Capitale de l’Occitanie depuis la fusion des régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon, Toulouse est avant tout la capitale d’une zone géographique plus étendue : le Sud-Ouest. Une terre d’authenticité, de générosité et de convivialité.
Visible depuis le périphérique de Toulouse (A620), le stade Ernest-Wallon, dans le quartier des Sept-Deniers, est le temple de l’ovalie à deux pas de la Garonne, et l’antre du mythique Stade Toulousain. On peut également pratiquer le rugby et d’autres activités à la base verte de Pech-David (280 hectares) au sud, en profitant d’un fantastique panorama.
Très étendue, l’agglomération (la 4e plus grande aire urbaine de France) ne souffre pas d’une forte densité de population et offre un environnement immobilier à taille humaine. De nombreux parcs et jardins apportent une note de verdure, à l’image du Jardin des Plantes (7 hectares), du Jardin du Grand Rond (4 ha) ou de la coulée verte des Amidonniers.
En somme, un cadre idéal pour réaliser un projet d’achat ou d’investissement, en misant sur l’immobilier neuf à Toulouse !
La ville rose est une agglomération vivante, dynamique, en perpétuelle transformation au gré des projets de construction, de rénovation et d’amélioration du cadre de vie. L’essor de l’immobilier neuf à Toulouse s’inscrit dans un développement plus global de l’espace urbain et du confort des habitants.
Ainsi, d’ici 2030, l’île du Ramier deviendra le poumon vert de la métropole, au fil des projets qui métamorphosent l’ancien Parc des Expositions en un Central Park à la toulousaine. De nombreuses passerelles la relient au reste de la ville : les quartiers de Toulouse Saint-Michel et Saint-Agne sur la rive droite, et ceux de la Croix de Pierre et Fer à Cheval côté rive gauche.
Plus au nord, le centre historique s’étend autour de la célèbre place du Capitole pavée de granit rose. Les ruelles alentour sont peuplées de boutiques et de restaurants, ambassadeurs de la culture du Sud-Ouest. L’achat d’une résidence neuve dans ce secteur permet de profiter de l’animation du quartier des Carmes, de la place Saint-Pierre ou de la rue Gabriel Péri.
La jeunesse est omniprésente dans cette ville qui est aussi la préférée des étudiants, selon le palmarès du magazine L’Étudiant (ajouter date du palmarès). Ils apprécient les bords de la Garonne, les lieux pleins de charme comme le canal de Brienne, le quai de la Daurade ou l’îlot Saint-Michel. Cette population étudiante fait de la ville rose l’un des choix privilégiés pour investir dans un studio : un logement neuf à Toulouse de petite surface, dans ces quartiers attractifs et proche des campus universitaires, attirera de nombreux locataires potentiels.
Enfin, deux lignes de métro et deux lignes de tramway parcourent la métropole toulousaine, de Beauzelle au nord à Ramonville au sud, en passant par Colomiers ou Blagnac à l’ouest, ainsi que Balma et Saint-Orens-de-Gameville à l’est. Il est donc aisé de voyager depuis une zone résidentielle de maisons neuves jusqu’au cœur de l’agglomération, grâce à un accès facilité à l’ensemble des quartiers de Toulouse.
Avec plus de 5 000 nouveaux habitants chaque année, Toulouse affiche la plus forte croissance démographique parmi les grandes villes de l’Hexagone. Pas seulement des étudiants : de nombreux actifs se laissent séduire par son dynamisme économique, dans les industries de pointe comme dans la bancassurance et, bien entendu, l’aéronautique.
Conséquence : l’immobilier neuf à Toulouse redessine des secteurs entiers à l’image de la Cartoucherie (33 hectares) près du Zénith ou de Toulouse Aerospace (56 hectares) sur le site de Montaudran au sud-est de la ville. L’agglomération n’est pas en reste avec l’écoquartier Andromède à Blagnac et Balma-Vidailhan, les précurseurs d’un cadre de vie baigné d’espaces verts et enrichi de nombreux équipements et commerces de proximité.
Ce faisant, le choix d’un logement neuf à Toulouse donne accès à un environnement calme et attractif, dominé par une architecture contemporaine et par un habitat éco-performant. De quoi satisfaire tous les profils d’acheteurs… mais aussi les candidats à l’investissement.
La ville rose multiplie les atouts pour les acheteurs qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf à Toulouse. Que vous cherchiez à acquérir une résidence neuve pour y habiter, ou que vous soyez en quête d’un appartement pour un investissement, de nombreux avantages s’offrent à vous :
Voici une sélection des zones les plus attractives si vous envisagez de vous lancer dans un projet immobilier neuf à Toulouse :
Ces quartiers offrent de nombreuses opportunités pour un projet d’achat immobilier neuf à Toulouse.
En achetant dans l’immobilier neuf à Toulouse avec le Crédit Agricole Immobilier, vous êtes certain(e) de vous lancer dans un projet sécurisé, avec un promoteur actif de la région.
Une partie des équipes de Crédit Agricole Immobilier travaillent dans la ville rose, garantissant un véritable ancrage dans l’agglomération. Cela confère à nos experts immobiliers toulousains une connaissance aiguë du marché et des besoins des acheteurs :
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