents seuils à connaître :

• Indicateur valide = DH < 350 ;
• Pénalisation = 350 < DH < 1250 ;
• Non réglementaire = DH > 1250.

Pour atteindre cet objectif, il existe plusieurs techniques telles que l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Ce dispositif permet de renouveler l’air d’un logement ou d’un bureau pour conserver un intérieur sain.

Limiter l’impact environnemental (IC)

La RE 2020 prend en considération l’impact environnemental des bâtiments neufs sur l’ensemble de leur cycle de vie et incite ainsi le secteur immobilier à :

• Utiliser des matériaux moins polluants ;

• Rester en dessous du seuil de GES imposé.

Ce seuil sera renforcé progressivement d’ici 2031 pour réduire davantage l’empreinte carbone des nouvelles maisons ou immeubles d’habitation.

Bien que la nouvelle réglementation environnementale impose des contraintes plus exigeantes aux constructeurs et architectes, elle offre de nombreux avantages aux nouveaux occupants.

• Confort accru : Le dispositif est conçu pour garantir un meilleur confort thermique des habitations en toute saison, été comme hiver

• Économies d’énergie : la norme RT 2020 est conçue pour améliorer sensiblement la performance énergétique des habitations grâce à l’installation d’équipements innovants comme le double ou triple vitrage (isolation)…

• Rentabilité de l’investissement à long terme : si les dépenses d’investissement peuvent paraître élevées, la norme RT 2020 est conçue pour qu’elles soient compensées par les économies d’énergies réalisées sur le long terme

• Lien avec le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive) : les habitations construites en version RE 2020 devront désormais générer plus d’énergie qu’elles n’en consomment.

Le label BEPOS implique par exemple l’installation de panneaux solaires photovoltaïques qui produisent de l’électricité ou de l’eau chaude sanitaire sans électricité. Il utilise également l’énergie solaire passive qui exploite l’énergie du soleil pour éclairer, chauffer et rafraîchir les bâtiments.

Avant l’acquisition d’un bien immobilier neuf, simulez votre capacité d’emprunt. Cet outil vous permettra d’évaluer précisément votre possibilité financière et de déterminer si vous êtes en mesure de financer l’achat d’un logement répondant à la RE 2020.