En savoir plus
sur l'investissement locatif

Crédit Agricole Immobilier vous aide à préparer votre projet en vous apportant les réponses qui vous aideront à tout savoir sur l'investissement locatif.

Que recherchez vous ?

Niveau 1

  • Qu’est-ce qu’une VEFA ?

    Une VEFA est une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement. Lorsque vous achetez en VEFA, vous achetez un bien immobilier neuf, sur plan dont la construction n'a pas démarré ou n'est pas encore achevée. La signature du contrat VEFA s’effectue devant notaire. Le paiement du bien immobilier est échelonné en fonction de l’avancement des travaux.

  • Qu’est-ce qu’un investissement locatif ?

    Effectuer un investissement locatif c'est acheter un bien immobilier dans le but de le louer à un tiers durant une période minimale déterminée. Selon le dispositif fiscal que vous choisissez vous pouvez devenir propriétaire d’un bien immobilier qui sera financé en majorité par les loyers que vous percevrez ainsi que par les avantages fiscaux relatifs au dispositif fiscal choisi en amont.

  • Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?

    L’investissement locatif vous apporte de nombreux avantages comme la réduction d'impôts en défiscalisant une partie de votre investissement, la constitution d'un patrimoine pérenne, la préparation d'une retraite, la possibilité d'obtenir un complément de revenus, la protection de vos proches ...

  • Quels sont les avantages d'effectuer un investissement locatif dans le neuf ?

    La possibilité de bénéficier des dispositifs fiscaux permettant une réduction d'impôt - Des frais de notaire inférieur à un investissement dans l'ancien - Pas de travaux à prévoir à court et moyen terme - Des logements neufs respectant les dernières normes, confortables et économes en énergie pour séduire les futurs locataires

  • Quels sont les dispositifs de défiscalisation en vigueur dans le neuf ?

    La loi Pinel : sortie en septembre 2014 elle reprend les principales dispositions mises en place sous la loi Duflot en y apportant de la souplesse et des tranches.Pour en savoir plus consultez notre page spéciale Loi Pinel ( lien)• La loi Duflot : elle offre une réduction d'impôt de 18% sur une durée de 9 ans. Elle a pris fin en 2014. • La loi Scellier : la Loi Scellier ne permet aujourd'hui de réaliser un investissement immobilier. Elle a été remplacée par la loi Pinel. Cependant, les investisseurs ayant réaliser une acquisition en Scellier entre 2009 et 2012 en bénéficient encore à ce jour. • Loi Borloo et Robien : disparus au 1er janvier 2010 les avantages liés à ces deux dispositifs s'appliquent aux investisseurs ayant acquis un logement avant le 1er janvier 2010.

LOI PINEL

Niveau 3

  • Comment être certain que le logement neuf que je sélectionnerai se louera ?

    Le dispositif mis en place par l’Etat est régi par un système de zonage, dont le but a été de sélectionner des secteurs géographiques au sein desquels il existe un réel potentiel locatif (Zone ABis, A, B1 et B2) et sur lequel nous nous appuyons pour développer nos programmes résidentiels. Administrateur de biens depuis + de 25 ans, nous pouvons également prendre en charge la gestion de votre bien et vous trouver rapidement des locataires grâce à une base de contacts locataires importante.

  • Comment sécuriser mon investissement locatif ?

    En sélectionnant un secteur géographique éligible, en bénéficiant de l’ensemble des garanties locatives que nous pouvons vous proposer si vous nous confiez la gestion de votre bien. Pour vous assurer des revenus locatifs, Crédit Agricole Immobilier assure en effet la mise en gestion du bien, de la mise en location au suivi administratif et juridique pour simplifier vos démarches et vous apporter un maximum de sérénité.