achat ancien Appartement T3 DE 72.04m² À MAUGUIO

Logement

Localisation

la vie de quartier

L'accompagnement

MAUGUIO 211 Avenue Jean Baptiste Clement

Appartement T3 - 72.04m²

Au prix de

265 000 € *

* Honoraire charge acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 250000 €

MAUGUIO

211 Avenue Jean Baptiste Clement

Appartement T3 - 72.04m²

Au prix de

265 000 € *

* Honoraire charge acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 250000 €

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le logement

Nature Appartement
Surface habitable 72.04 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Meublé NC
Nombre de WC 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de parkings 2
Étage 1
Cuisine Equipée
Année de construction 2007
Copropriété de 222 lots (annexes inclus)
Procédure syndic Non

Équipements

Alarme
Terrasse
Digicode
Piscine
Interphone
Ascenseur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an : 775 €
Honoraire charge acquéreur : 6 %

Consultez notre barème d’honoraires

Le diagnostic de performance énergétique

2^*

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

entre 340 € et 500 € par an

Prix moyens des energies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris)

***MEILLEUR EMPLACEMENT A MAGUGUIO***
***VENDU AVEC LOCATAIRE***
Crédit Agricole Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 dans une résidence récente.
La résidence se situe à quelques pas du centre ville, au calme.
Ce T3 de 72M2 est situé au 1 er étage (avec ascenseur) avec une terrasse de 10M2 pour profiter du soleil ( exposition sud).
Très bel espace séjour cuisine de 40M2 avec 2 grands placards/
Chambre parentale de 12,28 M2 et autre chambre avec rangements.
Wc séparés de la salle de bains.
Le logement équipé d'un programmateur chauffage et d'un alarme volumétrique.
Résidence bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Local à vélo sécurisé
1 place de parking privative en sous sol.
N'hésitez pas à contacter l'agence au 0467478926

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

211 AVENUE JEAN BAPTISTE CLEMENT - 34130 MAUGUIO

Penser à faire ses courses

Supermarché et Hypermarché (0) Supérette (0) Boucherie (0) Boulangerie (0)

Laisser sa voiture au parking

RER (0) Metro (0) Bus (0) Tramway (0) Velib (0)

Retrouver les bancs de l'école

Crèche (0) Maternelle et primaire (0) Collège (0) Lycée (0) Université (0)

Rester en bonne santé

Médecin généraliste (0) Hopital (0) Pharmacie (0)

Votre ville

AGE MOYEN 44 ans
NOMBRE D'HABITANTS 3 058 habitants

Vos taxes et impôts

TAXE FONCIÈRE Moyenne taux
communal de 20 %
20 % de la valeur locative
TAXE D'HABITATION Moyenne taux
communal de 28 %
28 % de la valeur locative
TAUX DE PROPRIÉTAIRES 69 %

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- Réalisation de vos travaux
- La gestion de syndic pour vous accompagner au fur et à mesure de l'avancée de vos travaux.
- Préparer la mise en place comptable et administrative de votre copropriété.
- Souscrire à une assurance habitation Crédit Agricole Immobilier, destinée à garantir les risques locatifs
- Sécuriser votre logement ! Crédit Agricole Immobilier vous propose le meilleur de la télésurveillance avec Nexecur.

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Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 2

Meublé NC

Nombre de WC 1

Nombre de salles de bain 1

Nombre de parkings 2

Étage 1

Cuisine Equipée

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Copropriété de 222 lots (annexes inclus)

Procédure syndic Non

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Vos taxes et impôts

TAXE FONCIÈRE Moyenne taux communal de 20 % 20 % de la valeur locative

TAXE D'HABITATION Moyenne taux communal de 28 % 28 % de la valeur locative

TAUX DE PROPRIÉTAIRES 69 %

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TAXE D'HABITATION Moyenne taux
communal de 28 %
28 % de la valeur locative